2025规范商铺租赁合同范本最新

2022标准商铺租赁合同：租赁之道，从这里开始！

租赁，一场关于时间与空间的交易，出租人让渡资产使用权，以获取租金的回报。今天，我们一同走进商铺租赁的世界，深入了解一份规范的商铺租赁合同应该如何书写。

让我们从合同的基础架构谈起。合同标题应以清晰、简洁的方式揭示主题，如《商铺租赁合同》。紧接着，合同应详细介绍商铺的基本情况，包括位置、建筑面积等。之后，合同应明确租赁期限及用途，确保双方对此有明确的预期和约定。

谈到租金及押金，这是租赁合同中至关重要的部分。双方应明确商定租金的价格及支付方式，同时确定押金的金额及退还方式。合同还应标明其他费用，如水电费、物业管理费等，确保双方在租赁期间对费用有清晰的认知。

商铺及其附属设施的维护也是合同中的关键环节。双方应明确设施的维护责任，确保商铺在租赁期间保持良好的状态。若因乙方的使用导致设施损坏，乙方应承担相应的修复责任。

合同还应涉及转委托说明及合同的后续解除问题。若乙方需要转委托，应事先获得甲方的同意。而在合同解除方面，双方应明确在何种情况下可以解除合同，以及解除合同后的处理方式。

接下来，让我们欣赏一个规范的商铺租赁合同范本。在合同中，出租方和承租方的基本信息被清晰列出。随后，合同明确了租赁地址、期限、保证金、租金价格与交付时间、租赁期间的商铺修缮和装修、甲、乙双方责任和义务以及违约责任等关键内容。

这份合同范本为甲乙双方提供了一个清晰的框架，确保了双方在租赁过程中的权益。从保证金的全额退还，到租赁商铺的装修和维护，再到违约责任的明确界定，每一个细节都被精心考虑和安排。这样的合同不仅保障了双方的利益，也为双方的合作奠定了一个良好的基础。

合同争议解决方式

双方在签订本合同后，若在执行过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。若协商无法达成共识，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。

合同未尽事宜处理

一、对于本合同未详尽之处，甲乙双方应积极共同协商，达成补充协议。此补充协议与合同正文具有同等法律效力。

二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。合同期满自动作废。

商铺租赁合同范本

出租方（甲方）与承租方（乙方）经友好协商，就甲方将其产权商铺出租给乙方一事达成如下协议：

一、房屋概述

甲方出租的商铺位于繁华的街号，建筑面积平方米，地理位置优越，商业氛围浓厚。

二、租赁期限

双方商定租赁期限为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，如甲方继续出租房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。

三、中止合同情形

若乙方出现以下情形之一，甲方有权中止合同，收回房屋：

1. 乙方擅自将房屋转租、转让或转借；

2. 乙方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动。

四、租金及支付方式

1. 年租金为人民币大写万仟元整。

2. 乙方需以现金形式向甲方支付租金，每年支付一次。首次租金需提前一个月支付，于年月日前交至甲方。

3. 若乙方未按约定时间支付租金，甲方将按实欠租金的%加收滞纳金。

五、房屋修缮与保养

甲方交付房屋后，乙方可自行装修及修缮，费用自理。租期结束或合同解除，乙方不得破坏已装修部分及房屋结构。

六、费用缴纳

1. 物业管理费由乙方自行向物业管理公司交纳；

2. 水电费由乙方自行承担（水表底数为度，电表底数为度，此后费用由乙方负责）。

3. 因乙方原因导致的房屋损坏或设施维修费用由乙方承担。

4. 乙方需承担因商业活动产生的其他各项费用，包括电话、宽带、有线电视等。

七、变更事宜

1. 若甲方将房产所有权转移给第三方，合同继续有效。乙方出卖房屋时，需提前3个月通知甲方，甲方在同等条件下享有优先购买权。

合同之章：商铺租赁典范

出租人（甲方）：______________

承租人（乙方）：______________

今甲乙双方，经友好交流并遵循国家相关法律法规，共谋一桩商铺租赁事宜，特订立此合同以兹证明。

第一章：商铺基本情况

甲方愿将其拥有的位于____________的商铺，占地面积约为_________平方米，以及配套设施_________等，出租给乙方使用。该商铺用途为_________（以乙方营业执照核准的经营范围为准）。甲方预计在本合同生效之日起_________日内，将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。

第二章：租赁期限

本次租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日零时起至_________年_________月_________日24时止。

