2025年实用版商铺租赁合同模板

2022年商铺租赁秘籍：实用版租赁合同解读！

租赁，是资产使用权在约定的时间内，由出租人转给承租人，以换取租金的交易行为。对于想要租赁商铺的小伙伴来说，一份完善的租赁合同至关重要。今天，趣谈网小编就为大家带来一篇实用版的商铺租赁合同解读，让你轻松掌握租赁秘籍！

一、合同格式概览

标题亮眼，如《璀璨商铺租赁合同》；

开篇简介商铺基本情况，让你一眼了解商铺的详细信息；

明确商铺租赁期限及用途，保障双方的权益；

详细介绍租金及押金，让你轻松了解租赁成本；

标明其他费用，避免后期产生纠纷；

注重商铺及附属设施的维护，确保资产的安全与完好；

明确转委托说明，保障合同的延续性和稳定性；

考虑合同的后续解除问题，为双方提供退出的路径。

二、实用版商铺租赁合同模板展示

甲方（出租方）：XXX 乙方（承租方）：XXX

在平等、自愿的基础上，甲乙双方经过友好协商，就商铺租赁事宜达成以下协议：

第一条 商铺位置、面积

乙方承租的场地位于繁华的XX市XX商铺，租赁面积如房产证所示。租金、物业管理费用均按照租赁面积计算。

第二条 商铺用途

1. 乙方可将该商铺用于经营酒吧大堂。若乙方希望改变商铺用途或经营品牌，需事先获得甲方的书面同意。

2. 乙方应按照甲方提供的招牌位置安放招牌，并确保招牌的规格符合甲方要求。超出指定部分的广告位置使用需与甲方另行签订广告发布租赁合同。

第三条 租赁期限

1. 租赁期限为八年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。租金自XXXX年XX月XX日开始计算。

2. 甲方将在XXXX年XX月XX日将商铺交付乙方使用。乙方按时支付租金、水电费和物业管理费用等费用。若乙方未按时交纳租金，需承担滞纳金。自第二年开始，租金每年递增5%。超出指定部分的广告位置使用需另行支付费用给物业公司。双方协商达成一致后签订合同并支付相应费用即可使用该广告位进行商业活动。如果超过合同预定的支付时间而仍未交清租金或费用双方协商解决或通过法律途径解决纠纷等情况下甲方有权收回商铺并扣除相应违约金等损失补偿措施。乙方不得以保证金为由拒绝支付租金水电及物业管理等费用否则视为违约并承担相应责任和义务。具体违约责任和赔偿标准等详见合同内容说明部分）。在合同期限内若乙方因任何原因无法继续经营必须提前一个月书面通知甲方并按照合同规定处理好相关费用及手续以确保甲方权益不受损害）。在合同解除或到期时乙方必须将商铺恢复到原始状态并交付给甲方包括所有装修设施设备）。否则将按照合同规定承担相应的责任和损失赔偿等后果）。为确保双方权益和利益建议双方在签订合同时仔细阅读并理解合同条款明确双方责任和义务以保障后期顺利合作和经营成功）。总之通过掌握实用版商铺租赁合同解读可以轻松掌握租赁秘籍实现双方合作共赢共创辉煌的商业目标）。因此我们需要充分了解相关法律法规和市场动态从而做出明智的决策以确保合同的可靠性和有效性同时避免因合同问题带来的不必要的纠纷和经济损失。在签订合同时甲乙双方应该遵守诚信原则共同维护市场秩序和商业道德促进商业繁荣和发展。实用版商铺租赁合同

甲方（出租方）：______________________

法定代表人及身份证号：______________________

营业执照号：______________________

注册或居住地址：______________________

邮编：______________________

电话：______________________

乙方（承租方）：______________________

法定代表人及身份证号：______________________

营业执照号：______________________

注册或居住地址：______________________

邮编：______________________

电话：______________________

鉴于甲方愿意将其拥有的商铺出租给乙方使用，双方经过友好协商，为了明确双方的权利义务，达成以下租赁合同：

第一条 商铺基本情况

甲方出租的商铺座落地址为________________________，建筑面积______m²（使用面积______m²）。

第二条 租赁期限

租赁期限为_____年，自____年____月____日至____年____月____日。租赁期满，乙方如需继续承租，应在租赁期满前三个月提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条 租金及支付方式

