经典版房屋租赁合同样书

房屋租赁合同撰写指南及经典版合同解读

对于那些正在寻找如何撰写房屋租赁合同的小伙伴，今天趣谈网小编来给大家详细解读并分享一些关于房屋租赁合同的知识。

一、房屋租赁合同的主要内容

1. 出租方和承租方的基本身份信息，包括姓名、联系方式等。

2. 房屋的简介，包括地址、栋数、房间数、建筑面积、使用面积等。

3. 租赁期限及租赁用途，需要明确起始日期和结束日期，以及房屋的使用目的（如住宅、办公等）。

4. 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式，包括每月租金金额、支付日期以及税费分担方式。

5. 租赁期间的房屋修缮和装饰，明确修缮责任方和装饰规定。

6. 租赁双方的变更情况，包括产权转移、房屋出售、互换用房等。

7. 违约责任及免责条件，规定违约情况下的赔偿标准和免责情形。

8. 争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。

9. 其他约定事宜，包括押金、物业管理费等。

二、经典版房屋租赁合同样书解读

合同首先列出了订立合同的双方，即出租方和承租方。接下来详细描述了房屋的概况，包括地址、类型、结构等级等。合同还明确了租赁期限、租金和税费交纳方式、房屋修缮责任等。合同还涉及租赁双方的变更情况、违约责任及免责条件等。

三、合同中的关键条款解读

1. 租赁期限：需明确起租和终止日期，以及是否续租。

2. 租金和税费：明确每月租金金额、支付日期以及税费分担方式。

3. 房屋修缮和装饰：明确修缮责任方和装饰规定，确保房屋的正常使用。

4. 租赁双方变更：涉及产权转移、房屋出售、互换用房等情况需明确处理办法。

5. 违约责任：规定违约情况下的赔偿标准和免责情形，确保双方权益。

四、注意事项

1. 在签订合确保甲乙双方充分了解合同内容并达成一致意见。

2. 合同内容应真实、准确，不得隐瞒重要信息。

3. 在签订合建议请教专业人士的意见，确保合同合法有效。

4. 在合同履行过程中，双方应遵守合同约定，如发生纠纷应及时协商解决。

合同之缘

甲方与乙方在共同意愿下签订了此租赁合同，但甲方若违背诚信原则，向乙方收取约定租金之外的额外费用，乙方坚决有权拒绝支付。

乙方若擅自将租赁的房屋转给他人使用，甲方有权立即制止这种转让行为，并终止租赁合同。对于这种行为，乙方需按照约定租金的某一比例，根据天数计算向甲方支付违约金。若合同期满时，乙方未经甲方同意继续使用租赁房屋，同样需支付违约金，而甲方也有权终止合同。关于违约的经济赔偿，甲乙双方同意在合同签证机关的监督下进行处理。

免责之章

若房屋因不可抗力因素损毁或给乙方带来损失，双方均不需承担责任。同样，如果因市政建设需要拆除或改造已租赁房屋，使甲乙双方造成损失，也互不承担的责任。因上述原因而终止合同的，租金将根据实际使用时间计算，多退少补。

和解之桥

在合同履行过程中，如果双方发生争议，应首先通过友好协商解决。如果协商无果，任何一方都可以向房屋租赁管理机关申请调解。如果调解也无效，可以向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，或者选择向人民法院提起诉讼。

其他约定

对于本合同未尽之事宜，甲乙双方可共同商量并签订补充协议。补充协议在报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有相同的法律效力。

本合同一式四份，其中正本一份，甲乙双方各执一份；副本若干份，送市房管局、工商局备案。

签约双方

出租方（盖章）：______________________ 承租方（盖章）：______________________

法定代表人（签名）：______________________ 法定代表人（签名）：______________________

委托代理人（签名）：______________________ 委托代理人（签名）：______________________

地址：______________________ 地址：______________________

开户银行：______________________ 开户银行：______________________

帐号：______________________ 帐号：______________________

联系方式

电话：______________________ 电话：______________________

签约地点：______________________

签约时间：______________________

合同有效期限：__________________