河北廊坊现“坟景房” 死去的和活人要和平共处相互守护

导读：近日，网络上关于河北廊坊“孔雀城·湖韵澜湾”小区出现“坟景房”的报道引发了广泛关注。这一事件的主角余女士，在购房时本以为推开窗就能欣赏到一片公园绿地，却意外发现窗外竟是一片坟地。接下来，让我们深入了解这一奇闻背后的故事。

对于余女士而言，这个“公园房”变成了“坟景房”，无疑是一场噩梦。实际上，这片当地村民的集中坟地已经存在近30年。事情的起因，还要追溯到她购买的那套总价为67万元的湖韵澜湾三居室。

在购房过程中，余女士和其他业主一样，对小区周边的环境做了详细的了解。根据小区沙盘和宣传单上的规划，他们特意选择了能欣赏到绿地公园的房子。当他们收房时，却发现了一个令人震惊的事实——小区外的那片绿地公园实际上是一片坟地。

据了解，这片坟地属于当地村民的集中墓地，存在时间超过30年。在购房时，这片区域被围挡遮住，包括余女士在内的大部分业主都不知道这里有一个坟地。更令人难以接受的是，这个坟地近期仍在扩建中。

面对这样的景象，余女士和其他业主多次与开发商和当地部门沟通，希望能找到一个解决方案。开发商表示，这片坟地是先于小区存在的，并且位于小区管理红线之外，开发商无权要求坟地外迁。他们在签订购房合同后不久还与业主签订了合同的《补充协议》，其中约定沙盘、楼书等不作为双方权利的依据，一切以合同为准。

这一事件不仅引发了公众对于房地产开发商宣传真实性的质疑，也引发了对于墓地规划和管理问题的思考。为何在购房时没有对购房者进行充分的告知？为何在明知有墓地存在的情况下仍然进行房地产开发？这些问题都需要相关部门和开发商进行深入的思考和解决。

在补充协议的“总平面”图示中，开发商并未明示小区西侧将建设为休闲区域的信息。这引起了业主们的疑虑和不安。他们签订的合同中，那部分被称为《补充协议》的内容，如今被市场监管局指出涉及虚假宣传。对此，律师更是表示开发商可能涉嫌欺诈行为，业主们有权索赔。

对于小区出现的“坟景房”问题，业委会多次向住建部门和社会事务局反映情况，要求开发商按照沙盘展示的内容，清理项目西侧的坟地并建设休闲设施。业主余女士表示，墓地的存在严重影响了小区的生活品质和房价。周边房价已经攀升至1万2左右，而湖韵澜湾的房价却仍停留在8000元左右。

对此，北京市浩东律师事务所的张晓玲律师指出，如果开发商在销售过程中故意隐瞒了墓地存在的事实，误导了消费者，那么就涉嫌虚假宣传。她认为，墓地的存在对购房者的居住生活和未来房屋升值都造成了负面影响。小区业主们完全有权通过法律途径要求开发商赔偿。

河北大厂县市场监督管理局于2020年1月2日给出了回应，认定华夏幸福基业房地产开发有限公司存在虚假宣传行为，并对其进行了行政处罚。答复书中明确指出，该项目的宣传单页内容存在虚假宣传问题，包括未规划建设的球场公园却标注在内等行为，违反了相关广告法规定。

对于业主们来说，他们感到欣慰的是，有法律人士站出来为他们维权。根据《消费者权益保护法》第五十五条的规定，如果经营者提供商品或服务存在欺诈行为，消费者有权要求增加赔偿，赔偿金额为消费者购买商品价款的三倍。张晓玲律师明确表示：“小区业主为了维护自身利益，完全有权通过司法诉讼要求开发商赔偿。”

至于湖韵澜湾业主反映的坟景房后续问题，大厂县工作人员向红星新闻表示，多部门正在协调沟通，但具体的应对方案和协调内容暂时无法透露。此事引起了广大业主和社会各界的关注，人们都在期待着问题的解决和公正的裁决。