广州二手房购房合同范本

广州二手房购房合同的撰写指南

随着房地产市场的繁荣，二手房交易日益频繁。那么，在广州，二手房购房合同该如何撰写呢？今天，趣谈网小编就为大家带来详细的分享。

购房合同应明确卖方的信息。这包括但不限于卖方的姓名、身份证号和所转让房地产的详细地址信息，如街道名称、楼宇名称、房号、建筑面积等。合同还应确认该房地产未设抵押、未被查封，且卖方享有完全的处分权。

购房合同需要明确交易的主要条款。包括交易的时间期限、付款方式以及交房的时间等。详细的条款能使双方对交易过程有清晰的预期，减少纠纷的发生。

以下是一个广州二手房购房合同的范本示例：

广州二手房购房合同范本

卖方（简称甲方）：______________身份证号码：_____________________________

买方（简称乙方）：______________身份证号码：_____________________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同。

一、合同标的

乙方同意购买甲方拥有的位于______省______市______区______的房地产，该房地产建筑面积为______平方米。

二、交易价格

双方约定，房地产交易单价为人民币______元/平方米，总价为人民币______元整。

三、付款时间与办法

1. 甲乙双方同意以一次性付款方式付款。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币______元整作为购房定金。

2. 甲方应于拿到房产证之日起______天内和乙方办理房屋产权过户手续。并在产权过户手续办理完毕后，将相关费用结清。

3. 双方应按照国家房地产政策、法规缴纳所需税费，经协商，一切交易税费由______方承担。

四、交房

双方应在此处明确交房的详细条款和条件。

五、违约责任

如乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在______日内将已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起______日内以乙方所付定金的______倍及已付款返还给乙方。

六、合同主体

甲方是______共有______人；乙方是______共有______人。双方应明确各自的权利和义务。合同一式______份，甲乙双方各执______份。在履行合同过程中发生的争议，双方可通过协商或诉讼方式解决。未尽事宜可另行约定补充条款。双方约定的其他事项包括房屋产权过户只能是甲乙双方之间的过户等细节问题。合同还应包含其他必要的法律声明和风险提示。值得一提的是，《民法典》是房产合同的基本法律依据，合同双方应遵循相应的法律原则与规定。如有必要可咨询专业人士确保合同条款的合法性和有效性避免后续纠纷的发生。总的来说撰写一份清晰明确的购房合同对于保障双方的权益至关重要在购房过程中务必谨慎对待每一步确保合同的严密性和合理性。以上为趣谈网小编的分享希望对大家有所帮助。让我们一起期待更美好的居住环境共同守护我们的家园吧！ (以上内容仅为示例并无实际交易背景请根据实际情况撰写合同内容)。广州二手房购房合同范本（详细版）

甲方（卖方）：______________________ 身份证号码：_____________________________

乙方（买方）：______________________ 身份证号码：_____________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，达成以下协议：

第一条 房产基本情况

甲方所拥有的房产位于广州市__________区____________，具体地址：____________________________。该房产为（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面等），建筑面积为______平方米。（详见土地房屋权证第___________号）。

第二条 交易价格及支付方式

1. 甲乙双方约定，上述房产的交易单价为人民币______元/平方米，总价为人民币______元整（大写：__________万______仟______佰______拾______元整）。

2. 乙方在本合同签订之日，向甲方支付人民币______元整作为购房定金。

3. 甲乙双方可选择银行按揭或一次性付款两种方式支付余款。若选择银行按揭，乙方需在缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币______万______仟______佰______拾______元整，并向银行申请按揭贷款，待银行放款后当日付给甲方。若实际审批数额不足，乙方应在缴交税费当日补足差额。若选择一次性付款，乙方需在缴交税费当日支付全部房款。

第三条 房产交付

甲方应在收到乙方全额房款之日起______天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并在交房当日将_________等费用结清。

第四条 税费承担

甲乙双方应按照国家房地产政策、法规承担各自应缴纳的税费。经双方协商，交易税费由______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

第五条 违约责任

1. 若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在______日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。

