2025城市商铺租赁合同范本

城市商铺租赁合同撰写指南及范本

一、合同撰写指南

对于想要了解如何撰写城市商铺租赁合同的朋友们，以下是我们的建议及指南：

1. 合同标题应明确为《商铺租赁合同》。

2. 合同开头应明确甲乙双方的基本信息，包括姓名或名称、身份证号码或统一社会信用代码等。

3. 合同中应详细描述商铺的基本情况，包括商铺的位置、面积、配套设施等。

4. 明确租赁期限、租金及支付方式，避免在合同期间出现不必要的纠纷。

5. 除了租金外，还需明确其他费用（如物业管理费、水电费等）的缴纳方式和责任方。

6. 合同中应规定商铺及附属设施的维护和修缮责任。

7. 明确合同解除和违约的相关条款，以保障甲乙双方的权益。

二、城市商铺租赁合同范本

甲方（出租方）：__________ 身份证号码：___________________

乙方（承租方）：__________ 身份证号码：___________________

鉴于甲方愿意将其拥有的商铺出租给乙方使用，现甲乙双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同：

第一条 商铺基本情况

甲方将坐落于____________的商铺出租给乙方，商铺面积为______平方米，配套设施包括______________等。乙方将商铺用于经营______（以乙方营业执照核准的经营范围为准）。甲方自本合同生效之日起______日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。

第二条 租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条 租金及支付方式

1. 租金总额为______元。租赁期间，甲方不得任意调整租金。

2. 租金支付方式：每______个月交一次租金。第一次租金于合同生效后______天内支付，以后每次租金支付时间为______。如乙方无故拖欠租金，甲方有权自逾期之日起按实欠租金每日加收______%的滞纳金。

3. 乙方在签署本合需向甲方交纳______元的押金。合同期满或终止后，乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方将押金无息退还乙方。

第四条 商铺修缮与维护

1. 甲方应确保商铺及其设施的正常使用。如发生需要维修的情况，甲方应在接到乙方通知后的______日内完成维修。如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。

2. 乙方可对商铺进行改善或增设他物，但须事先征得甲方同意。合同期满后，改善或增设的他物不得拆除。

第五条 费用缴纳

1. 物业管理费由乙方自行向物业管理公司交纳。

2. 水电费由乙方承担，水表底数为_____吨，电表底数为_____度。此后产生的费用由乙方承担。

3. 乙方承担因商业活动产生的其他各项费用，包括自行申请的电话、宽带、有线电视等设备的费用。

4. 甲乙双方应按照相关税收规定，按期交付各自所负担的税款。

第六条 甲方的权利与义务

......

第七条 乙方的权利与义务......

乙方须严格遵守商铺经营规范，不得从事非法经营活动。其业务范畴必须与其营业执照核准的内容相符，并且不得超越甲方的经营范围。

乙方不得冒用甲方名义从事商业活动，必须公开透明地进行经营。在商品销售过程中，乙方需实行现货交易，禁止采用预收款式的预售或代购、代销业务。

乙方需悉心呵护商铺设施，若在租赁期间造成商铺设备损坏，必须承担修复或赔偿责任。乙方需遵守甲方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，并严格遵守安全消防规则，维护店容卫生。

关于担保方的责任与义务，担保方有权了解乙方的经营情况，并有权要求乙方遵守相关法规及规章制度。若乙方未能按期缴纳租金，甲方有权要求担保方代为缴纳，担保方需对此承担连带责任。代缴后，担保方有权向乙方追偿。

关于合同的变更与解除，若租赁期满未能续租或合同因故提前终止，乙方应在指定时间内将商铺及配套设施以良好、适租的状态交还甲方。如乙方拒不交还，甲方有权采取措施收回商铺，相关损失由乙方承担。若乙方在租赁期内中途退租，应提前书面通知甲方，经甲方同意后缴清费用，所交保证金将归甲方所有。

关于续租事宜，乙方若希望在租赁期满后继续租赁商铺，应在租赁期满前书面通知甲方。如甲方同意续租，双方应重新签订合同。若甲方未予答复，则视为同意续租，租期为不定期，租金与本合同相同。在租赁期满时，如无违约行为，乙方享有优先租赁权。

关于违约金和违约责任，若甲方在乙方无违约情况下提前解除合同，需按一定比例支付违约金给乙方。若乙方拖欠租金超过一定天数，则视为违约，甲方有权终止合同，乙方需支付一定比例违约金给甲方。

