房地产的抵押合同格式

房地产抵押合同撰写指南及模板

对于许多房地产交易中的小伙伴来说，房地产抵押合同的撰写可能是一个棘手的问题。今天，趣谈网小编就为大家带来一篇房地产抵押合同模板，让我们一起来看看吧！

一、房地产抵押合同的基本格式

1. 抵押人和抵押权人的基本身份信息。

2. 详细介绍房地产的基本情况，包括位置、面积等。

3. 抵押期限。

4. 抵押物的抵押价值。

5. 双方应履行的义务。

6. 违约责任。

7. 争议解决方式。

8. 协议生效的方式。

二、房地产抵押合同的模板

抵押人（甲方）：_________________

抵押权人（乙方）：_________________

为确保____年____月____日签订的______（以下简称“主合同”）的履行，抵押人（甲方）愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人（乙方）在充分了解甲方权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。

甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则，同意订立以下房地产抵押事项：

1. 甲方用作抵押的房地产位于______区______街（路、小区），建筑面积______平方米，占地面积______平方米。

2. 本次抵押的债务人为______，抵押期限自____年____月____日至____年____月____日。

3. 别墅价值为人民币______（大写），根据主合同，双方确认乙方债权标的额（本金）______（大写）。抵押率为百分之______。

4. 甲方保证上述房地产权属清楚，无任何产权纠纷。若因甲方原因造成产权纠纷的，甲方负责清理并承担相关责任。

5. 乙方保证按主合同履行其承担的义务。如因乙方原因造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。

6. 抵押期间，甲方可以继续使用抵押的房地产，并承担维修、养护的义务，确保房地产完好无损。在此期限内，甲乙方有权协商转让、买卖或租赁此别墅。

7. 本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

8. 在抵押期间，若抵押房地产被拆迁改造，甲方必须及时告知乙方，并根据具体情况变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息。

9. 抵押期满，如债务人未能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，乙方有权按照法定程序处理抵押房地产，以清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索；如有剩余款项，应退还给甲方。

三、注意事项：请仔细阅读合同内容以确保理解并同意其中的条款和条件。由于合同是双方之间的法律约束，因此在签署之前务必慎重考虑。同时请注意合同转码可能导致部分内容的丢失或错误，务必从头到尾核对确认无误后再使用。本内容来源自某网站提供的信息及合同模板服务。如果您需要更多合同模板或其他文档资源，请访问该网站获取更多信息。最后请确保签署合同的双方签字盖章并注明日期以确保合同的法律效力。