2025商铺租赁合同范本最新大全

租赁合同是商业活动中常见的法律文件，对于商铺租赁尤其重要。今天，我们将深入一下2022年的商铺租赁合同应该如何撰写。如果你对此感到迷茫，那么请跟随趣谈网小编的脚步，一同了解吧！

租赁，乃至于商铺租赁，简而言之，就是在约定的时间内，出租人将资产的使用权交给承租方，以获取租金的交易行为。那么，一个结构完整、内容明确的商铺租赁合同应包含哪些要素呢？

合同的标题要清晰，如《商铺租赁合同》。接下来，合同应详细介绍商铺的基本情况，包括但不限于商铺的位置、面积、结构等。之后，合同需明确商铺的租赁期限及用途，确保双方对此有清晰的认知。租金及押金支付方式、金额也应详细列出。合同还要标明其他费用，如水、电、物业管理费等。商铺及其附属设施的维护责任也要明确。合同应包含转委托的说明，即是否允许承租方将租赁权转让给他人。合同的解除条件及后续处理也应详细阐述。

以下是一份简单的商铺租赁合同示例：

篇一：

出租方（下称甲方）：________

承租方（下称乙方）：________

根据相关法律法规，双方达成以下协议：

一、租赁门面描述

1. 甲方将其拥有的位于_________街_________号的门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积为_________平方米。

2. 甲方保证对所出租的房屋拥有完全的所有权，并且该房屋及土地未被用于抵押担保。

二、租赁房屋用途

1. 乙方租赁房屋用于商业经营。

2. 乙方承诺在租赁期内，未经甲方书面同意，不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

四、租金及支付方式

1. 第一年租金为_________元，之后每年租金在上年的基础上递增5%。租金需提前一个月支付，每半年支付一次。

2. 在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等由乙方承担。

3. 乙方于合同签订之日向甲方支付履约保证金_________元。租赁期满，若乙方无违约行为，保证金将全额退还。

五、甲方的权利与义务

1. 甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日交付房屋钥匙。

2. 甲方保证乙方能从事商业经营。

3. 甲方不得在租赁期间对房屋及土地设定抵押。

4. 租赁期满后，若乙方未续租，甲方有权收回房屋。所有可移动设施归乙方所有，乙方应在30日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1. 乙方按照约定使用房屋，不承担门面自然损耗的责任。

2. 乙方有权根据营业需要对房屋进行装修，甲方不得干涉。

3. 乙方经营过程中产生的费用、税收、债务由乙方承担。

4. 乙方不得利用房屋进行非法经营或犯罪活动。

5. 按约定支付租金。

七、续租

租赁期满后，若甲方继续出租且乙方有意续租，则在同等条件下乙方有优先租权，但需在租赁期满前二个月提出书面申请。

八、合同的变更和解除

1. 若乙方出现以下情况，甲方有权解除合同：未按约定期限支付租金超过60天；擅自改变房屋结构或用途且未在限定时间内修复；擅自转租或转让承租房屋；进行非法经营或犯罪活动。

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

经过双方友好协商，本着诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方商铺事宜达成以下合同，以兹共同遵守。

一、租赁房屋基本信息

甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用。商铺位于________________________，面积约______平方米。乙方承租该商铺用于经营。

