房地产抵押合同范例

房地产抵押合同编写指南及范例

对于不熟悉房地产抵押合同撰写的小伙伴，不必担忧！今天，趣谈网小编为您详细房地产抵押合同的主要内容，并分享一份合同范例，供您参考。

一、房地产抵押合同的主要内容包括：

1. 抵押人和抵押权人的基本身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式和地址等。

2. 房地产基本情况介绍，包括房屋的位置、建筑面积、用途等。

3. 抵押期限，即抵押人将房地产抵押给抵押权人的时间段。

4. 抵押反担保的范围，明确抵押物所担保的债务范围。

5. 双方的权利和义务，包括抵押物的保管、使用、维护等。

6. 违约责任，规定违约情况下的赔偿方式和标准。

7. 争议解决方式，如协商、诉讼等。

8. 协议生效方式，如双方签字盖章后生效。

二、房地产抵押合同范例：

抵押人（甲方）：_________________

抵押权人（乙方）：_________________

鉴于甲乙双方为确保某年某月某日签订的主合同的履行，甲方愿意以其有权处分的房地产作为抵押。乙方在充分了解甲方权属状况及管理和使用现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。

第一条 甲方用作抵押的房地产位于某区某街（路、小区），建筑面积____________m²，占地面积____________m²。

第二条 根据主合同，双方确认债务人为___________________；抵押期限自某年某月某日至某年某月某日。

第三条 别墅价值为人民币_____________（大写），_____________（小写）。根据主合同，双方确认乙方债权标的额（本金）_____________（大写），_____________（小写），抵押率为百分之_____________。

第四条 甲方保证上述房地产权属清楚，无任何产权纠纷或债权债务。如发生产权纠纷或债权债务，甲方全权负责清理。乙方则按主合同约定履行其义务，如因乙方原因造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。

第五条 在抵押期间，抵押房地产由_____________使用。甲方承担维修、养护责任并保证抵押房地产完好无损。甲乙方在抵押期间有权协商转让、买卖或租赁此别墅。

第六条 本合同生效后，甲乙双方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除，应经双方协商一致并达成书面协议。协议未达成前，本合同条款仍然有效。若抵押房地产在抵押期间被拆迁改造，甲方必须及时告知乙方，根据实际情况变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方本息。

第七条 抵押期满，如债务人未能偿还债务本息且未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产以清偿债务本息。处理后的价款不足清偿债务本息和承担处理费用的部分，乙方有权另行追索；如有剩余款项，乙方应退还给甲方。