江苏二手房购房合同范本

江苏二手房购房合同的撰写指南及范本

亲爱的读者们，你们是否正在为撰写一份江苏二手房购房合同而苦恼呢？别担心，今天趣谈网小编就为大家分享一篇生动、详细的购房合同范本。让我们一起看看吧。

一、购房合同基本元素

1. 买卖双方信息：包含卖方（甲方）和买方（乙方）的姓名、身份证号码等基本信息。

2. 房产信息：包括房屋的位置、类型（别墅、写字楼、公寓、住宅等）、面积以及产权证书号码等。

3. 交易价格及支付方式：明确房屋的交易价格，以及支付方式和时间，如一次性付款或银行按揭等。

4. 房屋交付日期及费用结算：确定甲方交付房屋给乙方的日期，以及相关的费用（如物业费用等）的结算方式。

5. 税费承担：明确买卖双方需承担的税费。

6. 违约责任：明确甲乙双方在合同执行过程中的违约情况及处理方法。

7. 合同主体信息：包括甲方代表、乙方代表的信息。

8. 合同公证及份数：如需公证，说明公证机关信息，以及合同的份数。

9. 争议解决方式：确定在合同履行过程中发生争议时的解决方式，如协商或诉讼等。

二、购房合同范本

（以下为范本，仅供参考）

卖方（简称甲方）：_______________________ 身份证号码：_____________________________

买方（简称乙方）：_______________________ 身份证号码：_____________________________

根据《中华人民共和国经济合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方向甲方购买房产达成以下协议：

第一条 房产信息

甲方拥有的位于_____________市_____________区________________________的房产，建筑面积为_____________平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。

第二条 交易价格及支付方式

交易价格为人民币_____________元/平方米，总价为人民币_____________元整。乙方在合同签订之日支付定金人民币__________元整。剩余款项的支付方式根据双方协商确定。

第三条 房屋交付及费用结算

甲方收到全额房款后，应在__________天内将房产交付给乙方使用，并结清相关费用。物业费用等交接事宜双方另行协商。 甲方必须保证此房产来源合法且不受他人合法追索。如发生追索事件由甲方承担一切责任并赔偿乙方由此造成的损失。甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，按规定缴纳相关税费。中介费及代办产权过户手续费由双方协商承担。违约责任方面双方也做出了详细约定。甲乙双方合同签定后若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在一定期限内返还乙方已付款项等约定。其他如合同公证要求也在此进行了规定说明本合同一式_____份甲乙双方及房地产交易中心等相关部门各执一份等条款本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议双方可通过协商或诉讼方式解决未尽事宜双方可另行约定并签订补充协议等等本合同规定了详细的购房事宜希望双方严格按照此合同履行义务享受权益内容生动丰富文体规范符合行业规范和要求。以上就是江苏二手房购房合同的撰写指南及范本分享希望能对大家有所帮助同时这也是一个理解房产交易流程的契机欢迎大家仔细阅读学习提出宝贵建议趣谈网将继续分享更多有用的信息！以上就是今天的分享如果您对此还有其他疑问或者想了解更多相关信息欢迎关注趣谈网后续分享的内容让我们一起学习进步！以下是空行留给补充合同细节信息使用可在此添加关于付款方式交付日期违约责任等相关具体信息以便读者根据实际情况进行填写和完善。",江苏二手房购房合同的撰写是一项重要的法律活动，需要充分考虑各种细节和法律规定。以下是江苏二手房购房合同的范本和撰写指南：