二、租赁期限及续租规定

1. 租赁期限为五年，自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

2. 租赁期满后，乙方享有优先承租权。如乙方需要继续承租，应在租期届满前三个月书面通知甲方，双方另行协商确定租金及租赁条件。

三、租金及支付方式

1. 租金为每年___________元。

2. 付款方式：乙方应在本合同签订之日一次性支付甲方全年租金。第二年至第五年的租金需提前一个月支付。

3. 乙方必须按照约定时间向甲方交纳租金。如逾期未交，乙方需支付违约金壹拾万元整。

四、房屋使用费用及承担

1. 乙方需承担租赁期间的水、电、煤气、物业管理等费用。相关费用的收费标准按照当地相关标准的执行。

2. 乙方承担租赁期内因使用房屋所产生的各项费用，包括但不限于电话费、宽带费、有线电视费等。

3. 租赁期间，如因乙方原因导致房屋结构损坏或设施损坏，乙方应承担修缮费用。

五、房屋修缮及装修规定

1. 甲方将房屋交给乙方后，乙方在使用期间可自行负责装修及修缮。如乙方不再使用出租的房屋，乙方不得破坏已装修固定的设施及房屋结构。

2. 乙方在装修过程中如需改变房屋原貌或主要结构，需向甲方及有关部门申请，得到同意后方可施工。施工单位需具备相应资质，并向有关部门备案。施工期间及施工后出现任何问题，如未经同意私自施工造成的损失由乙方承担。如因乙方擅自施工导致甲方损失，甲方有权追究乙方的法律责任。甲方有权在乙方违约时提前终止合同并要求赔偿损失。但甲方不承担乙方的经营风险及责任。对于乙方的安全使用房屋，甲方有权监督并要求限期整改。同时甲方应为乙方办理工商、税务等手续提供房屋相关证明文件。甲乙双方签订消防安全协议书作为本合同的附件。甲方还应确保房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。甲乙双方共同维护房屋的消防安全并遵守相关法律法规的规定以确保安全使用房屋。本合同未尽事宜双方可另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力双方签字盖章后生效合同一式二份甲乙双方各执一份签订日期为成立之日起生效如有疑问双方协商解决如果协商不成可向当地人民法院申请诉讼解决本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。六、合同终止与赔偿1. 本合同有效期内如甲乙双方中的任何一方违反本合同约定导致合同提前终止的违约方应向守约方支付违约金违约金数额以当年租金的百分比计算具体比例根据违约情况而定。七、其他约定本合同未尽事宜双方可以补充协议的方式约定补充协议是本合同不可分割的部分与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式二份甲乙双方各执一份。八、合同的法律效力及争议解决方式本合同自甲乙双方签字盖章之日起即具有法律效力双方应严格遵守本合同各项条款。如甲乙双方在执行过程中发生争议应首先通过友好协商解决如协商不成可提交至当地人民法院诉讼解决。九、其他补充条款双方可根据实际情况添加其他补充条款以确保合同的有效执行。甲方：代表签字：日期：乙方：代表签字：日期：以上为商铺租赁合同的详细内容甲乙双方应认真阅读并理解合同条款内容并自愿遵守执行。", "id": "f0ea9b5d4ea9a5d0b4d5a9f6d6a0d4f4", "source": "e9c6d3c3-c7c3-4f8b-8d2b-c6c6f5c8f9bd", "meta": {"tee": {"product_tags": ["房屋类型", "租房", "出租", "合同", "法规", "物业", "房屋租赁", "法律"], "tagger_version": {"product_tagger": "v1.0"}}, "difficulty_mmlu": {"name": ["平均难度"], "score": [0.67474398953482], "rank": 5}, "importance_score": {"name": ["text_similarity"], "score": [967.70859838977], "rank": 3}, "普通文本":商铺租赁合同

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将商铺出租给乙方达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的商铺位于______号，建筑面积______平方米。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年____月_____日起至______年______月_____日止。在租赁期内，除非乙方违反使用水、电的规定，甲方应保证商铺的正常用水用电。合同期满后，乙方享有优先续租权。但租金将根据当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。

三、租金及支付方式

1. 年租金为人民币______元整（￥______元）。从第二年起，租金每年比上一年度增加______元。即第二年为______元，第三年为______元，第四年为______元，……依此类推。

乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期。从第8天开始，甲方有权向乙方每天按实欠租金的1%加收滞纳金。

乙方可以选择以下两种方式支付租金：

（1）一次性支付全年租金；

（2）分期支付租金，具体付款期限及金额如下：第一期租金为______，付款时间为____年____月____日；第二期租金为______，付款时间为____年____月____日；依此类推至合同结束。乙方以现金形式支付租金给甲方。如果乙方擅自转租、转让或转借房屋或利用承租房进行非法活动，损害公共利益，甲方可以中止合同并收回房屋，且乙方需赔偿违约金______元。但如甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，则视为单方违约，应赔偿对方一切经济损失并支付壹拾万元的违约金。若因不可抗力因素导致房屋损毁，双方互不承担责任，合同终止。在履行合同过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。本合同自双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同如有未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》的有关规定处理。甲乙双方具体的权利义务如下：

四、乙方权利义务

（一）按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉。但乙方不得擅自改造房屋用途。

（二）确保消防安全并承担由于自身使用不当造成的责任事故损失及法律责任。如果因乙方使用或装修房屋造成的人身财产损害均由乙方承担全部赔偿责任。

（三）按时交纳房屋租金及其他费用。

《商铺租赁合同》

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据中华人民共和国的法律、法规和相关规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方的商铺事宜，经过友好协商，达成以下租赁合同：

一、租赁物及位置

甲方同意将位于洪梅汽车站的商铺（编号为XX，建筑面积XX平方米）租给乙方作为合法经营场地。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。合同结束后，在同等条件下，乙方享有优先续租权，但须提前一个月与甲方签订新的租赁合同。否则，视为放弃优先权。

