正式版商铺房屋租赁合同

商铺租赁合同攻略：从租赁基础到合同细节

租赁，是资产使用权在约定的时间内的让渡，以换取租金的交易行为。今天，让我们深入商铺租赁合同的主要内容及其背后的法律逻辑。

一、租赁合同的主要内容

1. 基本身份信息：明确出租方和承租方的身份，包括姓名、地址等基本信息。

2. 房屋基本情况简介：对租赁商铺的地理位置、面积、装修情况等详细信息进行明确描述。

3. 租赁期限及用途：明确租赁的起止时间，以及商铺的预定用途，确保双方对使用方式有明确预期。

4. 租金及支付方式：详细规定租金金额、支付时间、支付方式等，确保租金收入的稳定性和透明度。

5. 协议事项：包括水电费、物业费等附加费用的承担方，修缮责任等细节问题。

6. 合同的变更和解除条件：明确何种情况下可以变更或解除合同，以及相应的操作流程。

7. 违约责任：对违约行为的具体处罚措施进行明确规定。

8. 争议解决方式：明确双方在合同履行过程中发生纠纷时的解决途径，如调解、仲裁或诉讼等。

二、正式商铺租赁合同模板

在此，我们提供一个基础的商铺租赁合同模板，仅供参考。在实际使用中，请根据具体情况进行修改和完善。

出租方(甲方)________

承租方(乙方)________

根据《中华人民共和国民法典》规定，为明确双方权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一章 租赁房屋

甲方将坐落于____市的____平方米商铺租予乙方使用。

第二章 租赁期限

租赁期共____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同，收回房屋：

1. 擅自转租、转让或转借房屋；

2. 利用房屋进行非法活动，损害公共利益；

3. 拖欠租金累计达____个月。

租赁期满，若双方均希望续租，可在期满前三个月提出续租意向，并商议合理租金和续租合同。

第三章 租金及支付方式

每月租金为人民币____元整，支付方式为____。

第四章 协议事项

本合同为甲乙双方共同协商达成，旨在明确双方权益和责任。在合同的第九条中，对于未尽事宜，双方均遵循《中华人民共和国民法典》的相关规定，经过友好协商做出补充规定。这些补充规定与本合同具有同等法律效力，共同构成了双方合作的法律基础。

本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。双方在签订合均应对合同内容进行认真审阅，确保理解并同意其中的各项条款。

在文本末尾，我们看到了甲、乙双方的签字和盖章，以及签订日期。这是合同的真实见证，代表着双方对合同的认同和承诺。合同的法律效力也在此得到确认。

本合同是一份严谨的法侓文件，旨在保障甲乙双方的权益和责任。在签订合双方应充分了解合同内容并遵守其中的各项条款，共同维护合同的严肃性和权威性。