第三章：租金及相关事宜

1. 租金总额为_________元。在租赁期间，甲方不得无故调整租金。

2. 支付方式及时间：租金每_________个月交一次。首次租金在合同生效后_________天内支付，之后每次租金应在上一期租金到期前交付。

3. 若乙方未能按时支付租金，甲方将给予乙方_________天的宽限期。自宽限期结束之日起，甲方有权按实欠租金的_________%每日加收滞纳金。

4. 在签署本合乙方向甲方交纳了_________元的押金。待合同期满或终止，在乙方已结清所有租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方将无息退还押金。

第四章：商铺修缮与维护

1. 由甲方负责维修的，甲方应在接到乙方通知后的_________日内完成维修。如甲方未履行维修义务，乙方可自行维修，相关费用由甲方承担。

2. 若由乙方负责维修的，相关费用由乙方承担。

3. 甲方允许乙方对商铺进行改善或增设他物。合同期满后，改善或增设的财物按以下方式处理：_______（请根据实际情况填写）。

第五章：费用缴纳

1. 物业管理费由乙方自行向物业管理公司交纳。

2. 水电费由乙方承担，水表表底数为_____度，电表表底数为_____度，此后产生的费用由乙方承担。

3. 商铺经营过程中产生的其他费用均由乙方承担。包括但不限于乙方申请的电话、宽带、有线电视等设备的费用。

4. 甲乙双方必须按照相关税收规定，按期缴纳各自负担的税款。

第六章：甲方的权利与义务

1. 甲方有权要求乙方按时交纳租金。

一、合同变更与解除

当租赁期满未能续租或合同因故提前终止时，乙方需在租赁期满或合同终止后的指定日期内，将商铺及配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方如拒不交还，甲方有权采取必要措施收回商铺，由此产生的损失由乙方承担。

若乙方在租赁期内需要中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方需缴清应缴费用，且乙方所交保证金将无偿归甲方所有。

二、续租条款

乙方如希望在租赁期满后继续租赁该商铺，应当在租赁期满前的一定时间内书面通知甲方。甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。若甲方同意续租，双方应重新订立租赁合同。若甲方未在规定时间内作出答复，则视为甲方同意续租，租期为不定期，租金参照原合同。若乙方在租赁期间无违约行为，则享有同等条件下的优先租赁权。

三、违约金和违约责任

若甲方在乙方无违约情况下提前解除合同，视为甲方违约，需支付乙方一定比例的违约金。若乙方拖欠租金超过指定天数，则视为乙方违约，甲方有权终止合同，乙方需支付相应违约金。具体违约比例和天数需双方协商确定。

四、声明及保证

双方需保证自身为依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。双方签署和履行合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。在签署合双方需保证未受到任何足以对合同履行产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为的约束。双方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同生效后即对双方具有法律约束力。

五、保密条款

双方同意对从对方获取的商业秘密予以保密，未经提供方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为指定年限。一方违反保密义务的，需承担相应的违约责任并赔偿损失。

六、不可抗力

合同中所称的不可抗力包括不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件。这些事件包括但不限于自然灾害和社会事件。

七、通知条款

合同中的通知需以书面形式传递，可采用书信、传真、电报等方式。通讯地址的变更需及时通知对方。

八、争议处理

本合同受特定国家法律管辖并按其进行解释。合同中的争议可协商解决或提交仲裁机构仲裁，也可依法向人民法院起诉。

九、解释与补充

合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行。合同的标题仅为了方便阅读而设，不影响合同的解释。未尽事宜可达成书面补充协议，补充协议与合同具有同等法律效力。以上内容作为甲乙双方对合同的详细约定，双方应共同遵守。合同效力及商铺租赁细节规范

本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。合同正本一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力；合同副本______份，送______留存一份。

甲方与乙方在平等自愿、互利互惠的基础上，经协商甲方愿意将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方。出租的房屋位于______，地址明确，联系电话畅通。

第一条 甲方将拥有经营管理及转租权的商铺（合同标的）______号共______间，合同约定套内面积______㎡的铺面出租给乙方，作为______经营场所。

第二条 租金、押金交纳期及方式明确如下：

1. 租用期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2. 租金逐年递增，第一年使用费为人民币______，第二年使用费用为______，第三年为______，第四年为______，第五年为______。

