城镇商铺房屋租赁合同模板

城镇商铺房屋租赁合同介绍及模板

下面为大家详细介绍城镇商铺房屋租赁合同的相关内容：

一、合同双方的姓名

在城镇商铺房屋租赁合同中，首先需要写明出租方（甲方）和承租方（乙方）的姓名或名称，以便明确合同主体。

二、租赁商铺的基本信息

合同中需要详细写明租赁的商铺的地址、面积以及用途等信息，确保双方对租赁物有清晰的认识。

三、租金及支付方式

合同中要明确租金的金额、支付方式和支付期限，以及押金的相关事项。例如，每月租金金额、每几个月缴纳一次租金、押金的数额以及退还规则等。

四、租赁期限

确定租赁的起止时间，以确保合同的时效性。

五、合同双方的职责与义务

（一）甲方的职责：甲方应保证所出租的房屋产权清晰，无争议。在乙方租赁期间，甲方应负责处理房屋的相关手续，并保证乙方正常使用水电等设施。甲方应尊重乙方的合法经营，不得随意干涉乙方的正常经营活动。如甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方相应损失。在合同终止时，甲方有权要求乙方按照合同约定交还房屋及相关设施。如乙方未能按时交还，甲方有权处理乙方留在房屋内的物品。甲方还需承担合同中规定的其他责任与义务。

（二）乙方的职责：乙方需按时缴纳租金及其他费用，如水电费、电话费等。在租赁期间，乙方应妥善使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋及设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。乙方应遵守国家法规和相关规定，合法经营。合同终止时，乙方需按时交还房屋，并保证房屋及设施完好无损。如乙方逾期不搬迁，甲方有权处理乙方留在房屋内的物品。乙方还需承担合同中规定的其他责任与义务。

六、违约及相关条款

在合同中需要写明与违约有关的条款，如违约金的比例、违约情况下的责任承担等。还需明确合同终止的条件和相关事宜等。在租赁期间，任何一方如需提前解除合同，均需提前通知对方并承担相应违约责任。若因甲方原因导致乙方无法正常经营造成的损失由甲方负责赔偿给乙方。七、其他未尽事宜双方可根据实际情况约定其他未尽事宜并在合同中注明。以下是一个简单的城镇商铺房屋租赁合同模板：商铺房屋租赁合同出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________第一条 租赁物及租赁期限甲方将其所有的位于__________的商铺（建筑面积______㎡）出租给乙方使用，租赁期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。第二条 租金及支付方式每月租金为人民币______元，乙方每______个月支付一次租金。第三条 押金乙方在签署合同时需交纳______个月租金作为押金。第四条 水电费、管理费等相关费用水电费、管理费等由乙方自行承担。第五条 甲乙双方职责与义务（参考上文）......第六条 违约责任及相关条款（参考上文）......第七条 合同终止与续签合同到期前，双方可协商续签事宜。第八条 其他未尽事宜双方可协商补充并签订补充协议。第九条 争议解决方式等...如双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________ 乙方（签字）：__________`日期：__________ 日期：__________关于上述的租赁合同模板只是简要的介绍和提供示例文本。",但是根据模板实际填写的内容需要进行详尽和准确的描述以确保合同的完整性和有效性。同时请注意在实际使用前务必咨询专业法律人士以确保合同的合法性和实用性。甲方在租赁期内，需严格遵守以下条款：

一、设施维修保养

（1）甲方需对租赁期内设施进行维修保养，包括但不限于照明设备、空调系统、消防设施等，确保设施的正常运行和安全使用。

（2）甲方对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理全权负责，保证租赁场所的秩序井然，为乙方提供一个安全稳定的经营环境。

（3）甲方负责租赁房屋的结构性维修，对房屋的主体结构进行定期检查和保养，确保房屋的结构安全。

二、业务经营保障

（4）甲方郑重保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰，全力支持乙方的正常运营，共同实现双方共赢的目标。

三、租赁续约与调整

合同期满，若甲方继续出租租赁房屋，乙方在同等条件下享有优先租赁权。租金可根据社会物价指数变动进行适当调整，以确保双方利益的平衡。

四、不可抗力因素处理

租赁期间，若因不可抗力的自然灾害导致乙方无法使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。双方同意，若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，双方互不承担责任。甲方将无息退还乙方所有押金及预付租金。

五、室内设施与装修

甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准以附件确认为准。合同执行过程中，若需调整或更改，双方应协商一致。