在声明及保证方面，甲乙双方均为依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。双方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。在签署本合没有任何法律判决、裁定、裁决或具体行政行为对双方的履行产生重大不利影响。内部授权程序均已完成，本合同的签署人是双方的法定代表人或授权代表人。本合同一经生效即对双方具有法律约束力。双方还应对商业秘密进行保密，未经提供方同意不得泄露。如因不可抗力或行为等原因需收回商铺，甲方应提前通知乙方。乙方应按甲方要求交还商铺，保证金在扣除应缴费用后退还乙方。所有通知必须以书面形式传递。希望以上内容对你有所帮助！城市商铺租赁合同范本

一、租赁双方及其基本信息

甲方（出租方）：身份证号码：【具体信息】

乙方（承租方）：身份证号码：【具体信息】

二、租赁商铺描述及租赁期限

甲方将其拥有的位于【具体地址】的商铺出租给乙方使用，商铺建筑面积共【面积】平米。租赁期限为【租赁年限】年，自【起始日期】年【起始月份】月【起始日期】日至【结束日期】年【结束月份】月【结束日期】日。

三、租赁用途及规定

1. 乙方租赁商铺用于商业经营。

2. 乙方承诺在租赁期内，不会擅自改变商铺的原有结构和用途，如需装修或改造，需事先征得甲方的书面同意。

四、租金及支付方式

租金为每年【租金金额】元整，总计租金为【总租金金额】。租金支付方式：【支付方式】，每次支付时间为每年【支付时间】。在租赁期内，因租赁商铺所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方承担。甲方需在乙方支付完第一次租金后交付商铺钥匙给乙方。甲方应保证乙方顺利办理营业执照所需的手续。租赁期满后，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。若乙方需继续租赁，应在租赁期满前与甲方商议签订新租赁合同。若乙方未按时支付租金超过半年以上或从事非法经营及违法犯罪活动，甲方有权解除合同并收回商铺。乙方不承担商铺自然损耗的赔偿责任，但有权根据营业需要对商铺进行装修。乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。若乙方逾期交付租金或其他费用，应支付滞纳金或违约金等条款也应在合同中明确规定。本合同自双方签字并加盖公章之日起生效，有效期为【有效年限】年。合同正本一式两份，双方各执一份；合同副本送相关部门留存一份。双方应妥善保管本合同及相关附件，确保合同的完整性和有效性。此外还应明确约定违约责任和纠纷解决方式等事项，如发生争议可协商解决或由有关部门调解，协商或调解不成可提交仲裁机构仲裁或依法起诉等。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。出租方和承租方应严格遵守合同条款，确保合同的顺利执行和双方的合法权益得到保障。

五、权利与义务补充条款：

城市商铺租赁合同范本

甲方（出租方）：身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

甲乙双方本着诚信合作、互惠互利的原则，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就乙方租赁甲方商铺事宜达成以下协议：

一、商铺基本情况

甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用。商铺位于繁华地段，具体地址XXXXXXXXXXXX，面积约为XXXX平方米。

二、租赁用途

乙方租赁该商铺主要用于商业经营。

三、租赁期限

租赁期限为五年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，如甲方同意乙方续租，双方可根据市场情况和原合同条件协商确定新的租金和租期。

四、租金及支付方式

1. 租金：每年XXXXX元。

2. 付款方式：采用先付款后使用的方式。甲乙双方签订本合同后，乙方一次性支付全年租金。自第二年起，每年租金需提前一个月支付。

3. 违约金：如乙方到期未交租金，需支付违约金XXXXX元。

五、费用承担

1. 乙方承担水、电、税费等使用商铺产生的直接费用，按相关标准缴纳。

2. 租赁期间，如乙方因经营需要安装电话、宽带、有线电视等设备，相关费用由乙方承担。

3. 租赁期间，若房屋或设施出现损坏，乙方应承担修缮费用。

六、房屋修缮

1. 甲方交付乙方使用的商铺，乙方可自行负责装修及修缮。若乙方需改变房屋结构或原貌，须经甲方及相关部门同意。

2. 乙方不得擅自施工，如未经同意私自施工，甲方有权终止合同并索赔。

七、甲方权利和义务

1. 甲方有权按合同约定收取租金及逾期违约金。

2. 甲方需确保乙方在进场时房屋内外设施能正常使用。

3. 甲方不承担乙方的经营风险及责任。

4. 若乙方出现违规经营、损害公共利益或拖欠租金等行为，甲方有权提前终止合同并要求赔偿。

八、其他约定

1. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

出租方（盖章）：_____________ 承租方（盖章）：_____________

签订日期：____年_____月_____日 ____年_____月_____日

甲方（出租方）：身份证号码：

乙方（承租方）：身份证号码：

出租方愿意将产权属于自己的商铺出租给承租方使用。在遵循国家相关法律、法规的前提下，双方经过友好协商，共同订立本合同，明确双方的权利与义务。

一、商铺基本情况

出租商铺坐落地址：XX号，建筑面积：XX平方米。该商铺具备优良的商业经营条件，是乙方从事经营活动的理想场所。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在此期间，乙方拥有商铺的使用权。

