正规个人租房合同

标题：个人租房合同指南：撰写正规租赁合同要点及注意事项

想要了解如何撰写正规的个人租房合同吗？不知道合同应包括哪些要点和注意事项？别担心，本文为您一一揭晓，助您轻松完成租赁交易！

一、个人租房合同的主要内容包括：

1. 出租方和承租方的身份信息概述。

2. 房屋的详细情况简介。

3. 租赁期限及起止时间。

4. 明确的租金、保证金数额及支付方式。

5. 租赁期内房屋的修缮责任划分。

6. 出租方与承租方的变更条款。

7. 双方的权利与责任清单。

8. 争议解决的方式。

9. 合同生效的方式及必要条款。

二、正规个人租房合同模板：

甲方（房主）：__________（签名盖章）

乙方（承租人）：__________（签名盖章）

身份证号码：________________________（需本人填写）

1. 甲方将位于__________路_________号的房屋出租给乙方作为_____使用。

2. 租期为_____年，自_____年_____月____日起至_____年_____月____日止，租金一次性付清后使用。

3. 租金为人民币_____元，乙方通过_____方式支付租金（大写：________________________元整）。

三、保证金及相关事项：

1. 乙方需另付保证金人民币_____元（小写_____元）。

2. 保证金支付方式：

a. 现金支付给甲方；

b. 从上期租金中转入；

c. 其他形式，双方协商确定。

3. 本协议作为保证金收据，请妥善保存；当保证金转入下期租房协议时，本协议自动作废。

四、乙方租用后的注意事项：

1. 乙方需遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续及承担相关责任。

2. 乙方应采取有效的防盗、防火及用电安全措施。若因乙方措施不当造成损失，由乙方承担全部责任；若造成甲方或第三方财产损失，乙方需全额赔偿。

3. 乙方不得擅自转租、借出或与他人合租房屋，亦不得擅自改变房屋用途。如有违约行为，除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。电、水、电视等费用由乙方承担，并按时足额缴纳。

4. 乙方在租期内应合理维护房屋结构及其设施，如有损坏或堵塞，应负责修复和疏通。装修时需合理且费用自理；退租时如需拆除装修，请恢复房屋原貌。

5. 甲方不承担乙方在租房期间对自身及第三方造成的任何道德、经济、法律责任及损失。

五、有关退租和转让的条款：

1. 协议期内，除非发生甲方能力范围之外的不可抗事件或乙方违约，甲方不得提前收回房屋。

2. 乙方在租期未到期时要求退租，需与甲方协商一致并支付违约金。

3. 若乙方出现以下情况：退租、转让及因乙方违约导致甲方提前收回房屋，乙方必须缴清所有应付款项。

4. 乙方退租时需完好归还租房协议和所有钥匙及相关物品，如有损坏需负责修复或扣除相应赔偿金额。

乙方在转让租赁权益时，必须向续租方明确展示本协议的内容，并确保转让行为在租期内进行。未经甲方书面同意及签字的转让行为将被视为乙方的无效转让，甲方将不予以承认，且此行为将构成违约。对于乙方的无效转让行为，乙方和续租方需共同承担责任。若该无效转让已经完成交接，责任将完全由续租方承担，甲方在收回房屋时，续租方还需支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。

关于有效转让，其租期为合同内规定的租期。在有效期内，本次租金经过调整，定为人民币叁万陆仟元整。若续租方需要超过租期，必须和甲方签订新的租房协议。

关于续租事项，租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权。他们必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议。租金将在前期协议租金的基础上逐年递增，提增幅度将根据当年情况确定，一般在15%-20%左右。若原租期已到，新的续租协议还未签订，甲方将收回房屋，不再续约。

本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效。所有条款必须执行。本协议内涉及的违约金金额为人民币叁仟元整。乙方违约除需支付给甲方违约金外，还需缴清各种费用所有应付款后，甲方将收回房屋。

本租房协议是甲乙双方的正式协议，以原件为准。若有转让，需经甲方、乙方（即转让方）和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用，具有同等法律效力。