农村个人土地租赁协议

农村个人土地租赁协议范本

甲方（出租方）：姓名：_______ 身份证号：_______ 住址：_______

乙方（承租方）：姓名：_______ 身份证号：_______ 住址：_______

一、土地基本信息

位于______乡（镇）______村，我们即将签订租赁协议的土地是一块拥有广阔前景的田地。此土地的详细位置与面积如下：东至______，西至______，南至______，北至______，总面积______亩。该土地的类型为______，主要用途为______，双方共同约定在租赁期内，乙方将严格按照约定的用途进行使用。

二、租赁期限与租金细节

本次租赁期限为______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。在租赁期满后，乙方需要将土地恢复到原有状态并归还甲方。若双方有意续租，则需另行协商。关于租金，双方约定年租金为每亩____元，年总租金则为____元。支付方式为首付______元，之后每年______月______日前一次性支付当年租金。为了确保合同的权威性，乙方需在合同签订后的______日内支付首期租金。

三、甲乙双方的权利与义务

甲方确保出租的土地权属清晰，无任何纠纷，并愿意协助乙方办理相关手续。在租赁期间，甲方不得干预乙方的合法经营活动，并承诺不会擅自提高租金。乙方则承诺按照约定的用途使用土地，不得破坏土地的耕作层或将土地用于非农建设。乙方还承担了土地改良的费用，并在租赁期满后无偿移交所有附属设施。

四、特殊条款与注意事项

乙方有权转租部分或全部土地，但须书面通知甲方。如遇土地被征用的情况，土地补偿归甲方所有，而地上物品及经营损失的补偿则归乙方。合同解除的条件包括双方协商一致、因不可抗力或政策调整导致合同无法履行等。

五、违约责任及法律效应

若甲方违约，需双倍返还乙方已付租金并赔偿损失；若乙方违约，甲方有权收回土地，已付租金不予退还，并可追偿损失。本合同自双方签字盖章并经村委会见证后生效，争议解决方式为向土地所在地人民法院起诉。签订前需确认土地权属无争议，建议由村委会见证或备案。涉及大面积或长期租赁的，需向乡镇农村土地承包管理部门报备。本合同受《中华人民共和国农村土地承包法》及《农村土地经营权流转管理办法》等相关法律法规的约束与保护。

附：在签订此合双方需提供土地示意图、身份证复印件及权属证明作为合同附件。我们也推荐您在签订前仔细研究农业农村部发布的《农村土地经营权出租合同（示范文本）》，以确保合同的专业性和合法性。