三、租金及支付方式

1. 年租金为人民币XX元整（￥XX元）。月租金每平方米不超过XX元，每米柜台不超过XX元。自本合同签订之日起，乙方应按时足额支付租金。

2. 从第X年起，每年租金递增XX元（即第X年为XX元，第X年为XX元，第X年为XX元）。

3. 为减轻乙方负担，甲方同意乙方分期支付租金。具体付款期限及金额如下：

第一期租金为XX元，付款时间为XXXX年XX月XX日。

第二期租金为XX元，付款时间为XXXX年XX月XX日。

第三期租金为XX元，付款时间为XXXX年XX月XX日。

4. 如乙方未按约定时间支付租金，甲方将给予乙方XX天的宽限期。宽限期满后，乙方仍未支付租金，甲方有权按实欠租金每日加收XX%的滞纳金。

四、租赁期间修缮责任

甲方将房屋交给乙方后，乙方在租赁期间对房屋进行的装修及修缮由乙方自行负责，甲方不承担任何责任。当乙方不再租赁甲方门市时，乙方不得破坏已装修部分及房屋结构。

五、费用缴纳

1. 物业管理费由乙方自行向物业管理公司交纳。

2. 水电费由乙方自行缴纳。自本合同生效之日起，商铺的水电使用费由乙方承担，直至合同期满。水表底数为XXX度，电表底数为XXX度，之后的费用由乙方负责。

3. 租赁期间，如因乙方原因导致租赁房屋或其内部设施损坏（包括门窗、水电等），维修费用由乙方承担。

六、乙方的权利和义务

1. 乙方有权按照约定的用途使用租赁房屋，开展正常的经营活动，不受甲方干涉。但乙方不得擅自改变房屋用途。

2. 乙方应确保消防安全，如因乙方使用不当或装修导致的人身财产损害，由乙方承担全部责任。

3. 乙方需按时交纳房屋租金及其他费用。

4. 乙方不得擅自拆改房屋结构或在租赁房屋内从事违法活动。否则，由此产生的后果由乙方承担全部责任。如因甲方原因导致双方无法正常经营而造成损失，责任方应承担损失赔偿责任。如甲乙双方均无异议提前解除合同或租给他人视为违约行为并赔偿对方一切经济损失并支付违约金人民币壹拾万元整。此外双方应友好协商解决争议如协商不成时任何一方均可向人民法院起诉本合同如有未尽事宜双方协商补充本合同同等效力本合同双方签字盖章后生效一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力。合同期间双方应严格遵守相关条款内容若因不可抗力的自然灾害导致房屋损坏无法使用双方互不承担责任合同终止出租方盖章承租方盖章签订日期XXXX年XX月XX日XXXX年XX月XX日以上为甲乙双方共同商定的城市商铺租赁合同范本仅供参考具体条款内容可根据实际情况进行修改和完善。", "城市商铺租赁合同范本（修改版）"：

甲方（出租方）：身份证号码：[XXXXX] 联系电话：[XXXXX] ：[XXXXX] 住址：[XXXXX] 承租方签订地点：[XXXXX] 签订日期：[XXXX年XX月XX日] 承租方签订地点：[XXXXX]（详细地址）签署人：[XXXXX]（签字或盖章）承租方签署人联系方式：[XXXXX]（电话）签署日期：[XXXX年XX月XX日]（签字日期）联系方式：[XXXXX]（手机或座机号码） 电子邮件：[XXXXX]（可选） 收件人地址：[XXXXX]（出租方的地址）收件人联系方式：[XXXXX]（出租方的电话）收件人电子：[XXXXX]（出租方的）快递单上的备注说明：（注明寄送合同文件的相关内容） 甲方提供的信息说明：该商铺位于繁华地段，[XXXXX]（面积、租金等具体信息）。我们在此明确本租赁合同的主要内容与双方权利和责任。出租方承诺将商铺出租给承租方使用并保证其合法性且符合商业用途的要求承租方承诺遵守当地的法律法规和本合同的条款内容并按时支付租金等费用。（注：以上为模板内容可根据实际情况进行修改和完善。）以下是甲乙双方共同商定的城市商铺租赁合同范本详细内容如下：一、商铺基本情况甲方愿意将其产权所有的商铺租赁给乙方使用商业租赁柜台协议