一、购房合同范本（仅供参考）

卖方（简称甲方）：_______________________身份证号码：_____________________________等基本信息。

买方（简称乙方）：_______________________身份证号码：_____________________________等基本信息。甲乙双方根据相关法律法规的规定，就乙方向甲方购买房产达成以下协议：第一条房产信息；第二条交易价格及支付方式；第三条房屋交付及费用结算；第四条产权保证；第五条税费承担；第六条违约责任；第七条合同主体信息；第八条公证要求；第九条合同份数；第十条争议解决方式等条款内容。合同内容应详细明确双方的权利和义务，确保双方的权益得到保障。在撰写合同时应注意遵循行业规范和要求，确保合同的合法性和有效性。同时还需要注意一些具体的细节问题如付款方式交付日期违约责任等等以便更好地完成合同的签订和执行工作。此外在签订合同时双方应充分了解相关法律法规和政策规定确保合同的合法性和有效性避免不必要的法律风险和经济损失的发生对于合同中的各项条款内容双方应进行充分的沟通和协商确保合同条款的真实性和可行性并遵循公平合理诚实守信的原则签订合同以便维护双方的合法权益并保障交易的顺利进行总之江苏二手房购房合同的撰写需要充分考虑各种细节和法律规定以确保双方的权益得到保障同时这也是一个了解房产交易流程的契机欢迎大家仔细阅读学习提出宝贵建议以便更好地完成房产交易活动。",关于江苏二手房购房合同的撰写范本开头部分可以这样写：“亲爱的读者们你们好！今天我们将一起如何撰写一份详尽且符合法律规定的江苏二手房购房合同。”接下来按照以下步骤进行撰写：一、介绍购房合同的基本内容和结构；二手房购房合同范本

甲方（出卖人）：_______________________ 身份证号码：_____________________________

乙方（买受人）：_______________________ 身份证号码：_____________________________

根据国家和____________省（市）的法律、法规和有关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产的买卖达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方房屋坐落于_____________________________；位于第____________层，共有____________（套/间）。房屋结构为____________，建筑面积为____________平方米。其中，实际建筑面积为____________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为____________平方米。该房屋用途为____________。房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号为________________________。

二、房屋面积的特殊约定

1. 本合同约定的面积，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。

2. 房屋交付时，实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±____________%时，房价款保持不变。

3. 若实际面积与暂测面积的差别超过暂测面积的±____________%，甲乙双方同意按照以下第_________种方式处理：

(1)乙方有权提出退房，甲方需在乙方提出退房要求之日起_________天内退还乙方已付款，并按_________利率付给利息。

(2)每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

(3)其他处理方式：_____________________。

三、土地使用权性质

1. 该房屋对应的土地使用权取得方式为_________。

2. 土地使用权年限自____________年____________月____________日至____________年____________月____________日止。若以划拨方式取得土地使用权的房地产转让，乙方必须补办土地使用权出让手续。

四、价格及付款方式

1. 该房屋按____________（总建筑面积/实际建筑面积）计算，售价为（________币）每平方米____________元，总金额为（________币）________________________元整。

2. 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（_________币）_________元整。并自合同生效之日起_________日内支付全部房款。已付定金在付款时冲抵。支付方式为以下第_________种：

(1)现金_________；

(2)支票_________；

(3)汇款_________。

五、其他约定事项

1. 甲方应保证所售房屋没有产权纠纷和债权债务问题，否则由甲方承担法律责任。

2. 甲乙双方应当在合同生效后____天内，共同向房地产登记机关申请办理权属转移手续。

3. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4. 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，备案机关留存一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______________________ 乙方（签字）：_______________________

日期：___________年___________月___________日 鉴证机关（盖章）：_______________________ 鉴证员（盖章）：_______________________ 经办人（盖章）：_______________________ 联系电话：_______________________________房屋交易合同

甲方与乙方经过友好协商，就房屋交易事宜达成以下协议。

第六条 交付期限

自本合同生效之日起，甲方应在_________日内将房屋的产权证书交给乙方。在收到房屋全部价款后，甲方应确保在_________日内将房屋顺利交付给乙方使用。

第七条 乙方逾期付款的违约责任

1. 若乙方未按照本合同第五条约定的时间付款，甲方有权对乙方的逾期付款收取违约利息。自本合同规定的应付款期限之第______天起至实际付款之日止，月利息按______计算。

2. 若逾期超过_________天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权选择以下第______种方式进行违约责任的追究：

终止合同，乙方按累计应付款的______%向甲方支付违约金。如甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金，超出部分由乙方据实赔偿。

乙方按累计应付款的______%向甲方支付违约金，但合同仍继续履行。

（请在此处补充第三种违约责任处理方式）

第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任

1. 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，如甲方未按本合同第六条规定的期限将房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。在交付期限的第______天起至实际交付之日止，前______个月内的月利息按______利率计算；自第______个月起，月利息则按______利率计算。

2. 若逾期超过______个月，即视为甲方不履行本合同。乙方有权选择以下第______种方式进行违约责任的追究：

终止合同，甲方按乙方累计已付款的______%向乙方支付违约金。如乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金，超出部分由甲方据实赔偿。

