2025年简单实用商铺租赁合同模板

2022年简洁高效的商铺租赁合同：租赁之道，始于信任！

租赁，一场关于时间与空间的交易，是出租人与承租人之间的信任之约。当我们谈及商铺租赁，一份清晰明确的合同至关重要。那么，2022年的商铺租赁合同该如何撰写呢？让我们一同这份信任之约的精髓！

一、合同概览

本合同以《商铺租赁合同》为标题，简洁明了地概述商铺的基本状况、租赁期限、租金及相关费用、维护责任、转委托事宜、合同解除等要点。

二、商铺描述

详细描绘商铺的地理位置、建筑面积以及特色，为双方提供一个明确的交易基础。

三、租赁期限及用途

明确租赁期限，从起始日期至结束日期，同时注明承租方拟用商铺经营的业态或用途。

四、租金及支付方式

商定年租金金额，并规定支付方式和时间。如承租人未能按时支付，需明确滞纳金的计算方式。

五、租赁条件及中止情形

列举在何种情况下，出租人有权中止合同、收回房屋，例如承租人擅自转租、利用商铺进行违法活动等。规定承租人拖欠租金达到一定天数时，需承担的违约责任及赔偿金额。

六、房屋修缮与设施维护

明确出租人对于承租人装修及修缮的责任范围，租赁结束后承租人不破坏已装修部分及房屋结构的要求。

七、费用缴纳

详细列出物业管理费、水电费等各类费用由谁缴纳，以及租赁期间产生的其他费用的承担方。

八、变更事宜

合同之约，商铺租赁的新篇章

甲方（出租方）与乙方（承租方）经过友好协商，本着互利共赢的原则，根据《合同法》的有关规定，共同签订此商铺租赁合同。

一、租赁物概述

被租赁的房屋是位于繁华地段的门面房，具体间数经双方确认。此处商铺潜力无限，是商家必争之地。

二、租赁期限及续租

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，如甲方继续对外租赁该房屋，乙方享有优先承租权。乙方必须在合同到期前XX日内，与甲方商议签订新租赁合同，以确保顺利续租。否则，视为自动放弃，甲方有权另行发包。

三、租金及支付

租金为每年XX元（大写_________________________）。乙方必须在每年的十月一日前一次齐租金。如逾期未交齐，则视为违约。每超过一天，乙方需按年租金的XX%支付违约金给甲方。乙方需预付水电费押金XX元，合同到期结清水电费后，押金将退还乙方。

四、房屋修缮责任

租赁期内，房屋因人为因素造成的损坏由乙方负责修缮。因不可抗拒因素导致的损坏，则由甲方及时修缮。

五、其他条款

1. 在合同履行期间，乙方需严格遵守政策规定，确保商业行为合法合规。对于因乙方违法行为导致的损失，甲方概不负责。

2. 乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构或增设固定设施。如需改造或增设，需征得甲方同意。合同期满后，乙方不得拆除所增设的设施，甲方也不予补偿。

3. 若因不可抗力因素（如政策变化、城市规划等）导致房屋需要拆除，乙方需配合甲方，合同即行终止。乙方不得向甲方提出任何要求。

4. 乙方需按时缴纳水电费及社会公共收费。如有超期缴费情况，将给予处罚并停止供水供电服务。合同终止后，乙方需及时搬出商铺。否则将按租赁房屋标准缴纳租金并支付罚款。

5. 本合同自签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜可另行协商补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。甲乙双方需严格遵守合同约定条款。如因违约导致纠纷无法协商解决时，可依法向人民法院起诉解决。