六、合同补充与争议解决

本合同如有未尽事宜，双方可协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。执行过程中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决；协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。本合同经过双方代表签章后生效，正本一式两份，甲、乙双方各执一份。出租方与承租方在此落款处分别签署各自的名字并注明日期。

七、商铺租赁合同详细说明

出租方（以下简称甲方）：____________ 承租方（以下简称乙方）：____________ 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜达成以下协议：

一、租赁物的情况 甲方出租给乙方的商铺位于____________（以下简称该商铺）。商铺的建筑面积约为______平方米。甲方为该商铺的房地产权利人，拥有完全的法定权利、权限和能力签署本合同并承担本租赁合同所规定的权利和义务。 该商铺的平面图及具体细节将在附件二中列明。这些附件作为甲方向乙方交付商铺和本合同终止时乙方向甲方返还商铺的验收依据。甲方还将提供有关商铺的使用范围、条件和要求以及现有装修标准、附属设施和设备状况等详细信息供乙方了解。甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容及标准等细节也在附件二中明确规定。租赁期满后附属设施的归属问题也将在此约定。甲方还承诺B楼地面车位乙方有权无偿使用等事宜也在合同中加以明确。

二、租赁物的用途 乙方承诺所租赁商铺的使用范围与乙方的经营范围相符。在乙方经营范围调整的情况下，该商铺的使用范围也可相应调整无需征得甲方同意。 租赁期限除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同否则本合同商铺租赁期限为______年自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满甲方有权收回该商铺乙方应如期返还除非双方有意续租并重新签订租赁合同。 租金支付方式乙方向甲方支付的租金采取固定租金的方式按建筑面积______平方米______天或______个月计算第______年至第______年的租金优惠______平方米建筑面积按______平方米计算等细节问题也将在合同中详细规定。在租赁协议中，关于租金和租赁期限的具体条款如下：

一、租金与租赁期限

本合同规定，自第____年至第____年，每日每平方米的租金为____元。这意味着每年的年租金为____元（即____元/天 × ____平方米）。自第____年至第____年，每日每平方米的租金将调整为____元，年租金相应计算为____元（即____元/天 × ____平方米）。再自第____年至第____年，每日每平方米的租金将按照____元的标准执行，年租金则为____元（即____元/天 × ____平方米）。自第____年至第____年的租金标准为每日每平方米____元，年租金计算方式同上。

二、租金支付方式和时间

甲乙双方签订合同后，乙方向甲方支付____个月的租金作为定金，此定金在正式开始计算租金后抵作租金。之后的租金每六个月支付一次。乙方需在起租前7天内交清下一个六个月的租金。付款地点为甲方财务部门，付款账号为______________________________。

三、进场与装修

乙方收到甲方发出的进场装修通知书后，即视为甲方已交付租赁物。具体交付的租赁物应满足以下条件：甲方需安装消防、新风及中央空调系统，并确保得到审批；提供排烟、排污出口；安装无框架落地白玻；提供______KW的用电量（中央空调用电量除外）。乙方自进场装修日后六个月内无需支付租金。若租赁起始日与六个月截止日不一致，则按实际承租期限计算租金。若总租赁期限超过_____年，超出部分按一期租金标准计算，即每日每平方米____元。

四、租赁物的返还与交接

乙方书面通知甲方接收商铺的日期视为商铺返还日。租期届满后，除非甲方同意续租，乙方应将商铺返还。未经同意逾期返还的，需按每日每平方米____元支付使用费。返还商铺前，乙方应自行拆卸并搬走设施、物品。若因拆卸或搬迁造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。遗留物品视为放弃所有权，由甲方处理，费用由乙方承担。甲方的处理措施必须合理。

五、商铺的装修与维修责任

甲方允许乙方自行设计并装修商铺，但不得影响主体结构。乙方需提交设计图纸和方案给甲方审批。甲方应在合理时间内作出决定。未经甲方书面同意的方案不得擅自装修。租赁期间，甲方应及时维修书面通知中的损坏部分。若甲方未维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担（因乙方使用不当造成的损坏除外）。乙方应合理使用商铺及设施，不当使用造成的损坏应由乙方负责维修。若乙方增设附属设施，如不影响主体结构，可自行进行；若影响主体结构，需征得甲方书面同意并按规定报批。增设设施归乙方所有并自行承担维修责任。

六、甲方的权利与义务

甲方有权按合同收取租金并应于不晚于______年______月______日交付商铺。商铺租赁合同

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方在平等互利、协商一致的基础上，就甲方将商铺出租给乙方使用等相关事宜，达成以下协议：

一、租赁商铺与面积

租赁地点：___________________________。商铺面积为______平方米。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金与支付方式

