土地法实施条例最新（2025年农村宅基地的最新政

导读

随着社会经济不断发展，集体土地征收成为国家发展的必然趋势。补偿与征收息息相关，涉及个体私益与国家公益之间的平衡问题。相较于旧版《土地管理法》，新版《土地管理法》在集体土地征收程序上进行了重大改革。本文将详细解读新旧《土地管理法》中的集体土地征收程序变化。

一、旧《土地管理法》的程序规定

自《土地管理法》1987年生效实施至2019年修正前，集体土地征收程序主要包括以下环节：

1. 调查、告知等前期准备，县、市土地管理部门执行征地调查，并以《征地告知书》的形式告知征收土地的用途、位置、补偿标准和安置途径等。

2. 审查批准，国务院或省级审核征收土地方案、补偿费用标准、安置措施等。

3. 两公告、一登记，市、县依据规定组织征收土地公告、征地补偿安置方案公告和征地补偿登记。

4. 给付费用、完成征收，土地行政机关执行土地征收及补偿，集体土地征收程序终结。

旧《土地管理法》存在一些不足，如在征地目的审查标准上的空白，以及在征收过程中的强势地位等。

二、新《土地管理法》的程序规定

新《土地管理法》在集体土地征收程序上进行了显著改进：

1. 区分公益性征地与“农转非”征地两种集体土地征收程序，对“为了公共利益的需要”进行了明确规定。

2. 新增集体土地征收前置程序，包括土地现状调查、社会稳定风险评估、发布拟征收土地公告等七个步骤，将事后听证变更为事前听证，并将补偿协议的签订时间提前到申请批准前。

3. 调整了国务院及省级征地审批事权范围，将部分批准权下放给省级。

4. 健全了集体土地监督程序，公众可以对征收决定行为和补偿安置协议寻求司法救济。

对于被征收人而言，了解新《土地管理法》中的这些变化至关重要。在面临集体土地征收时，被征收人应当了解自己的权利，并知道如何维护自己的合法权益。如果不清楚权利是否受到侵害以及如何进行救济，被征收人应当及时咨询专业律师。

新《土地管理法》在集体土地征收程序上的改革旨在平衡国家发展与个体权益之间的关系，确保征收过程的公正、透明。这对于被征收人而言，无疑是一个重要的福音。无尽的百科世界

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