愿甲乙双方携手共进，共创辉煌未来！商铺租赁合同样本

甲方（出租方）：______________

乙方（承租方）：______________

鉴于甲方拥有位于____________的商铺，现同意将该商铺租赁给乙方使用，经双方自愿协商，达成以下协议：

一、商铺基本情况

地址：_____________________________

面积：_____________________________

范围：包含商铺内部所有区域及设施。

可用车位信息：_____________________________

可用展示位、广告牌位信息：_____________________________

房产证号：_____________________________

其它信息：包括但不限于水电设施、消防设施等。

二、商铺用途

1. 乙方租赁该商铺用于经营__________业务。乙方保证经营业务的合法性和合规性，并承担由此产生的经济和法律责任。

2. 乙方不得利用租赁的商铺进行非法活动，损害公共利益。

3. 乙方需按照甲方的要求办理相关手续，作为乙方（乙方独资或与他人合资）新注册公司的经营地。若因乙方未办理相关手续导致的法律和经济责任，由乙方自行承担。

若该商铺可用于工商登记，乙方可将此作为新注册公司的工商登记地址。若租赁解除或终止时，乙方未在规定时间内将公司注册地址迁出，需支付违约金并继续办理变更手续。

三、租赁期限

1. 租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。

2. 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1. 租金为人民币________元/月，每年共计________元。

2. 乙方应于每月的______日前支付下个月的租金给甲方。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需支付租金总额____%的违约金。

3. 租金支付方式：__________。

五、其它费用

1. 乙方在租赁期内需承担的水、电、煤气、物业管理费等费用由乙方自行承担。

2. 乙方需按照相关规定缴纳税费和社会公共收费（如治安、卫生、工商、税务等）。

六、甲方责任

1. 甲方需按合同规定的时间将商铺交给乙方使用。如甲方逾期交付商铺，每超出一天需赔偿乙方年租金的____%的经济损失。

2. 甲方应保证商铺的设施和设备在交付时处于良好的状态。在租赁期内，甲方需负责商铺的主体结构和框架的修缮。因甲方原因造成的商铺设施损坏或丢失，甲方应赔偿乙方的经济损失。

3. 甲方不得无故终止合同（第九条除外），否则应赔偿乙方年租金的____%的经济损失。

七、乙方责任

1. 乙方需按照合同规定的用途使用商铺，不得利用租赁的商铺进行非法活动。

2. 乙方需爱护商铺设施和设备，不得擅自改动商铺的结构和外观。如需改造或增设其他固定设施，需征得甲方同意后进行，所需费用由双方协商。合同期满时，乙方如需拆除增设设施，需将商铺恢复原样；不愿拆除或不得拆除的设施，甲方不予补偿。

3. 乙方需按时支付租金和其它费用。如乙方逾期支付费用或违反合同规定，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿损失。

4. 合同终止后，乙方需及时搬出商铺。如乙方未在规定时间内搬出商铺，除需继续支付租金外，还需支付租金的____%作为罚款，甲方有权收回出租商铺并处理乙方的物品。

八、免责条件：如因不可抵抗的自然灾害导致双方或任何一方遭受经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。如因政策变化或城市规划等原因需要拆除房屋的，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。甲乙双方均不需承担违约责任。其他未尽事宜双方协商解决或参照《中华人民共和国经济合同法》处理。。免责条件造成的无法继续履行合同行为的发生及变更履行方式双方均不承担违约责任。。甲乙双方均不承担违约责任。。甲乙双方均不承担违约责任。。不可抗力因素包括但不限于自然灾害如洪水地震等以及政策变化等情形。。甲乙双方共同确认并接受上述免责条件。。不可抗力事件发生后甲乙双方应及时沟通协商解决方案。。不可抗力事件持续时间较长甲乙双方可协商解除本合同。。不可抗力事件结束后甲乙双方应及时恢复履行本合同。。任何一方不得以此为由拒绝履行本合同义务。。甲乙双方同意如发生不可抗力事件则合同执行相应中止恢复履行的具体时间节点以及程序安排等内容约定在本合同的相关条款中体现。，可协商解决其他事宜双方共同认可并遵守相关条款约定。。甲乙双方同意本合同未尽事宜双方共同协商解决并遵守相关条款约定。。甲乙双方同意签订补充协议等法律认可的形式加以明确双方的补充约定，，可签订书面补充协议双方签订的补充协议是本合同的重要组成部分并具有与本合同同等法律效力。，共同遵守并执行相应约定双方签订的书面补充协议构成甲乙双方对本合同相关事宜达成的共识属于本合同的组成部分具有与本合同相同的法律效力。。甲乙双方同意共同遵守本合同的全部交房日期为XXXX年XX月XX日之前。自租赁起始期至交房日期之间，为免租期。