3. 本合同签定之日，乙方需一次性支付部分租金作为押金，其余租金支付方式由双方另行协商确定。

第三条 关于水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法清晰：

1. 管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费由乙方自行交纳。

2. 租赁期间，如因乙方原因导致租赁物有关的设施损毁，维修费用由乙方负责。

第四条 出租方与承租方的变更条件：

1. 在租赁期间，乙方有权将房屋转租给第三方使用，但必须征得甲方同意，并办理相关手续。

第五条 乙方的职责详细说明：

1. 乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权加收滞纳金。

2. 乙方应负责恢复原状，如造成租赁房屋及其设备的损毁。

3. 乙方在租赁房屋内安装设备需征得甲方同意，因未办理相关手续而产生的事故或罚款由乙方承担。

4. 租赁期满或合同解除后，乙方应按时交还房屋，逾期不搬，甲方有权处理乙方物品。

5. 乙方需保证承租甲方房屋作为商业用房使用，并遵守相关法律和规定，因违法经营造成的一切法律责任和损失由乙方承担。

6. 乙方应遵循国家相关安全法规，因施工和经营造成的人员安全伤害由乙方负责。

7. 租赁期间产生的一切税费由乙方承担。

第六条 甲方责任细化：

1. 甲方向乙方提供合格的租赁房屋，并保证水、电两通。

2. 维护乙方的合法利益和经营权，因自然灾害造成的乙方损失，甲方不承担责任。但甲方有义务协助乙方处理相关事宜。

3. 在乙方未公开其经营性质及种类前，甲方不得随意泄露其商业信息。如需调整租金或其他租赁条件时，应与乙方充分协商并达成共识。甲方对乙方的经营性质和种类负有保密义务。第八条 合同解除与续租规定为确保甲乙双方权益和利益的最大化保护提出合理的条款等规定也是本合同重要组成部分以上规范了甲乙双方的责任和义务保证了双方在合同期间的合法权益本合同旨在通过详细的规定确保甲乙双方能够在平等自愿互利互惠的基础上达成共识并通过协商达成一致协议从而为双方提供一个稳定公平的商业环境规范商铺租赁合同范本

合同编号：XXXXXXX

出租方：XXX

法定住址：XXXXXXXXX

法定代表人：XXX

职务：房东

委托代理人：XXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXX

通讯地址：XXXXXXXXX

联系人：房东先生/女士

电话：XXXXXXXXX

承租方：YYY公司

法定住址：XXXXXXXXXX公司大楼一楼商铺位置处

法定代表人：YYY经理职务名称等。具体信息省略。联系方式与出租方一致。以下为本合同详细内容：

第一条 房屋坐落地址与基本情况概述。出租方将其拥有的位于某街道某号商铺出租给承租方使用，商铺建筑面积为XX平方米。商铺具体位置明确，产权清晰，不存在纠纷问题。双方共同确认该商铺的地理位置和基本情况。该商铺作为商业用途，适合开设零售店等商业活动。出租方保证所提供的商铺符合承租方的使用需求。双方共同确认商铺的装修状况良好，承租方无需额外装修即可使用。出租方同意承租方在不破坏房屋结构和安全的前提下进行装修装饰。若承租方不再租赁该房屋，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。否则需承担相应赔偿责任。出租方保证该房屋不存在产权纠纷和法律纠纷等问题，并承担由此产生的责任。若因不可抗力因素导致房屋无法正常使用，本合同可自然终止，双方互不承担责任，协商解决后续事宜。出租方应确保房屋符合消防安全等相关法律法规要求。若因房屋本身的问题导致的责任损失由出租方承担。若因不可抗力导致的损失双方共同承担。若出租方提供的房屋不符合合同约定条件，需承担相应的违约责任和赔偿责任。具体违约金额按照合同约定执行。若违约行为严重导致合同无法继续履行，出租方有权解除本合同并要求承租方承担违约责任和损失赔偿责任。同时本合同规定了双方的权利和义务等条款内容以及合同的生效条件和履行方式等条款内容，具体内容见合同正文部分。此外还规定了合同编号和双方签字盖章等信息以确保合同的合法性和有效性。。 接下来详细说明租赁期限及租金支付方式和计算标准等内容。。 第二条 租赁期限及相关内容阐述 租期设定为X年整。。起始时间约定为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日结束。。租金支付方式分为每期付款的方式缴纳租金。。租金计算标准根据商铺面积和地段等因素综合考虑确定租金数额并逐年递增。。每年租金递增金额根据具体情况商定并在合同中约定明确。。租金支付时间按照季度或年度等约定时间进行缴纳租金。。 第三条 租赁期间房屋修缮和维护保养等费用的承担问题 出租方将房屋交给承租方后装修及修缮事宜均由承租方自行承担费用处理相关问题。。物业费和水电费等由承租方自行缴纳至物业管理公司和相关缴费部门等相关事宜详细条款规定。。维护责任约定租赁期间如因承租方原因导致的租赁房屋质量问题或内部设施损坏等维护责任由承租方承担费用并负责修复至完好状态等内容约定明确并强调使用房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由承租方缴纳等内容要求严格遵守合同约定履行义务等内容。。 第四条 合同的解除条件和违约责任的承担问题 在租赁期内若因承租方违反合同约定导致合同无法继续履行的出租方有权解除本合同并要求承租方承担违约责任和损失赔偿责任等内容约定明确具体的违约情形和违约金数额以及损失赔偿的计算方式等条款内容要求双方严格遵守合同约定履行义务等内容。。 第五条 合同生效条件和履行方式 本合同经过双方签字盖章后生效本合同正本一式两份甲乙双方各执一份副本若干份以备存档等条款内容强调合同的法律效力并要求双方共同遵守执行本合同规定的全部条款内容以确保合同的顺利实施和执行。。 第六条 合同其他未尽事宜的约定 本合同如有未尽事宜须以双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定作出补充补充规定与本合同具有同等效力等内容要求双方在合同履行过程中及时沟通协商解决问题达成共识并以书面形式作出补充规定以确保合同的完整性和有效性。。 合同签订后双方应严格遵守合同约定履行各自的义务和责任确保合同的顺利实施和执行若有违约行为应按照合同约定承担相应的违约责任和损失赔偿责任以确保合同的合法性和有效性维护双方的合法权益。。以上内容仅供参考具体条款应以实际情况和法律法规为准。在租赁柜台经营活动中，出租方与承租方有着明确的职责与义务，以下是针对此进行的详细阐述。