2. 若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起______日内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第六条 合同主体及法律公证

1. 甲方是共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2. 乙方是______，代表人是________。

3. 本合同如需办理公证，可经国家公证机关__________公证处公证。

第七条 其他约定

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第八条 争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向广州市相关仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。

第九条 合同生效及份数

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，交相关部门备案一份。具有同等法律效力。

甲方（卖方）：_______________________ 日期：_______年___月___日 签字盖章：_______

乙方（买方）：_______________________ 日期：_______年___月___日 签字盖章：_______

合同书范本

本合同共制__________份，由甲方产权人持__________份，甲方委托代理人持__________份，乙方持__________份，同时向市房地产交易中心和________公证处各报备__________份。

在履行此合同过程中，若双方发生任何争议，应通过友好协商或诉讼方式解决。

对于合同未涉及的事项，甲乙双方可另行约定。其补充约定经双方签章后，与本合同具有同等法律效力。

双方还有如下约定：________________________________________。

出卖方（甲方）为___________________________，购买方（乙方）为___________________________。双方的代理人也分别在此标明。留下了双方的联系电话。

鉴证方和鉴证机关也在此合同上盖章，并由经办人签字确认。日期为___________年___________月___________日。

广州二手房购房合同范本

卖方（简称甲方）_______________________身份证号码：_____________________________

买方（简称乙方）_______________________身份证号码：_____________________________

根据国家和____________省（市）的法律、法规及有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况概述

甲方所拥有的房屋位于____________________________；该房屋坐落于第____________层，共有____________（套/间），房屋结构为____________类型，建筑面积为____________平方米。其中，实际建筑面积为____________平方米，公共部位与公用房屋分摊的建筑面积为____________平方米。该房屋用途为____________。房屋的详细平面图和内部设施分布图作为本合同的附件一和附件二。该房屋的所有权证书和土地使用权证书号码也已明确标注。

二、房屋面积的特殊约定条款

关于房屋面积，双方有如下特殊约定：本合同第一条所约定的面积是基于甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定的面积。若暂测面积与实际面积存在差异，则以房地产产权登记机关实际测定的面积为准。当房屋交付时，如果实际面积与暂测面积的误差不超过暂测面积的±____________%，则房价款保持不变。如果实际面积与暂测面积的误差超过暂测面积的±____________%，双方同意按照以下第_________种方式处理：（1）乙方有权提出退房要求，甲方需在乙方提出要求后的_________天内退还已支付的房款，并按_________利率支付利息。（2）每平方米的价格保持不变，总房价款根据实际面积进行调整。（3）双方可另行协商确定处理方式。

三、土地使用权性质的明确约定

关于土地使用权，双方明确约定：该房屋的相应土地使用权是通过_________方式获得的。土地使用的年限从____________年____________月____________日开始，至____________年____________月____________日结束。如果此房屋转让，乙方按照相关规定（必须/无须）补办土地使用权出让手续。

第四条 价格条款

房屋的售价是按照（总建筑面积/实际建筑面积）来计算的。该房屋的每平方米售价为（________币）________元，总金额达到（________币）________________________元整。

第五条 支付方式

1. 乙方在本合同生效之日，需向甲方支付定金（_________币）_________元整。合同生效后的_________日内，乙方需要将房屋的全部价款支付给甲方。

2. 已支付的定金会在第一期付款时抵扣。支付方式可选择以下第_________种：

（1）现金：_________；

（2）支票：_________；

（3）汇款：_________。

第六条 交付期限规定

甲方应在合同生效后的_________日内，将房屋的产权证书交给乙方。收到房屋全部价款之日起_________日内，甲方需将房屋交付给乙方。

第七条 乙方逾期付款的违约责任处理

1. 如果乙方未按照合同第五条规定的日期付款，甲方有权向乙方追究逾期付款的利息。自应付款期限的第____________天起至实际付款之日止，月利息按_________计算。