四、租金与押金

1. 租金标准将根据租赁期限的长短而有所调整，具体为：租赁期限为每月/季/半年/X年的，租金为____￥______元。租金标准将按照以下时间进行调整：自____年__月__日起，调整为人民币____￥______元/月/季/半年/X年；自____年__月__日起，再调整为人民币____￥______元/月/季/半年/X年；之后自____年__月__日起，最终调整为人民币____￥______元/月/季/半年/X年。

2. 押金为____￥______元。租赁期满或合同解除后，押金在扣除应由乙方承担的费用、租金以及违约赔偿责任后，剩余部分应如数返还给乙方。

3. 支付时间：乙方需在____年__月__日前支付首期租金与押金共计人民币____元，对应的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止；____年__月__日前支付第二期租金共计人民币____元，对应的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。之后的租金支付依此类推，租金如有调整，则按调整后的金额支付。

4. 租金支付方式：现金或指定收款帐号。甲方指定收款帐号为______开户行______，户名______。乙方可根据自身情况选择支付方式。如乙方要求甲方提供发票，甲方应配合开具发票，但由此产生的税费由乙方额外支付。支付时间应在开具发票之前。

五、其他费用

1. 在租赁期内，乙方需要承担水费、电费、电话费、电视收视费、燃气费等费用。这些费用采取充值方式，根据租赁开始交房时的数值与租赁结束交房时的数值之差，按照租赁结束交房时的价格进行结算。甲方有权从押金中扣除相应费用。

2. 租赁期内，物业管理费、供暖费由甲方承担。

3. 在租赁期内，因乙方使用商铺或屋内设施而产生的费用由乙方承担，本协议另有约定的情况除外。

六、商铺的交付及返还

1. 交付：甲方应按照约定条件将商铺交付给乙方。《商铺附属设施、设备交接清单》经双方签字并移交房门钥匙后，视为交付完成。

2. 返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该商铺及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《商铺附属设施、设备清单》上签字盖章，并结清各自应承担的费用。如果商铺不影响基本使用，甲方不得拒绝接收商铺，但甲方在接收商铺后仍然可以按照本协议约定向乙方索赔损失、费用等。

七、商铺改善与装修

1. 甲方应在交房前对商铺进行改善或添加设备，相关费用由甲方承担。具体改善方案包括______。

2. 对于装修问题，双方同意按照以下第______种方式处理：乙方有权自费进行装修，但装修方案应事先经甲方同意，且不得改变商铺的主体结构；如乙方需改变商铺主体结构，应提前与甲方沟通并获得同意。

3. 租赁解除或终止时，装修的处理方式如下：经甲方同意或符合约定的装修，乙方不负责拆除；未经甲方同意或不符合约定的装修，乙方应负责拆除并按甲方要求恢复原状，造成损失的应赔偿损失。如甲方要求拆除经同意的装修，乙方负责作一般性拆除但不要求恢复至毛坯状态；对于未经同意的装修或不符合约定的部分，处理方式同上。商铺及附属设施维护、转租、优先购买权、合同解除与违约责任约定

一、商铺及附属设施的维护

在租赁期内，甲方需确保商铺及其附属设施处于良好的适用和安全状态。一旦发现商铺及其附属设施有损坏或故障，乙方应立即通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后的2日内响应并开展维修工作。如逾期未修，乙方可代为维修，相关费用由甲方承担。若维修过程影响乙方使用，应相应调整租金或延长租赁期限。对于乙方的装修和改善部分，甲方不承担维修责任。乙方应合理使用并爱护商铺及其附属设施，因保管不当或不合理使用造成的损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。若乙方拒绝维修或赔偿，甲方有权代为处理，相关费用由乙方负担。对于因自然属性或合理使用导致的损耗，乙方不承担责任。