1. 每月租金为人民币______元，乙方应每______个月向甲方缴纳一次租金。乙方可选择支票或现金形式支付租金。

2. 乙方在签订本合应缴纳相当于____个月租金的押金。合同终止时，乙方已交清所有费用并撤离商铺后，甲方应退还押金。若乙方未交清费用或造成房屋及设施损坏，甲方有权在押金中扣除相应费用。

3. 租金及其他费用应按时缴纳，如乙方逾期未缴，甲方有权按照所欠金额每日收取万分之五的违约金。

第四条 乙方权利与义务

1. 乙方有权在租赁期内使用该商铺进行合法经营。未经甲方同意，不得擅自改变商铺结构或用途。如需装修，需提前告知甲方并得到同意。

2. 乙方应按时缴纳租金、水电费、物业管理费等费用。如欠缴费用超过10天，甲方有权采取措施收回商铺并保留追讨欠款的权利。

3. 乙方在租赁期间应妥善使用和维护商铺及其内部设施，不得故意损坏。如有损坏，应负责修复或赔偿。

4. 乙方应遵守法律法规和物业管理规定，不得进行非法经营活动。如有违反，甲方有权解除合同并追究其法律责任。

第五条 甲方权利与义务

1. 甲方有权按照本合同约定收取租金和相关费用。如乙方逾期未缴，甲方有权采取措施收回商铺。

2. 甲方应保证出租的商铺权属清晰，无纠纷。如因甲方原因导致合同不能履行，甲方应承担违约责任。因不可抗拒因素导致合同无法履行，双方互不追究责任。

3. 在紧急情况下，如消防、安全等问题危及经营业主共同利益时，甲方有权进入乙方租赁商铺进行处理。如乙方拖欠费用超过10天仍未缴纳，甲方亦有权收回商铺。在此过程中造成的损失由乙方承担。第六条 合同终止与解除

1. 本合同期满自行终止；如乙方需要继续承租，应在期满前三个月提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

2. 因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方均可解除合同并不承担违约责任。但如因乙方原因导致合同解除的，乙方应承担相应责任。合同终止后，不影响双方追索赔偿的权利。第七条 其他事项约定本合同的履行过程中如发生争议时双方应友好协商解决；协商不成时可通过诉讼解决未尽事宜可由双方另行协商约定本合同一式两份甲乙双方各执一份自双方签字盖章之日起生效甲方盖章乙方盖章签字时间签字时间第一条 关于房屋状况的约定第四条关于房屋交付的约定第五条关于租金的约定及支付方式第二条关于租赁期限的约定第三条关于房屋修缮责任的约定第六条关于违约责任及赔偿损失的约定第七条关于免责条件的约定第八条关于争议的解决方式第九条合同的生效及份数等事项约定第十条甲乙双方送达地址及通讯方式确认以上为实用版商铺租赁合同模板。", "实用版商铺租赁合同模板（续）", "甲方（盖章）：______________________", "法定代表人（签字）：______________________", "日期：年 月 日", "乙方（盖章）：______________________", "法定代表人（签字）：______________________", "日期：年 月 日"。以下是该合同的续写部分：一、关于房屋状况的约定：1. 甲方应保证所出租的房屋结构完好、安全可用、符合消防等安全标准。2. 乙方在承租期间应保持房屋内外的整洁和完好，不得擅自改变房屋的结构和功能。如有装修需求，须事先征得甲方同意并严格按照相关规定执行。二、关于房屋交付的约定：1. 甲方应在合同签署后一定时间内将房屋交付给乙方使用，并确保房屋内的设施设备完好无损。2. 乙方应在约定的时间内接收房屋，并确认房屋状况符合合同约定。三、关于租金的约定及支付方式：1. 乙方应按照合同约定的时间和金额支付租金。租金支付方式可选择月付、季付等方式。2. 如乙方逾期支付租金，应按照合同第四条：费用缴纳及责任分配