三、免租期与租金

自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日为免租期。免租期结束后，每月租金按照建筑面积计算，每平方米租金为人民币XX元。租金按月支付，每月五号前支付当月租金。逾期支付的，按每日百分之二的标准支付滞纳金。第二年租金将适当调整。

四、管理费用

乙方每月需向甲方支付管理费，费用为人民币XX元/平方米。管理费包括治安管理费、卫生绿化费以及公共设施维护费用等。管理费在免租期内亦需支付，每月五号前交清。

五、押金条款

本合同签订后，乙方需向甲方交纳押金人民币XX元作为履行合同的保证。押金在合同全面履行完毕后无息退还。如乙方违反合同规定，造成甲方损失，甲方有权扣除押金作为违约金并用于弥补甲方损失。

六、费用承担

乙方在租赁期内产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、以及其他按规定应由乙方支付的费用，均由乙方承担。甲方所收费用均开具收据，水费按XX元/吨，电费按XX元/度计算。

七、租赁物的修缮与保养

甲方将商铺交给乙方后，乙方可自行进行装修和修缮。但如因乙方原因造成商铺损坏的，乙方需负责修复。租赁期满，乙方不得破坏已装修部分及房屋结构。

八、变更条款

1. 若甲方产权转移给第三方，本合同对新的产权人继续有效。乙方在同等条件下享有优先购买权。

2. 乙方如需转租该商铺，需事先书面申请并获得甲方书面同意。

九、违约责任与免责条件

1. 甲乙双方如有一方违反合同约定，需向另一方支付违约金XX元。

2. 因不可抗力导致的房屋损坏或乙方损失，甲乙双方不承担责任。如因不可抗力导致乙方无法使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

十、争议解决方式

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。本合同如有未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》的相关规定处理。本合同双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同补充规定与本合同具有同等效力。在合同甲乙双方签字盖章，并注明身份证号码、联系电话以及联系地址等信息，注明签订日期。

一、租赁范围及用途

甲方同意将位于特定地址的商铺出租给乙方使用，商铺的具体地址以房产证中标示为准。该商铺的建筑面积为特定平米，处于良好可租赁状态。乙方租赁该商铺用于经营特定业务，不得从事与租赁目的不符的活动。

二、租赁期限

租赁期限为特定年数，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在租赁期满时，双方不再续约或合同期间终止合同关系的，乙方须在10天内将铺面交还甲方。交还时应当恢复原貌（如间墙、门窗、管道等），否则应当支付恢复原貌的费用。乙方负责自行清理所有杂物，并搞好卫生。租凭物内的装修材料（包括水管、电线、隔楼、门窗等）无偿归甲方所有。

三、房屋修缮与维护

乙方应负责租凭期间的维修和保养工作。非经甲方同意，乙方不得进行如建、翻修等活动，也不得改变原建主体结构和面局。乙方必须配备防火器材，消除安全隐患。若因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方应承担全部责任并负责修复。

四、装修及营业规定

乙方签订本合同后，因经营需要装修店铺的，须向甲方有关部门登记备案，遵守甲方的相关规定，并在合同生效之日起30天内完成装修。乙方必须在约定的时间内正常开门营业，否则甲方有权终止合同，并收回商铺。营业期间，乙方不得连续三天关门，否则视为违约。

五、证照协助

甲方可以协助乙方办理相关证照，相关费用由乙方承担。

六、费用缴纳

乙方应按照约定时间缴纳各项费用（如租金、水电费等）。若乙方未能按时缴纳费用，甲方有权停止对乙方的供水供电等，由此造成的一切损失由乙方自负。若乙方在甲方下达书面催缴通知后仍不履行的，则视为违约。甲方有权解除合同，并保留追收滞纳金的权利。

七、转让规定

在本合同签订一年之内，乙方不得将物业转让。以后如确需转让租凭权，应向甲方提出书面申请，经甲方同意并收取500元的转让手续费后方可办理转让手续。未经甲方同意擅自转让的，视为违约。

八、合法经营与安全保障

在合同期内，乙方必须依法经营，遵守相关法律法规以及《X治安管理条例》等。乙方应消除各种安全隐患，确保租赁期间的安全。如因乙方原因导致安全问题，甲方有权责令乙方整改或终止合同并不作任何赔偿。

九、法律适用与争议解决

本合同如有与法律法规相抵触的，以法律法规为准。未尽事宜，甲、乙双方应共同协商解决或由仲裁委员会仲裁。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