2. 如果逾期超过_________天，即视为乙方违约。届时，甲方有权选择以下第_________种方式来追究乙方的违约责任：

（1）终止合同，乙方需按累计应付款的_________%向甲方支付违约金。如果甲方实际经济损失超过了乙方的违约金，超出部分应由乙方如实赔偿。

（2）乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金，但合同仍继续履行。

（3）其他约定：_____________________。

第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任处理

1. 除了不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，如果甲方未按照合同第六条规定的期限将房屋交给乙方使用，乙方有权向甲方追究已交付房价款的逾期利息。逾期利息在前_________个月内按_________利率计算；自第_________个月起，月利息则按_________利率计算。

2. 如果逾期超过_________个月，即视为甲方违约。乙方有权选择以下第_________种方式来追究甲方的违约责任：

（1）终止合同，甲方需按乙方累计已付款的_________%向乙方支付违约金。如实际经济损失超过了甲方的违约金，超出部分需由甲方赔偿。

（2）甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方支付违约金，但合同仍然继续履行。

（3）其他约定：_____________________。第九条 产权登记的约定细节 乙方实际接收房屋后，甲方有义务在房地产产权登记机关规定的期限内协助乙方办理权属登记手续。如果因为甲方的过失导致乙方在交接后的_________天内无法取得房地产权属证书，乙方有权要求退房。甲方必须在乙方提出退房要求后的_________天内退还已付款，并按已付款的_________%赔偿乙方损失。第十条 保证条款 甲方保证在交易过程中，该房屋无任何产权纠纷，所有关于按揭、抵押债务、税项及租金等均已办妥。如交易完成后出现上述未清事项，甲方将承担全部责任。第十一条 税费交纳细则 本房屋所有权转移所产生的土地增值税由甲方承担，契税由乙方承担；其他房屋交易所产生的税费，除非另有约定，否则均按规定由甲乙双方分别交纳。第十二条 费用交接时间表 水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为_________年_________月_________日。第十三条 声明及保证 甲乙双方在此声明并保证： 1. 双方均有权签署本合同并有能力履行； 2. 在签署本合没有任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构作出对双方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。保密协议与合同条款

一、保密条款

甲乙双方本着诚实信用的原则，对于在讨论、签订、执行本协议过程中获悉的对方商业秘密及不属于公众可获得的资料、信息，包括但不限于公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密，均予以严格保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露。保密期限为______年。

二、通知条款

1. 双方通讯地址如下_________________。

2. 任何一方变更通知或通讯地址，应在变更之日起______日内以书面形式通知对方；否则，未通知方承担由此产生的相关责任。双方之间的文件往来，以及有关本合同的通知和要求，应以书面形式通过书信、传真、电报或当面送交等方式传递。若上述方式无法送达，方可采取公告送达的方式。

三、合同变更条款

若在本合同履行过程中发生特殊情况，任何一方需变更本合同，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方书面同意，任何一方无权变更本合同。否则，由此造成的经济损失由责任方承担。

四、合同转让条款

本合同的任何权利和义务，未经对方书面同意，任何一方不得转让给第三方。任何转让行为，未经另一方书面明确同意，均属无效。

五、争议处理条款

1. 本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2. 合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可提交给______仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。

六、不可抗力条款

1. 若受不可抗力事件影响，任何一方未能履行或延迟履行其在本合同下的部分或全部义务，该义务的履行应在不可抗力事件存续期间中止。

2. 声称受不可抗力事件影响的一方应在最短时间内书面通知另一方，并在事件发生后______日内提供适当证据及合同无法履行或需延期履行的书面资料。声称因不可抗力事件导致无法履行本合同的一方有责任尽一切合理努力消除或减轻其影响。

3. 当不可抗力事件发生时，双方应尽快通过友好协商决定如何继续执行本合同。事件结束后，双方需立即恢复履行各自在本合同项下的义务。若不可抗力事件导致任何一方丧失继续履行合同的能力，双方可协商解除合同或暂时延迟履行，且遭遇不可抗力一方无须承担责任。但当事人迟延履行后发生不可抗力的不能免除责任。