甲方负责每月自行向有关部门缴纳管理费。乙方则负责缴纳水电费、煤气费及电话费。在租赁期间，若发生租赁物内的设施损毁，如与房屋质量有关，乙方需承担维修费用；若损毁的是家私、家电设备且属于正常使用磨损以外的情况，乙方同样需负责维修。

第五条：合同双方变更事项

若租赁期内，甲方将房产所有权转移给第三方，需符合国家相关规定，无需乙方同意，但甲方应提前二个月书面通知乙方。新的房产所有者即成为本合同的甲方，享有原甲方的权利并承担相应义务。乙方如欲将租赁房屋转租给第三方，必须事先获得甲方的书面同意。

第六条：乙方的职责

乙方需依约缴纳租金及其他费用，如拖欠租金，甲方有权加收滞纳金，滞纳金为实欠租的百分之XX。如拖欠超过XX天，甲方有权收回房屋并扣除乙方押金。在合同终止前，双方需提前一个月书面通知对方。乙方需以合理防范措施保护租赁设施完好无损（自然折旧除外），不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因造成房屋及其设备毁损，应负责恢复原状。租赁期满，乙方必须将房屋及其设备在良好状态下交给甲方。除此之外，乙方还需保证租赁房屋的商业用途，遵守法规和规定，并承担因违法经营给甲方造成的连带损失。甲方需向乙方出示相关证件原件和复印件，并保证乙方在合同期内的合法经营不受干扰。甲方还负责租赁房屋的维修保养、安全管理及结构性维修，并保证乙方在本合同期内的正常经营。

第七条：合同续约及优先权

合同期满后，如甲方继续出租房屋，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。租金可根据社会物价指数适当调整。

第八条：不可抗力及合同终止

若因不可抗力（如自然灾害）导致乙方无法使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。如双方同意因不可抗力导致房屋无法修复使用，本合同可自然终止，双方互不承担责任。甲方需退还乙方所有押金及预付租金。

第九条：租赁房屋设施及数量确认

甲方配备的室内电器、家俱的数量和型号以及装修标准以附件为准。

第十条：补充规定及争议解决

本合同如有未尽事宜，双方应协商解决，协商不成可提请当地工商管理部门或法院裁决。本合同自双方代表签章后生效，正本一式两份，甲乙双方各执一份。

需要注意的是：合同执行过程中发生的任何纠纷应当在甲乙双方之间协商解决；补充规定需双方同意并与合同具有同等效力；同时应当遵循我国相关的法律法规进行合同的签订和执行。以上内容仅供参考具体条款应以实际情况和法律法规为准。商铺租赁合同模板

出租方（甲方）：______________________

承租方（乙方）：______________________

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经协商一致，就乙方承租甲方商铺事宜订立本合同。

一、租赁物描述

甲方出租的商铺位于____市_____区____路___号，建筑面积为________平方米。该商铺用途为商业经营，结构为______，所在建筑共____层，本房屋位于第__层，有电梯。该商铺已配备家具和电器，具体清单如下：

家具类：床____张（双人床____张，单人床____张，上下床____张），书桌____张，沙发____套__张，茶几____张，餐桌____张，餐椅____张。以上家具状态良好。

电器类：空调机__台，型号_______；冰箱___台 ，型号_______；彩色电视机___台，型号_______；洗衣机____台，型号_______；电热水器___台，型号_______；抽油烟机___台，型号_______；煤气炉____台，型号_______。

二、租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。其中，从____年____月____日至____年____月____日共__个月的时间作为乙方的筹备和装修时间，不计入正式租期。乙方为弥补该段时间对甲方造成的损失，需向甲方支付补偿金人民币____元。

