退房不退押金怎么办

近日，封面新闻记者收到成都赵女士的求助，她遭遇了一起租房押金纠纷。赵女士称，她在退了出租房后，房东却拒绝退还其1250元的押金。

赵女士告诉记者，她从外省来到成都工作，自2019年11月至今一直住在同一间出租屋内。位于锦江区翠风苑二期4栋2单元7楼714室的出租屋，对她来说，是来到成都后的第一个“落脚点”。当她决定在2021年12月搬走时，却遭到了房东的拒绝退还押金。

赵女士出示的租房协议显示，协议有效期为6个月，任何一方不同意续约的，可在协议期满前15天通知对方。她在协议期满后仍继续居住，并每月按时支付租金，形成了租赁事实。房东却认为协议应“到期自动续约”，时长为6个月。赵女士在1月单方面解除协议的行为属于违约，押金应作为违约金不予退回。

赵女士表示自己对“到期自动续约”的说法并不知情，她认为自己与房东之间的租赁关系为“不定期租赁”，自己可以随时解除协议。在协议的末尾，第十三条明文规定也支持她的这一说法。

律师表示，根据《协议法》的相关规定，赵女士在协议期满后继续使用该房屋且房东未提出异议，该协议仍继续有效。赵女士在合理期限之前通知房东不再续租的行为，于法有据，不属于违约。而房东所称的赵女士违反协议的说法并不成立。根据租赁协议，赵女士支付的1250元为保证金，在完成退房且不存在其他违反协议约定的情况下，房东应当将保证金全部退还。

面对这种情况，租客应先尝试与房东协商。如房东仍不愿退还押金，租客应保留好租赁协议、缴纳押金、水电费物业费的票据凭证以及和房东的沟通记录，后续可以通过诉讼手段维护自己的合法权益。除押金外，租客还可要求房东赔偿违约金。对于违约金的具体数额，如果双方没有进行约定，可以根据全国银行间同业拆借中心公布的贷款利率标准，并结合守约方受损失情况等因素来确定。

赵女士的遭遇引起了广大网友的关注和热议。大家在关注此事的也提醒其他租客在签订租赁协议时要仔细阅读条款，了解相关法规，以免遭受不必要的损失。也呼吁房东在租赁关系中保持诚信和公平，遵守法律法规，尊重租客的合法权益。面对租房纠纷，拿起法律武器维权——租客与律师联手应对

随着第七次全国人口普查数据的出炉，成都的常住人口总量达到了惊人的数字。在这座城市的喧嚣背后，租房问题已然成为一个不容忽视的焦点。租赁市场的活跃度背后，因租房押金退还而产生的纠纷已经愈发普遍。如今，每当付景律师谈及此事，都会深感其重要性。

付景律师提醒广大租客，面对租房问题，沟通和协议是两大关键。在选择住房之初，租客应与房东充分沟通，明确双方的需求和预期，并将其一一落实在书面形式。这样做不仅能够避免日后因理解偏差而产生矛盾，更能为双方提供一个清晰的行动指南。

而在房屋使用过程中，租客们更要留心保留好租赁协议、各项费用的缴纳记录以及票据凭证。这些文件在争议发生时将成为强有力的证据，支持租客的主张。当租客始终遵循协议规定租赁房屋，而遭遇拒不配合的房东时，他们应该勇敢站出来维护自己的合法权益。这不仅是对自身权益的捍卫，更是对良好租房环境的营造。面对复杂的案情，寻求法律专业人士的帮助是明智之举，能够最大化地保护自己的权益。

正如记者所了解到的赵女士，她正在与房东进行协商。如果协商无果，她将毫不犹豫地选择起诉。这样的决心和行动，无疑给其他租客带来了鼓舞和启示。

而对于需要帮助的租客来说，求助的方式多种多样。封面新闻为广大学子提供了一个全方位的求助平台。通过“云求助”悬浮窗、青蕉页面话题在线留言、官方微博、微信、抖音等渠道，租客们可以方便地发起求助。热线电话028—86969110也为租客们提供了求助的途径。封面新闻将全天候实时解答、跟进，并为租客提供相关协助。

租房问题不仅仅是房东和租客之间的问题，更是社会问题。当我们选择租房时，也要学会拿起法律武器来维护自己的权益。我们也欢迎广大市民向我们报料新闻线索，一旦采纳将给予费用酬谢。让我们一起努力，共同营造一个和谐、公正的租房环境。