二、转租

关于转租事宜，双方可按以下方式处理：

1. 乙方需事先获得甲方书面同意，方可在租赁期内将商铺部分或全部转租给他人，无论是否收取租金。接受转租方造成的损坏，乙方应向甲方承担赔偿责任。转租不影响乙方对甲方的租金支付等义务。

2. 未经甲方同意，不得擅自转租。但乙方可将商铺内的部分经营品种交由其他人承包经营。

3. 乙方可转租给指定的单位或个人。

三、优先购买权

双方同意按以下方式处理优先购买权：

1. 乙方放弃优先购买权。甲方有权自主决定商铺的转让、出售、抵押等事宜，但不得影响租赁。如影响租赁，视为甲方违约。

2. 甲方应向乙方告知出售意向及价格。乙方在15天内未明确表示购买或拒绝购买，视为放弃优先购买权。

四、合同的解除

1. 经双方协商一致，可解除本合同。

2. 若商铺因城市建设需要被依法列入拆迁范围或因地震、火灾等不可抗力导致毁损、灭失，合同终止，双方互不承担违约责任。

3. 甲方有下列情形之一者，乙方有权立即解除合同：

a. 未按约定时间交付商铺达指定天数；

b. 交付的商铺严重不符合合同约定；

c. 不履行维修义务导致乙方无法正常使用；

d. 交付的商铺危及乙方安全或健康；以及其他未列明的情况。

4. 乙方有下列情形之一者，甲方有权立即解除合同并收回商铺：

a. 不支付或不按约定支付租金达指定天数；

b. 擅自改变商铺用途；

c. 擅自拆改商铺主体结构；

d. 利用商铺从事违法活动；以及其他未列明的情况。

5. 若因甲方原因导致解除，双方同意按如下方式处理：甲方需提前通知乙方并支付违约金。若甲方无故提前解除，应支付相当于三个月租金的违约金及损失赔偿。损失按装修费用计算。具体金额双方协商确认。

6. 若因乙方原因导致解除，双方同意按如下方式处理：乙方需提前通知甲方并支付违约金。若乙方无故提前解除，应支付相当于六个月租金的违约金，并承担拆除原装修的费用。若乙方拒绝拆除，甲方有权自行拆除并由乙方承担费用。关于具体的违约金比例和金额等细节问题双方可另行协商确定。关于具体的违约情形和处理方式等未尽事宜双方可签订补充协议进行约定或按照国家相关法律法规执行。具体细节包括违约金的比例以及金额等可以根据双方实际情况进行进一步协商确定以确保合同内容的完整性和可执行性同时保护双方的合法权益和利益避免不必要的纠纷和经济损失发生在实际操作中双方应充分了解和遵守当地的法律法规以确保合同的合法性和有效性为双方的合作创造更加稳定和可靠的环境和条件促进双方的共同发展与合作实现共赢的目标。此外双方还应加强沟通和协作共同解决合同履行过程中遇到的问题确保合同的顺利执行和双方的权益得到充分保障共同推动合作项目的顺利进行和发展壮大为双方带来更大的商业价值和发展空间。商铺租赁合同

一、出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经过友好协商，就租赁事宜达成如下协议。

二、乙方租赁甲方的商铺位于史集好又多大门南侧，该商铺共三层，总面积约为210平米，用于药品零售业务。

三、租赁期限为五年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租金为每年人民币38000元整，大写为叁万捌仟元整。乙方应通过现金形式向甲方支付租金。首年租金在合同签订之日支付，之后每年租金在前一年租期结束前十日内支付。