租金总额为人民币______元（大写：______）。租金支付方式按照______进行支付。乙方应按时缴纳租金，逾期则需按照每日万分之四的比例支付违约金。

四、商铺的使用与维护

乙方应合理使用商铺，保持商铺的整洁和完好。因乙方原因造成的商铺损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。甲方应按时交付商铺，并保证商铺的适租状态。如因甲方原因导致延迟交付，甲方应承担违约责任。

五、税费与费用承担

因出租商铺产生的所得税、房产税及其他与出租商铺有关的税费，由甲方承担。乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费。租赁期内，乙方承担使用该商铺所发生的水、电、煤气、空调、通讯、设备等费用。

六、乙方的权利与义务

乙方拥有完整合法的经营自主权。乙方对商铺的设计安装需遵守甲方的统一规定，并经有关部门批准。乙方有权在二楼与三楼之间设置广告牌。乙方应购买合适的保险以承担租赁期间商铺内的人身、财产安全责任。未经甲方书面同意，乙方不得转租商铺。乙方必须提供甲方所在地单独注册的营业执照等相关资料。物业管理费由乙方承担。租赁期内如需提前退租，需提前三个月书面通知甲方并承担相应违约金。租赁期满时，乙方应将商铺恢复原状或经甲方同意进行装修保留。否则，甲方有权要求乙方拆除或恢复原状所产生的费用由乙方承担。若因乙方原因导致续租不成时，装修费用由乙方自理并恢复房屋原状交接。除房屋结构外（包括水电气等附属设施），乙方不得随意改变租赁房屋的内部结构和用途及房屋的外观风貌；如需改变须书面征得甲方同意后方可进行装修及改造；如装修涉及消防设施的建设及功能改造时还应同时向消防主管部门进行报批核准。租赁期满或合同解除后，依附于房屋的装修设施归甲方所有并恢复原状无偿提供给甲方使用或拆除清理等处置方式由双方协商解决处理事项及费用承担问题。如因国家建设需要征用或拆迁该房屋时，甲乙双方无条件服从国家政策的有关规定并自行承担各自损失；甲方向乙方提供现有房屋的相关资料办理营业执照及相关证照时甲方必须全力协助办理相关手续配合相关部门的审查等工作但不包括协助办理相关证照等事项所产生的费用由乙方承担等事宜。甲乙双方均须严格遵守本合同的约定履行各自的义务和责任共同遵守国家法律法规及相关政策规定不得以任何理由和借口推卸责任和义务的行为等双方共同维护承租房屋的合法权益等事宜共同促进房屋租赁业的发展壮大和繁荣等事宜共同遵守本合同规定的权利和义务共同维护房屋租赁市场的正常秩序等事宜共同维护本合同的履行和实施等事宜共同维护本合同的合法性和有效性等事宜达成共识形成本合同书文本并自愿共同遵守本合同各条款约定及诚实守信的原则严格执行本合同之约定等内容之约定且本合同约定的事项经双方充分协商达成共同意见和认可且本合同为甲乙双方解决争议的依据本合同约定甲乙双方各条款意思表达清楚且甲乙双方对本合同所约定的条款理解一致等事项甲乙双方均已充分了解和明确本合同约定的各项条款内容并自愿遵守本合同约定的一切内容和义务并承担相应的法律责任和义务等事宜共同遵守执行本合同规定的约定和履行各自的义务和责任等事项经甲乙双方共同签字盖章确认后生效并共同遵守执行本合同约定的各项条款内容等内容均视为甲乙双方真实意思表示一致等内容且甲乙双方均认可本合同内容并自愿遵守执行本合同内容并愿意承担相应的法律责任和义务等事项特此签订本合同一式三份甲乙双方各执一份备案一份具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效并具有法律效力等内容。本合同未尽事宜双方协商解决可签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力等内容作为合同附件具有同等法律效力双方共同遵守执行等事项等内容经甲乙双方充分协商达成以下协议： 甲方将自有坐落在杭州_____铺位出租给乙方使用面积为_____平方米双方签订如下协议：租赁期限为_____年自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止租金为人民币_____元整租金交纳方式为_____付款承租期内不得擅自转租不得随意改变房屋结构不得损坏房屋设施否则按违约处理违约金为人民币_____元整双方都必须严格履行合同不得违约违约方要支付违约金如承租人需要安装门面装修的费用出租人要给予适当补偿承租人必须接受出租人的合理要求不得擅自停业否则要赔偿出租人损失出租人允许承租人在合同期内进行转租出租人有义务协助承租人办理相关证照等内容双方签字盖章后生效合同一式三份甲乙双方各执一份备案一份具有同等法律效力等内容甲乙双方均认可本合同内容并自愿遵守执行本合同内容等内容租赁协议

