奉化倒楼事件(宁波奉化事件)

浙江奉化倒楼事件引发了全国关注，其造成的重大人员伤亡和损失，警示着安全生产的重要性。在此之后，浙江省宁波市余姚市孔浦街道的一幢居民楼因其危险等级达到D级，成为公众焦点。该楼的房屋质量检测报告显示其情况比奉化倒塌的居民楼更为严重。

这幢位于文汇路30弄第11幢的楼房，是一幢有着二十年房龄的楼房，曾经是海洋渔业总公司的集体宿舍。多年前，由于海洋渔业公司的倒闭，这幢楼房的产权归属问题发生了变化，目前由江北区相关部门管理并出租。去年八月，随着江北区规划的进行，这幢楼房因其存在的安全隐患引起了人们的注意。

尽管从表面上看，这幢楼房并无明显异样，但实际上其内部问题严重。墙体胀裂、钢筋外露锈蚀、楼梯走起来会颤抖……这些问题都预示着这幢楼房的危险性。经过街道协调，专门部门进行了检测并得出结论：这幢楼是D级危房。与奉化倒塌的楼房类似，其建造时可能使用了未经淡化处理的海砂来拌制混凝土，对建设工程造成了严重危害。

在得知这幢楼房被鉴定为D级危房后，街道和房管所的工作人员立即采取行动。他们挨家敲门，动员租户搬迁。这幢楼房的居民全部为租户，街道工作人员积极帮助租户解决租房问题，并为撤离的租户提供搬迁费用。在奉化倒楼事件发生后，这部分租户更加意识到了危险，纷纷选择搬离。

对于剩余有困难的租户，街道工作人员更是倾尽全力帮助解决困难。例如余阿姨，因一场变故卖掉家里房子后居住在文汇路30弄第11幢的小单间里。街道工作人员帮她申请了生活困难临时补助，帮她找到了更便宜的住处，并承诺之后尽量帮助她申请廉租房。最终，在上月底，余阿姨成功搬离危房。

为了确保居民安全，街道委托专业机构对这幢楼房进行动态检测，加强日常巡逻并设置警示标示。对于尚未搬离的商户，街道采取了停水停电的措施。最终，该楼的租户全部撤离。这一事件提醒我们，对于房龄较老、可能存在安全隐患的楼房，最好以整栋楼为单位进行安全鉴定。只有这样，我们才能确保居民的生命财产安全，避免类似悲剧的再次发生。在孔浦街道，岁月在其建筑上留下了深深的烙印。街道上的379幢房屋，其中150幢已屹立了超过20个春秋。这些承载了时代记忆的房屋，特别是那些建于80年代的建筑，成为了我们关注的焦点。

对于市民而言，如何判断自己的房屋是否为危房并如何进行申请鉴定是一个重要的问题。根据《城市危险房屋管理规定》的相关内容，申请人可以是房屋的主人、使用者或其他责任人，他们需要提供相应的证明来进行申请。为了降低费用，我们建议市民最好以小区或整栋楼为单位进行申请。向所在县区的房屋主管部门递交申请报告，请求对房屋进行安全检查。

关于鉴定费用，有一个明确的国家规定：如果房屋被鉴定为危房，那么鉴定费用由房屋的主人或责任人承担；如果房屋被鉴定为非危房，那么鉴定费用则由申请人承担。以最近一栋被拆的房屋为例，虽然其面积只有2000多平方米，但鉴定费用却高达10万多元。

至于维修费用，则是由房屋的所有权人或使用者承担。如果房屋在设计使用年限内出现问题，相关单位也需要承担责任。房屋主人必须根据鉴定机构的建议，及时对危房进行加固或修缮。如果拒绝处理或存在阻碍行为，房地产行政主管部门有权采取相应措施，产生的费用由责任人承担。对于小区公共部位的问题，可以使用公共维修基金进行维修。

值得注意的是，如果房屋的危情是由于擅自改变其结构、构件、设备或使用性质等行为导致的，那么行为人应承担相应责任。

现在我们来了解一下何为D级危房。危房是指其承重构件已经处于危险状态，随时有倒塌可能，不能保证居住安全的房屋。根据《危险房屋鉴定标准》，房屋的危险性被划分为A、B、C、D四个等级，其中D级最为严重。被鉴定为危房的房屋，可以根据其受损程度和修缮价值进行相应的处理，例如修缮使用、观察使用、停止使用或整体拆除。

在孔浦街道的这些老房子中，隐藏着城市的记忆和故事。在关注它们的我们也要关注自己的居住环境，确保生活安全。