四、关于合同的解除或终止：

1. 若甲方或代表甲方签署的人员无权出租该商铺，乙方有权解除本协议。在这种情况下，甲方应退还乙方已支付的所有租金与押金，并向乙方赔偿相当于十二个月租金的违约金。如因此导致乙方产生装修等费用损失的，甲方应全额赔偿。

2. 如果商铺事实上无法按约定用途使用，乙方同样有权解除协议。

五、商铺交接：

1. 乙方通知甲方退房交接之日，如甲方拒绝交接，仍视为已经退房交接，乙方不再承担房租。

2. 若租赁合同有效解除或终止后，乙方仍拒绝交还商铺的，乙方应承担商铺占用费直至退房之日，该占用费为标准租金的相应百分比，按日支付。

六、联系方式：

双方提供如下联系方式用于合同的履行和通知。任何通过上述联系方式之一发送的通知，均视为有效送达对方，无论对方是否实际查阅。

七、争议解决：

本合同项下发生的争议，若协商或调解不成，应依法向商铺所在地人民法院起诉。

八、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

九、补充约定事项：（具体事项请双方根据实际情况填写）

十、附件：

1. 租赁商铺交接清单，包括商铺现有装修情况、各项表数显示（如水表、电表、煤气表等）、入住搬出情况、商铺内各设施状况等。

2. 商铺租赁业主收款收条，包括收到的租赁押金和租金金额、租期等详细信息。

十一、特别说明：在本文件上签字代表承租方已接收商铺及上述物品。

十二、请甲乙双方仔细阅读并理解以上合同内容，确认无误后在相应位置签字盖章，以确保双方权益。

甲方（盖章）：

法定代表人或授权代表（签字）：

乙方（盖章）：

法定代表人或授权代表（签字）：

签署时间：____年____月____日

四、甲方在租赁期内，必须秉持诚实守信的原则，不得恶意收回房屋、转租他人或单方面变更合同条款。如若甲方违背承诺，给乙方带来任何损失，无论是经营中断还是利益受损，甲方都要承担全部责任。这样的做法，既保障了乙方的权益，也确保了双方合作的稳定性。

五、乙方在租赁期间，必须严格遵守国家法律法规，不得利用甲方房屋从事非法经营活动。乙方需时刻提高警惕，确保用电安全。若因乙方管理不善导致火灾、水灾等意外情况发生，给甲方造成经济损失的，乙方需承担赔偿责任。因不可抗力因素导致的损失除外。乙方还需自行承担因经营产生的所有费用，并在租赁结束时结清所有费用。

六、乙方在租赁期内要保持房屋的原貌，不得随意改造。若有必要进行改造，需事先征得甲方同意，并自行承担改造费用。乙方需对租赁期间造成的设施损坏负责维修。

七、若乙方想在租赁期内将房屋转租给第三方，必须得到甲方的明确同意。这是确保租赁关系稳定、维护双方权益的重要一环。

八、当合同期满，如果甲方继续出租房屋，乙方享有优先承租权。乙方需在合同期满前一个月明确是否续租。如果继续租赁，双方将重新商议租赁条件并签订合同；如果不续租，甲方有权在合同期满前的一个月内张贴出租广告。合同结束时，乙方需保持房屋原状并交付甲方，同时可在房屋门侧张贴一个月的迁址广告。

九、以下情况将导致本合同自动解除：发生不可抗力或意外事件使合同无法履行；决定征用、收购、收回或拆除租赁房地产；甲乙双方协商一致。

十、对于合同中的未尽事宜，甲乙双方应在法律基础上共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

十一、若甲方在合同期内因其他原因需要出售房屋，需提前三个月书面告知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。

十二、如因不可抗拒的力量导致房屋损毁或给甲乙双方造成损失，双方互不承担责任。

十三、本合同一经双方签字即刻生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份。共同遵守，相互信赖，共创美好未来。

甲方(公章)_________ 乙方(公章)_________

法定代表人(签字)_________ 法定代表人(签字)_________

________年____月____日 ________年____月____日