租赁面积：_________平方米，底层铺面建筑面积：_____平方米，二楼：______平方米。

一、租赁期限

本协议租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

二、保证金、租金、设施费与管理费

1. 乙方在签订本协议时，需向甲方缴纳保证金人民币______元。租赁期满，费用结算清楚且商铺经甲方验收合格后，甲方将退回上述保证金（不计息）。

2. 乙方每月______日前需缴纳以下费用：

自______年______月______日至______年______月______，当月租金为人民币______元。

设施费每月分摊人民币______元。

当月管理费（包括公共卫生、保安、消防、公共绿化等）为每平方米______元。

3. 电费和水费按商业用电和用水价格收取（含损耗及区内路灯分摊）。乙方需在次月______日前支付上月水电费。

三、甲方责任

1. 甲方负责配备小区内的消防设施、公共卫生、供水供电设施，并负责这些设施的维护和保养。

2. 甲方负责制定《商业小区综合管理规定》及其他管理制度。

3. 甲方对商业小区进行日常管理，包括配备相应的管理、服务员，如保安员、清洁工等。甲方负责维护小区的正常经营秩序。

4. 合同期内的租赁税由甲方承担。

四、乙方责任

1. 乙方需自觉遵守甲方制定的《商业小区综合管理规定》和商业小区的其他管理制度，以确保小区的正常运作。

2. 乙方租赁商铺后应立即办理《营业执照》和税务登记手续，禁止无证经营。乙方还需自行办理财产和人身保险。

3. 乙方需做好商铺的安全、防火、防盗工作。禁止在商铺内使用明火的炊具，不得占用公共场地作经营或堆放货物之用。因乙方原因导致的失火、失窃等事故造成的损失由乙方负责赔偿。

4. 未经甲方同意，乙方不得擅自改动商铺内的建筑结构和装修设备。如需装修，需将方案报知甲方并经批准后方可施工。迁出时，乙方负责保管商铺内的设备设施，如有损坏需及时维修并承担费用。

5. 乙方不得将商铺用作其他用途或经营其他商品，只限于经营服装和服装辅料。

6. 开张之日乙方必须开门营业，此后连续停业不得超过七天，否则需承担违约责任。

五、合同的变更与解除

1. 乙方如中途需退租，应提前一个月书面通知甲方。经甲方同意后，乙方应缴清所有费用，所缴保证金将无息退还。

合同协议

甲方与乙方就商铺租赁事宜达成协议如下：

第三条关于费用缴纳：乙方应按时支付租金、设施费、管理费和水电费等所有应付费用。如未如期缴交，乙方应支付逾期违约金，每日按应缴总费用的千分之一计算。逾期二十天仍未缴清费用的，甲方有权单方面解除合同，并立即收回商铺，保证金将不予退还，且由乙方承担全部违约责任。

第四条关于管理规定遵守：乙方应严格遵守商业小区的综合管理规定。若违反规定，甲方将视情节轻重采取相应的处理措施，包括但不限于警告、扣除保证金以及单方解除合同。若因乙方原因导致甲方单方解除合同，乙方需承担全部违约责任。

第五条关于商铺维护：乙方不得擅自改动或拆除铺位的建筑结构及装修，任何改动都必须经过甲方的许可。如乙方擅自改动或拆除，除必须恢复原状外，还需赔偿由此造成的一切损失。

第六条关于商铺使用规定：乙方不得擅自改变商铺的使用性质和经营项目。也不得擅自转租、分租商铺。连续停业、空置、歇业不得超过规定天数，更不得将商铺作为经济担保或抵押，严禁利用商铺进行任何非法活动。如有上述行为之一，甲方有权提前单方解除合同，保证金不再退还，并由乙方承担全部违约责任。

第七条关于合同终止与财产处理：若因乙方违约导致合同提前解除或合同期满不再续租，乙方应按甲方要求退还商铺，并将存放在铺位内的财物全部搬走。若三天内不搬走，视为乙方放弃该财产，甲方有权对乙方放弃的财产进行处理，且不作任何补偿。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

签订日期：______年______月______日______年______月______日

趣谈网小编今日分享的合同协议内容如上，希望能为各位提供实质性的帮助。这份协议明确了甲乙双方的权利与义务，有助于维护商业小区的秩序和商铺的正常运营。双方应共同遵守，确保合同顺利执行。