在商界的繁忙喧嚣中，租赁柜台活动对于商家与租户来说都涉及到了诸多的责任和权益。为此，双方同意在公正、公平的原则下，签订此租赁柜台协议。以下为协议的主要内容：

一、商业活动与费用

承租方在使用此房屋进行商业活动时，需承担所有产生的额外费用，包括但不限于电话、宽带、有线电视等设备的申请安装费用。

二、出租方的责任

1. 出租方需制作租赁柜台的标志并监督承租方在显眼位置悬挂或张贴。

2. 出租方需监督承租方遵守场所内的规章制度，并及时报告有关承租方的违法行为。

3. 禁止将柜台租给超出原有经营范围或与原有业务冲突的承租人。

4. 对于违反城市规划及规定的柜台，如商店门前擅自设置的柜台或占道设置的柜台，出租方不得出租并需予以撤销。

5. 出租方不得为承租方提供银行账号、票证和服务员标牌。

6. 出租方不得协助承租方进行非法经营。

三、承租方的责任

1. 承租方不得超出其核准登记的经营范围。

2. 承租方需在显眼位置悬挂或张贴租赁柜台的标志。

3. 承租方不得私自转租、转让柜台，且不得以出租方的名义从事经营活动。

4. 承租方需文明经营，对消费者诚信服务，明码标价，并依法纳税。

5. 严禁销售假冒伪劣商品、腐烂变质的食品以及对健康有害的商品，禁止从事违反国家法律法规的活动。

6. 承租方需接受各部门的监督检查，并服从出租方的管理。

四、合同变更与转让

若出租方转移房产所有权，此合同对新所有者依然有效。承租方在转让房屋时，需提前通知出租方并在同等条件下享有优先购买权。若承租方希望转租房屋，必须得到出租方的书面同意。

五、违约金与违约责任

如一方违反合同规定，需支付违约金并承担相应责任。具体金额和情形已在合同中详细列出。

六、续租与合同中止

承租方若希望在租赁期满后继续租赁商铺，需在规定时间内通知出租方。合同也详细列出了中止合同的情形。

七、合同的终止与免责条件

合同的终止原因和免责条件已在合同中明确规定。若因不可抗力的自然灾害导致损失，双方互不承担责任。

八、争议处理

本合同受中华人民共和国法律管辖并按其解释。如双方在执行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解直至向法院提起诉讼。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

合同争议解决篇

在商铺租赁的过程中，甲乙双方难免会遇到一些争议。当分歧出现时，双方应坐下来心平气和地协商解决，也可邀请有关部门进行调解。若协商与调解都无法解决问题，那么应按照合同中的约定，选择仲裁或诉讼的方式解决。是提交仲裁委仲裁还是依法起诉，取决于合同中的条款约定。

通讯与通知要略

对于需要发出的所有通知以及双方的文件往来，甚至与本合同有关的通知和要求等，都必须使用书面形式。书信、传真、电报或当面送交等方式均可。只有在无法联系到对方时，方可采取公告送达的方式。各方的通讯地址应明确，并需在变更通知或通讯地址后的一定时间内以书面形式通知对方，否则未通知方需承担相应责任。

合同解释与附件说明

对于本合同的解释，应基于合同目的和文本原义。标题仅为方便阅读而设，不应影响合同解释。本合同未尽事宜，依照相关法律、法规执行。法律、法规未规定的，双方可达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同都是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

商铺租赁合同概要

甲方（出租方）和乙方（承租方）经过友好协商，就场地租赁事宜达成如下协议：

一、场地详情

甲方同意将其拥有的某场地出租给乙方使用，具体面积和位置明确。乙方将在此场地经营特定的项目。租赁期限为若干年，自某年某月某日至某年某月某日。租金每年若干元，租金支付方式为上打租，每几年付一次。

二、甲方权益与责任

甲方将为乙方提供水、电、取暖等设备条件，并对乙方的从业人员进行必要的培训、指导和管理。甲方还负责乙方店内产品的广告宣传事宜。对于不能服从管理的从业人员，甲方有权按规章制度进行处罚或建议乙方调换、辞退。

三、乙方权益与责任

乙方负责办理相关的工商执照、税务登记等手续。按时向甲方缴纳租金，并保证所售商品的质量。如因商品问题引发投诉或遭遇职能部门检查不合格被罚款，所有经济责任均由乙方承担。在租赁期内，乙方享有场地的使用和维护权利，但不拥有所有权，不得擅自更改甲方的硬件设施。乙方从业人员应遵守甲方的各项规定，文明服务，礼貌待客。如因服务问题引发投诉和纠纷，按甲方有关条例处理。

四、其他条款

如遇不可抗拒的政治事件或市场变化导致无法正常经营，经甲乙双方协商，合同可解除。合同期满后，如需续租，需经双方再次协商并签订手续。合同生效后，双方应严格履行。如一方中途私自终止合同，需向另一方支付违约金。本合同未尽事宜，双方协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效。甲乙双方签字盖章并附电话、日期后正式生效。

城市商铺租赁合同（范本）至此结束。