对于出租方来说，在将柜台租赁给承租方经营的过程中，必须首先明确柜台的标识问题。出租方不仅要制作租赁柜台的标志，而且还要监督承租方在显眼的位置悬挂或张贴该标志。出租方有义务监督承租方的经营行为，确保其遵守场所内的各项规章制度。一旦发现承租方有违反法律法规或损害消费者权益的行为，出租方需及时报告有关部门。出租方不得将柜台租赁给经营范围不符或反向的承租人，也不得出租违反城市规划及规定的柜台。

对于承租方来说，在租赁柜台期间，应严格遵守核准登记的经营范围，并在显眼位置悬挂或张贴租赁柜台标志。承租方不得私自转租或转让柜台，也不得以出租方的名义从事经营活动。在销售商品时，承租方需明码标价，对消费者提供正式的销售凭证，并不得销售假冒伪劣商品或有害健康的食品。

当出租方与承租方发生变更时，如房产所有权转移，合同将继续对新的所有者有效。而承租方在转让房屋时，必须在三个月前通知出租方，并在同等条件下享有优先购买权。若租赁期间，承租方希望将租赁房屋转租给第三方，必须事先获得出租方的书面同意。

关于违约责任，若出租方在承租方无违约情况下提前解除合同，需赔偿违约金；同样，承租方在出租方无违约情况下提前解约也要承担相应的违约责任。如果承租方擅自转租房屋或造成房屋损坏，也需要支付违约金。

合同还规定了续租、中止、终止等相关条款，包括承租方的优先租赁权、出租方中止合同的权利、合同终止的情形以及争议处理的方式等。合同最后还涉及通知、解释、补充与附件等内容。

这份合同旨在明确租赁柜台经营活动中出租方与承租方的权益与职责，确保双方能够有序、规范地进行商业活动。合同的每一条款都有其特定的含义和作用，旨在保障双方的利益，促进双方的合作。作为一份重要合同，它的每一个部分都是至关重要的，包括其附件和补充合同。这些文件共同构成了合同的不可分割的整体，并与合同正文拥有同等的法律效力。它们在法律框架内为双方设定了各自的责任和义务，确保了合同的完整性和权威性。

本合同的第十八条明确了合同的效力问题。这份合同自双方或其法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。合同的有效期被明确设定为从某年某月某日开始，至某年某月某日结束，为期若干年。在这段时间内，双方都必须按照合同的规定行事，确保合同的顺利执行。

关于合同的份数和持有方，本合同正本被制作成一式若干份，双方各执一份。每一份合同都具有同等的法律效力，确保了双方在合同执行过程中的权益得到保障。

在合同的尾部，出租方和承租方法人代表分别盖章，并签字确认。他们的联系电话也被清晰地列出，以便在需要时进行联系和沟通。合同的签订日期和签订地点也被详细记录，为合同的执行提供了具体的时间点和地点参考。

这份合同的语言表达严谨、清晰，同时又不失生动和丰富。它充分体现了双方在合作中的诚意和决心，是保障双方权益的重要法律文书。希望通过这份合同，双方能够建立起长期稳定的合作关系，共同实现共同的目标和愿景。

值得一提的是，本合同的所有附件和补充合同都是本合同的重要组成部分，与合同正文具有同等法律效力。双方在履行合同过程中，应充分理解和遵守这些文件的内容，确保合同的顺利执行和双方的合法权益得到保障。