三、租赁用途

乙方向甲方承诺租赁该商铺仅作为办公营业使用。乙方应遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。未经甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，乙方不得擅自改变商铺的使用用途。否则视为乙方违约，甲方有权收回商铺并保留向乙方追究违约责任的权利。

四、租金及支付方式

租金支付方式为【支付方式】。租金总额为人民币______元（大写：______）。乙方应在本合同签署之日向甲方支付首期租金人民币______元（大写：______）。之后的租金应按照合同规定的时间和金额支付。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金。滞纳金金额为每日未支付租金的百分之______（%）。逾期超过____日未支付租金，甲方有权解除合同并保留向乙方追究违约责任的权利。

五、其他条款

甲乙双方应共同遵守本合同的所有条款和条件。任何一方违反本合同规定的义务或责任均视为违约，违约方应向守约方承担违约责任并赔偿由此造成的损失。本合同未尽事宜由甲乙双方另行协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

出租方（甲方）签字盖章：______________________

承租方（乙方）签字盖章：______________________

日期：_______年______月______日 附件：房产证复印件及相关设备清单等文件。合同到期，甲方收回房屋之权利

合同租赁期满时，甲方有权依法收回出租的房屋，乙方应按照合同约定的期限如期返还。乙方若希望继续承租该房屋，应当在租赁期届满前的___个月内向甲方提出书面续租申请，并得到甲方的明确同意后重新签订租赁合同。租金及其他租赁条件将根据当时的实际情况进行合理调整。

四、租金、支付方式和期限

双方共同约定，该房屋的月租金为人民币_______元。租金在____年内保持不变。自____年__月__日起，双方将根据具体情况协商调整租金标准，调整幅度在_____%以内。若租赁期满后乙方需继续租赁且甲方同意，双方可对租金进行相应的调整。调整的具体事宜将在补充条款中详细约定。

乙方应在每月的_____日前完成租金支付。如逾期支付，每逾期一日，乙方需按日租金的千分之______支付滞纳金。乙方可以通过支票或现金的方式支付房租。甲方收到房租后，应在3个工作日内向乙方提供正式的租赁发票。

五、保证金和其他费用

在签订租赁合乙方需向甲方支付房屋租赁保证金，相当于____个月的租金。甲方收取保证金后应向乙方出具收款凭证。租赁关系终止时，除用于抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余保证金将无息退还给乙方。

在租赁期间，与该房屋相关的水、电、煤气、通讯等费用以及房屋和设备的日常维修费用由乙方承担。而房屋的大修、墙体裂缝、基础下沉、房屋漏雨渗水等费用则由甲方承担。双方同意由乙方办理本房屋的意外保险事宜并承担保险费用，保险范围包括甲乙双方共有的房屋、设施、家具和电器等。若发生意外造成损失，双方将共同向保险公司索赔并分享赔偿金额。

六、房屋使用要求和维修责任

甲方应确保房屋的正常使用和安全。在接到乙方的维修通知后，甲方应在____日内进行响应和维修。若甲方逾期不维修，乙方可自行代为维修，相关费用由甲方承担。对于属于甲方维修范围的大修，若对乙方的营业造成较大和较长时间的影响，甚至导致乙方无法营业，甲方将适当减免乙方的租金。市政工程、道路和设施维修或公共部分维修所造成的影响不属于此范围，但双方将通过协商妥善解决。

租赁期间，乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。如因乙方使用不当造成损坏或发生故障，乙方应承担维修责任。对于乙方增设的附属设施和设备，其维修责任由乙方负责。甲方在检查、养护房屋时，应提前通知乙方并配合乙方的使用需求。除合同附件(三)外，乙方若需进行装修或增设附属设施和设备，应事先获得甲方的书面同意并按规定向有关部门报批。对于增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方承担。乙方应保证合法使用房屋并不擅自改变其使用性质存放危险物品以确保房屋及其附属设施的安全。若因此造成损失将由乙方承担全部责任。

