个人出租房屋合同通用格式

房屋租赁合同撰写指南及详解：适合个人出租方和承租方

对于正在考虑租赁房屋的你来说，一份完整的租赁合同是至关重要的。别担心，下面是趣谈网小编为你准备的详尽指南！

一、合同的主要内容

1. 出租方和承租方的个人信息。

2. 房屋的基本描述。

3. 租赁期限及起止时间。

4. 租金、保证金和支付方式。

5. 其他费用说明，如水、电等费用。

6. 双方的责任和义务。

7. 其他特殊约定。

8. 争议解决方式。

9. 合同生效方式和必要条款。

二、合同模板详解

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：_____________________

居间方（如有）：___________________________

根据相关法律法规，甲乙双方在公平、诚实、信用的基础上，达成以下协议：

1. 甲方同意将其位于______市______区______路______村的房屋出租给乙方。该房屋建筑面积为______，产权证号为______，土地使用权证号为______。甲方保证出租的合法性，并承担相应法律责任；乙方已充分了解并愿意承租该房屋。

2. 甲乙双方同意在签订合同时支付居间方中介费用，其中甲方承担______元，乙方承担______元。

3. 租金为人民币______元/月，先付后用。乙方需支付租赁保证金人民币______元。租赁期满后，如乙方无违约行为并结清了相关费用，甲方应全额返还该保证金。

4. 租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。期间，甲方有权按法定程序转让房屋，但合同对新房主和乙方继续有效。甲方出售房屋时，应提前______个月书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先购买权。租赁期满，乙方应按时归还房屋并结清费用。如甲方违约，乙方有权要求赔偿。

5. 乙方每月支付一次租金，并提前一个月支付下一期租金。首次租金及保证金在签约时支付。甲方在收到首次租金时交付房屋及相关证件。

6. 乙方仅将承租的房屋用于______用途。租赁期间发生的______等费用由乙方承担。合同签订时的水表、电表、煤气读数分别为______、______、______。

7. 甲方应确保房屋结构无质量问题，内部设施正常运行。房屋的正常维修由甲方负责。租赁期内，甲方不得单方面提高租金。否则视为违约。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。如发生人身伤亡，由乙方承担责任。未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租部分或全部房屋。否则视为违约。如因违约造成损失，违约方应赔偿对方损失。若一方擅自提前终止合同且未提前告知对方则应支付违约金。特殊情况下需提前终止合同的应提前一个月告知对方协商解决。双方共同遵守合同约定共同维护双方权益保障各自利益不受损失实现共赢局面共同创造美好未来！以上内容仅供参考具体条款以双方签订的合同为准！在不可抗力因素的作用下，导致本合同无法继续履行时，甲方与乙方均不承担违约责任，对于由此产生的损失，双方需各自承担。若因国家政策调整需拆除或改造已租赁的房屋，双方亦不承担违约责任，损失由双方各自负担，而租金和保证金将根据实际状况进行结算。

乙方租赁的物品清单包括洗衣机、冰箱、空调、彩电、热水器、微波炉等以及其他物品。每样物品都将在合同中明确标注，确保双方权益。合同还涵盖了其他特定物品的清单，双方需在此处详细列出。在签订此合甲乙双方应明确这些物品的存在并共同遵守。

居间方在此扮演着重要的角色。他们应协助甲乙双方完成物业交割工作，确保交房过程的顺利进行。在租赁期间，如果甲乙双方发生纠纷，居间方应出面协调，尽力解决双方的矛盾。如果协调无果，则按照本合同第十四条的约定进行处理。

在签署本合甲乙双方应明确理解并认可合同条款，愿意共同遵守并履行。本协议具有法律效力，一旦双方签字确认，即产生法律约束力。本协议一式三份，甲、乙双方以及居间方各执一份，每份协议都具有同等法律效力。

对于本合同未涉及的事宜，双方可按照《中华人民共和国合同法》的规定进行协商并作出补充规定。补充规定与本合同具有同等法律效力。如果双方协商不成，任何一方都有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。