十、风险提示

在签订本合双方应注意对房屋产权、用途、租赁期限、租金及支付方式、各项金额及支付方式、房屋修缮与维护、装修及营业规定、证照协助、费用缴纳、转让规定、合法经营与安全保障等重要事项进行明确约定，以避免争议的发生。双方应充分了解并理解以上条款的含义及法律后果。

甲方（公章）：_____________ 法定代表人（签字）：_____________ 日期：_________年____月____日 乙方（公章）：_____________ 法定代表人（签字）：_____________ 日期：_________年____月____日 商铺租赁合同【篇五】结束。

出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 鉴于甲乙双方的风险提示和对房屋产权等相关事项的确认和理解根据《合同法》及其有关法律、法规的规定甲乙双方在平等自愿协商一致的基础上就房屋租赁事宜达成如下协议： 是一条补充协议为补充协议内容与本协议具备同等法律效力甲乙双方应共同遵守执行第一条关于租赁范围及用途甲方同意将其拥有的位于省市区街号的商铺出租给乙方使用该商铺的具体地址以房产证中标示为准该商铺的建筑面积为平米第二条关于租赁期限该商铺的租赁期限为年自年月日起至年月日止第三条关于租金及支付方式租金为元平米月第四条关于保证金为保证租赁合同的履行乙方需向甲方交纳保证金人民币元在合同履行过程中如乙方发生违约情形则保证金作为违约金由甲方收取反之合同到期后甲方应及时返还第五条关于房屋修缮与维护除因自然灾害等不可抗力因素导致的损坏外因乙方的经营管理不善导致的房屋损坏应由乙方负责修复并承担相关费用第六条关于装修及营业规定乙方在租赁期内可根据经营需要对商铺进行装修但必须遵守甲方的相关规定并不得破坏房屋主体结构合同到期后装修部分除可移动的设施外不得拆除第七条关于证照协助甲方应协助乙方办理相关经营证照相关费用由乙方承担第八条甲乙双方的其他约定事项包括但不限于是否允许转租转让是否允许分租等在这座繁华都市的心脏地带，每年租金为人民币________元（大写）。乙方在签订本合同之日，需一次性付清第一年的房租，自第二年起，每年的房租均在当年______月______日前一次性结清。每当甲方收到租金后，都会向乙方提供收费凭证，仿佛为这段租赁关系筑起一道坚固的桥梁。

为了确保房屋设施完好无损以及租期内各项费用如期结算，乙方在签约之日需交纳一笔保证金。这笔保证金，相当于对双方信任的一种保证，金额为人民币________元（大写）。待合同期满，乙方结清所有费用后，甲方将全额退还此保证金，让这段租赁关系始于诚信，终于满意。

关于设施及费用的承担，乙方需负责房屋租赁期间的所有费用，包括房屋租赁税。若因乙方的保管不当或不合理使用导致房屋及其附属物品、设备设施损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。而当合同期满后，乙方不得拆除房屋内的地砖和吊顶。

甲方有责任保证出租商铺产权清晰，如有纠纷，由甲方负责处理。甲方会在签约之日将房屋交给乙方使用。而乙方则需按照合同规定，按时支付租金并合法使用房屋，不得从事违法乱纪的活动。未经甲方和有关部门同意，乙方不得擅自更改房屋结构。对于房屋的装饰，乙方需以不损坏房屋整体结构和设施为原则。在租赁期间，乙方不得将房屋转租、转让、转借、抵押、联营或从事其他有损甲方利益的行为。若因被盗、火灾等事故造成损失，或因乙方人为因素造成事故损害甲方房屋，乙方应承担相应责任。若乙方想续租该房屋，有权在合同期满前三个月向甲方提出申请。

除非发生租赁期届满、乙方过错严重造成房屋毁损、不可抗力导致房屋毁损达不到使用目的、强制征收或拆除房屋以及乙方迟延交付房租超过十天等情形，否则合同期内不得单方解除。任何一方违反合同约定都应承担相应的违约责任，并向对方支付合同总值的______违约金及赔偿其他损失和费用。

如果因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止合同，甲方应提前半个月通知乙方。在承租期内，甲方应提供产权证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方也应提供身份证明文件。双方验证后可将对方文件复印备份。若双方在合同履行过程中发生争议，应及时协商解决；协商不成时，任何一方都有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。

本合同未尽事宜，双方可协商补充条款，补充条款及附件与本合同具有同等法律效力。本合同经双方签章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。让我们一起签字盖章确认这份具有法律效应的租赁合同吧！