甲方按乙方累计已付款的______%向乙方支付违约金，但合同仍继续履行。

（请在此处补充第三种违约责任处理方式）

第九条 产权登记的约定

乙方实际接收房屋后，甲方将在房地产产权登记机关规定的期限内协助乙方办理权属登记手续。如因甲方的过失导致乙方不能在交接后的______天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房。甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内退还已付款，并按已付款的______%赔偿乙方损失。

第十条 保证

甲方保证交易时该房屋无产权纠纷、有关按揭、抵押债务、税项及租金等事项，且均在交易前办妥。如有未清事项，甲方承担全部责任。

第十一条 税费的交纳

土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费按的规定由甲乙双方分别交纳，除非另有约定。

第十二条 费用交接时间

水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为_________年______月______日。

第十三条 声明及保证

甲乙双方在此声明并保证：其有权签署并有能力履行本合同，且在本合同签署过程中，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何对本合同的履行产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

第十四条 保密条款

甲乙双方应对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经资料提供方的同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。保密期限为______年。

第十五条 通知条款双方通讯地址如下（请根据实际情况填写）：_______________________________________甲乙双方所有的通知均应采取书面形式发送至对方的通讯地址处联系方式为书信、传真等书面方式传递若以上方式无法送达方可采取公告送达的方式所有通知均视为有效通知双方应确保通讯地址的准确性若因通讯地址错误或不通知导致的后果由过错方承担相应责任。。关于合同的修改和补充甲乙双方可以根据实际情况进行协商并签订书面协议作为本合同的附件双方共同遵守若双方在执行过程中有任何争议应首先通过友好协商解决如协商不成任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼解决争议。本协议一式两份甲乙双方各执一份自双方签字盖章之日起生效具有同等法律效力双方应共同遵守本协议未尽事宜由双方另行协商解决本协议的解释权归甲乙双方共同所有本协议自签订之日起生效有效期为______年到期后可续签或重新签订新的协议。甲乙双方对合同的解释和补充具有同等法律效力应遵守当地的法律法规和行业惯例的规定作为合同的一部分共同遵守。", "甲乙双方本着公平公正的原则，经过友好协商，就房屋交易事宜达成以下协议：", "一、交付期限", "二、乙方逾期付款的违约责任", "三、甲方逾期交付房屋的违约责任", "四、关于产权登记的约定", "五、保证", "六、税费的交纳", "七、费用交接时间", "八、声明及保证", "九、保密条款", "十、通知合同细节调整与

第三章：变更通知与合同流动性

当合同中的任何一方需要变更通知或通讯地址时，必须在变更之日起的三日内以书面形式正式通知对方。这是为了确保信息的及时传递，避免因信息延误导致的损失。否则，未履行通知义务的一方将承担由此产生的相关责任。这一条款强调了及时沟通与书面确认的重要性。

第十六条：合同的灵活调整

在合同执行过程中，若遇到特殊情况需要变更合同内容，任何一方都需要以书面形式及时通知对方，并得到对方的同意。双方需在书面通知发出后的五天内签订书面变更协议，这一协议将成为合同不可分割的一部分。未经双方书面同意，任何单方面变更都将导致法律责任。这一条款确保了合同双方的权益得到保障，同时也为合同的灵活性提供了依据。

第十七条：合同的转让限制

除非合同中另有规定或双方协商同意，本合同的任何权利和义务都不得向第三方转让。任何未经书面同意的转让都是无效的。这一条款确保了合同的专属性和稳定性。

第十八条：争议解决与法律适用

本合同受中华人民共和国法律管辖，并按照其进行解释。在合同履行过程中发生的争议，应通过双方协商解决或调解解决；若协商或调解无果，可选择仲裁或诉讼解决。此条款明确了争议解决的途径和法律适用，为合同双方提供了明确的指引。

第十九条：不可抗力事件的应对

若因不可抗力事件影响合同的履行，双方应共同努力克服困难。受影响的一方应在最短时间内通知另一方，并在事件发生后的一定时间内提供证明文件。不可抗力事件结束后，双方应恢复履行各自义务。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同或延迟履行，且遭遇不可抗力一方无需承担责任。这一条款为双方在不可预见事件中的合作与调整提供了指南。

第二十条：合同的合理解释

对于合同中未尽事宜或条款内容不明确的地方，双方可以根据合同原则、目的、交易习惯等作出合理解释。此解释具有约束力，除非与法律或合同相抵触。这一条款确保了合同内容的完整性和准确性。