七、房屋返还时的状态

除甲方同意续租外乙方应在租期届满后将房屋按时返还甲方若逾期返还则需按照合同规定的租金标准的1.5倍支付房屋占用使用费给甲方返还的房屋应符合正常使用后的状态并结清各自应承担的费用同时对于乙方的家具电器等设备由乙方负责搬走对于乙方增加的装修除非双方另有协商否则不得拆除以保护房屋的装修状况

八、转租、转让和交换

乙方依法转租该房屋时，应与受租方签订规范的书面转租合同，并依照流程向上海某区房地产交易中心办理登记备案手续，这一切应在甲方或甲方委托乙方的许可下进行。这一过程中，需事先获得甲方的书面同意。在转让或交换房屋承租权后，新承租方应与甲方签订租赁主体变更合同，并继续履行原合同。

在租赁期内，若甲方有意出售该房屋，应提前一定时间通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。依据国家法规，甲方出售房屋后，原租赁合同依然有效。

关于合同解除的条件，有以下情形之一者，合同自然终止，双方均不承担违约责任：（一）该房屋土地使用权依法提前收回；（二）该房屋因社会公共利益被依法征用；（三）该房屋因城市建设需要被依法列入拆迁范围。若乙方为自然人并因意外导致人身死亡，其家人或法定继承人可选择继续履行合同或解除合同，无需承担违约责任。若房屋毁损、灭失或被鉴定为危险房屋，合同亦终止。

至于合同解除的其他情形，如甲方未按时交付房屋、房屋存在缺陷危及乙方安全等，违约方应支付月租金一定倍数的违约金，并赔偿损失。若乙方存在擅自转租房屋、改变房屋用途、损坏房屋主体结构等行为，或逾期不支付租金超过一定期限，甲方有权解除合同。

在违约责任方面，若房屋交付存在缺陷，甲方应在一定期限内修复，否则应减少租金并调整相关条款。若甲方未告知乙方房屋已抵押或产权受限，造成乙方损失，甲方应负责赔偿。因甲方不履行维修责任导致房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害，甲方应承担赔偿责任。若甲方提前收回房屋，应支付乙方一定月数的租金作为赔偿。若乙方未经同意擅自装修或增设设施，甲方可要求恢复房屋原状。若乙方中途擅自退租，应支付一定月数的租金作为赔偿，从租赁保证金中抵扣。

本合同及其补充条款和附件，共同构成了我们之间的约定，它们都是本合同不可分割的一部分。合同中的空格部分填写的文字与铅印文字具有同等的法律效力。

甲、乙双方在签署本合同的时候，对于各自的权利、义务和责任都有着清晰的认识，我们也都愿意严格按照合同的规定来执行。如果一方违反本合同，另一方有权根据合同规定进行索赔。

在履行本合同的过程中，甲、乙双方如果发生争议，我们应该首先通过协商来解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。如果协商无法解决问题，我们同意选择依法向人民法院起诉的方式来解决争议。

本合同连同所有附件共五份，其中甲、乙双方各持两份，上海市____区房地产交易中心也保留一份，所有版本都具有同等效力。

以下是甲乙双方的详细信息：

出租方（甲方）：

国籍、法定代表人、注册证明/身份证号码、产权共有人（签字）、住址、邮编、电话、委托代理人及身份证号码等信息一应俱全。

承租方（乙方）：

国籍、法定代表人、注册证明/身份证号码、住址、邮编、电话等详细信息也一一列明。

在合同的双方盖章签名，表明了签约日期和签约地点，并由经纪机构盖章确认。这样的合同，不仅体现了双方的诚意和决心，也显示了对于法律程序的尊重和执行。每一份合同背后都是一次信任和承诺的背书，是甲乙双方共同努力的成果。希望双方能够严格按照合同履行各自的责任和义务，确保合作的顺利进行。

这样的合同条款清晰明了，既体现了法律的严谨性，也体现了合作的友好性。在甲乙双方共同努力下，相信我们的合作将会更加顺利，共同实现我们的目标和愿景。