开发商有房不卖怎么办

小周，人生的第一次购房之旅，她的目标是为了居住方便，同时也考虑到了父母的养老问题。她特别中意三楼这个楼层，开发商告诉她这一楼层的房源已经售罄。无奈的小周只好退而求认购了一套二楼的房源。在签合同后不久，她发现开发商竟然在推广三楼的房源。这让她心生疑惑，怀疑开发商是否故意隐瞒了房源，进行所谓的“捂盘惜售”。

小周的故事始于今年五月份，当她看中了位于福州螺洲大桥边的首开国仕府楼盘。对于95平方左右的户型，她有着明确的需求。而在选择楼层时，她更倾向于三四层，因为考虑到父母未来上下楼的方便性。与开发商的沟通中，她被告知没有三四层的房源。在与置业顾问的聊天记录中，也得到了同样的答复。于是，小周选择了二楼房源。

令人意想不到的事情发生了。不到半个月的时间，小周发现开发商正在进行的大甩卖活动中竟然包含了她心仪的三楼房源。她在福州市不动产登记中心的系统查询得知，她钟意的户型在三四层共有六套显示待售。这让小周感到十分困惑和气愤。她想弄清楚两件事：一是为何当初不将房源卖给她；二是如果开发商存在隐瞒房源、捂盘惜售的情况，她要求更换已认购的二楼房源到三楼或四楼。

采访当天，记者与小周一同找到了首开国仕府的案场负责人黄经理。黄经理表示，小周在6月23日成交时，当时的房源确实最高只有二楼。至于后来看到的三楼房源信息公布出来是因为原先的业主进行了调换手续处理完毕后才重新对外售卖并不存在故意隐瞒房源的情况。对于福州市不动产登记中心的网签系统里显示的未售房源情况黄经理解释网签系统和现场的认购系统不会同步网签是国家备案后才公布出来的因此有些已经认购但未签约的房源不会在上面体现存在一定的时间差。

黄经理还表示他们调出的书面材料显示这六套房源在小周认购之前已经被其他业主认购了。他强调首开国仕府的房源已经销售了两年多的时间总共471套房源才网签了231套他们的当务之急是如何把房子卖出去而不是隐藏房源进行捂盘惜售。针对网签系统存在的问题记者也咨询了福州市房管局市场监督科工作人员表示以目前的市场行情开发商进行捂盘惜售的可能性很低。

总的来说小周的遭遇引起了广泛的关注也让更多人开始关注房地产市场的不透明性和消费者的权益问题希望通过这样的案例能够让更多的人意识到购房过程中的风险并加强监管力度保障消费者的合法权益。对于对房源有所疑虑的购房者，福州市房地产交易登记中心提供了一项便捷的服务。您只需登录该中心的官方系统，即可轻松查询房源信息。若发现有延迟录入的情况，为确保透明和公正，您可以要求开发商提供额外的证据材料，如相关房源的买卖合同、收据和发票等。这些措施旨在增强市场诚信，确保购房者的权益不受损害。

如果您在购房过程中发现开发商存在违规行为，不必慌张。作为购房者，您拥有维权的权利。您可以积极收集相关证据，向房管局的市场监督科进行投诉。还可以通过12345网站进行在线反映，该网站将为您提供一个便捷的渠道来表达您的诉求。

目前，对于楼盘给出的一些解释，小周表示暂时接受。但这并不意味着问题的结束，而是维权的起点。购房是一项重大的决策，关乎个人和家庭的未来。对于每一个细节，购房者都应保持警惕，确保自己的权益得到保障。

在这里，我们呼吁所有的购房者都要有维权的意识，不仅要关注房价和地段，还要关注开发商的信誉和市场口碑。希望相关部门能够加强监管，确保房地产市场的健康发展，为广大购房者提供一个公平、公正、透明的市场环境。只有这样，才能让购房成为一种愉悦的经历，而不是充满疑虑和困扰。