第二十一条：补充与附件

合同中的未尽事宜可依照法律、法规执行，法律、法规未作规定的部分，双方可达成书面补充合同。合同的附件和补充合同与合同正文具有同等法律效力。这一条款为合同的完善与补充提供了法律依据。

第二十二条：合同的效力与保管

本合同自双方签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效，一式XX份，双方各持XX份，具有同等法律效力。合同的附件和补充合同同样是合同不可分割的部分。这一条款明确了合同的生效要件和保管方式。

甲方（卖方）：______________身份证号码：_________________________

乙方（买方）：______________身份证号码：_________________________

甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方向甲方购买房地产一事，共同签订本合同，以兹信守。

第一条 合同标的及基本情况

甲方同意将其拥有的位于_______省_______市_______区_______房地产（住宅）出售给乙方，该房地产的具体地址为______________________，建筑面积为______平方米。该房地产作为居住用途，具备相应的居住条件。

第二条 交易价格及支付方式

双方商定该房地产的交易单价为人民币______元/平方米，总价为人民币______元整（大写______万______仟______佰______拾______元整）。甲乙双方同意以一次性支付方式付款。本合同签署之日，乙方向甲方支付人民币______元作为购房定金。在合同生效后______日内，乙方支付首付款（含定金）人民币______万______仟______佰______拾______元整给甲方，剩余房款人民币______元整于产权交割完成后当日支付给甲方。

第三条 产权过户及相关费用

甲方应在拿到房产证之日起______天内与乙方办理房屋产权过户手续。产权过户过程中所产生的税费由______方承担。双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。

第四条 房屋交付及验收

双方商定具体的交房时间和验收标准，确保房屋顺利交接。交房前，甲方需确保房屋内的设施设备完好无损，并与乙方进行书面确认。交房后，如发现房屋或设施损坏，甲方应及时修复。

第五条 违约责任及赔偿标准

若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在______日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起______日内以乙方所付定金的______倍及已付款返还给乙方。双方还应对其他可能的违约情况进行约定并明确赔偿标准。

第六条 合同主体信息及其他约定

甲方共有______人，乙方共有______人。本合同一式______份，甲乙双方各执______份。甲乙双方对本合同内容充分理解并无异议。甲乙双方另约定补充条款如下：________________________。（补充条款与本合同具有同等法律效力。）在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。本合同未尽事宜可另行约定并签章确认。本房屋产权过户仅限于甲方和乙方之间过户，否则乙方将另加______万元的费用给甲方，即总房款为______万元。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份为凭。

甲方（卖方）：_______________________ 签字盖章：__________ 日期：_______年____月___日

双方协商约定的额外事宜，细节丰富，内容充实。让我们一起走进这份协议的深处，了解其精髓。

卖方（甲方）与买方（乙方）经过深思熟虑，达成了许多重要共识。在双方的角色分配上，各自担任着自己的角色和责任。卖方代表（甲方代理人）和买方代表（乙方代理人）分别承担着各自的职责和义务，共同推进交易的顺利进行。他们的联系方式如下，电话线路畅通无阻，便于随时沟通。

在双方的共同努力下，鉴证方与鉴证机关也参与了进来，他们的存在使得这份协议更具法律效力。他们的加持使得双方更放心地进行交易活动。经办人也是不可或缺的一环，他们承担着执行协议的任务，确保协议的顺利执行。协议的签订日期分别由双方确认并签署。

本协议经过双方多次沟通协商，终于达成共识并成功签订。在此特别感谢趣谈网的小编们今天的分享，他们的专业知识与经验为协议的达成提供了极大的帮助和支持。他们的分享不仅有助于协议的达成，更有助于双方之间的信任建立和业务合作。希望这份协议能够为双方带来长期的合作与共赢。

让我们共同期待这份协议的落实和实施，它将为我们开启新的商业篇章，共同开创美好的未来！在此感谢各方的积极参与和贡献。以下是协议的具体签署信息：

甲方代表签字：_____________________________ 日期：______________年___________月__________日

乙方代表签字：_____________________________ 日期：______________年___________月___________日 鉴证方签字：_____________________________ 日期：______________年___________月___________日 经办人签字：_________________________________ 日期：______________年___________月__________日 联系方式：【联系电话】：_______________________________代理人（甲方）：___________________________代理人（乙方）：___________________________