4. 本合同所称的“不可抗力”包括自然灾害如洪水、火灾等，以及社会事件如战争、动乱等。行为和法律规定等若影响到合同的履行也应视为不可抗力事件。

七、合同的解释条款

对于本合同中的未尽事宜或条款内容不明确的情况，双方应根据本合同的原则、目的和交易习惯等按照通常理解进行解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。合同的解释权归双方共同所有。

八、补充与附件条款

本合同未尽事宜可由双方协商补充合同或附件予以解决。补充合同或附件是本合同不可分割的一部分且拥有同等法律效力。 合同的附件包括但不限于双方签署的相关备忘录等文件。 双方均有权提出补充合同或附件的建议和意见并得到对方的认可和执行。 双方共同确认的所有补充合同和附件均应以书面形式进行确认并加盖公章或合同专用章后方为有效。 双方应确保补充合同和附件的内容符合法律法规的规定并不得与主合同条款相冲突否则以主合同条款为准执行相关事项的处理方式。 双方应妥善保管所有补充合同和附件并作为本合同不可分割的一部分进行归档管理以便于日后查阅和执行相关条款和责任事项时提供有效依据和证明文件等支持材料。 九、合同的效力条款 本合同自双方或其法定代表或其授权代表签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效具有法律效力对双方均具有约束力双方均应严格遵守执行本合同的各项条款和条件不得擅自违反或擅自更改否则应承担相应的违约责任和法律责任并赔偿对方因此遭受的损失包括但不限于直接损失间接损失以及由此产生的其他一切费用和支出等全部损失赔偿责任均由违约方承担并承担连带责任保证担保责任等法律责任和经济责任等后果自负其责任范围包括但不限于本合同项下约定的义务和责任事项以及由此产生的其他一切法律责任和经济责任等后果自负其责且该责任是不可撤销的连带责任保证担保责任等法律责任和经济责任等相关责任和义务均由违约方承担并按照法律规定的方式处理争议纠纷及相应的赔偿责任等问题等根据本合同约定执行相关条款和条件解决争议纠纷等问题本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分具有同等法律效力本合同一式份甲乙双方各执份具有同等法律效力等具体内容自行补充完善细节问题及特殊条款自行协商约定并确保遵守相关法律法规和政策规定以维护各方权益并解决可能发生的纠纷问题等希望双方在友好协商的基础上达成互利共赢的合作局面为各自发展做出更大的贡献并共同推动行业的进步和发展等目标实现共赢共创美好未来等愿景和目标实现等具体内容自行约定并遵守相关法律法规和政策规定确保合作顺利进行并取得预期成果和目标实现等具体问题可根据实际情况灵活调整和完善合同条款和内容等相关事项并严格遵守执行以保证在今日的时光里，我们见证了两位交易方的信任与承诺。在此交易场上，卖方（甲方）与买方（乙方）共同携手，共同迈向新的商业篇章。他们的代理人，同样承载着重要的角色，甲方代理人与乙方代理人，分别承载着双方的信任与期待。

每一笔交易背后，都有一串数字之外的深厚情感。此刻的他们，借助电话线路的桥梁，共同搭建起沟通的通道。联系电话，不仅仅是冰冷的数字组合，更是他们信任交流的纽带。

此刻的鉴证方与鉴证机关，如同公正的第三方，静静见证这场交易的诞生与进行。他们不仅是公正的见证者，更是保障交易安全的坚实后盾。而经办人，则是这场交易的执行者，用他的专业和细心，确保了交易的顺利进行。

在这一特殊的日子，我们共同纪念这个商业历史上的重要时刻——卖方和买方共同签下协议的日子。两个日期，分别代表了双方的决心和承诺：_______年______月______日甲方与乙方共同启航，开始了他们的商业旅程。今日的这一时刻，将成为他们共同的记忆和回忆。

这就是趣谈网今天为大家带来的分享。在这个充满变化的世界里，每一个交易都承载了信任与期待。我们希望这次的分享能够帮助到大家，愿每一次的交易都能顺利进行，每一次的合作都能带来共赢的结果。让我们共同期待他们的未来之旅，祝愿他们商业道路上越走越宽广！