合租合同范本

甲方（出租方）：姓名：【姓名占位符】 身份证号：【身份证号占位符】 联系方式：【联系方式占位符】

乙方（承租方）：姓名：【姓名占位符】 身份证号：【身份证号占位符】 联系方式：【联系方式占位符】

亲爱的房东和租客：

我们在此郑重地共同签订这份合租合同，以确保双方权益得到妥善保障。以下是关于合租事宜的具体约定：

一、房屋基本情况

房屋坐落于【地址占位符】。乙方将享有【卧室名称】的独立使用权，而客厅、厨房、卫生间、阳台等公共区域则为共同使用。

二、租赁期限

租期自【起始日期占位符】至【结束日期占位符】。合同到期前30日，乙方享有优先续租权，租金可根据市场价进行协商调整。

三、租金与押金

每月租金为【金额占位符】元，支付方式按【支付方式占位符】。乙方需支付【押金金额占位符】元作为押金，合同终止且乙方无违约情况时全额退还。

四、费用分摊

水费、电费、物业费、宽带费等由甲乙双方均摊。乙方需按时缴纳个人费用，逾期超过10天，甲方有权终止合同。

五、权利与义务

双方应共同维护公共区域的卫生和安全，尊重彼此的私人空间。超过2名访客需提前告知对方，夜间保持安静。乙方不得擅自转租或增加合租人数，如需书面取得甲方同意。

六、退租与终止

提前退租需提前30日书面通知，否则押金不予退还。若乙方擅自转租、从事非法活动或拖欠费用超过15天，甲方有权终止合同。甲方需提前30日通知乙方终止合同的情况。

七、其他条款

乙方需爱护房屋设施，退租时恢复原状。如有争议，双方应首先协商解决，协商不成可向当地法院提起诉讼。

八、附则

本合同自双方签字生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方签字：【甲方手写签名】

乙方签字：【乙方手写签名】

日期：【签订日期占位符】

关键条款说明：

1. 费用分摊：明确费用分摊细节，避免引起不必要的误会和纠纷。

2. 押金退还：详细列明押金退还的条件和流程，保障双方的权益。

3. 续租优先权：确保乙方在同等条件下的优先续租权利。

4. 违约责任：明确违约的情形和处理方式，增强合同的约束力。

请双方在签署前仔细阅读合同条款，确保理解并同意其中的内容。如有任何疑问，建议及时咨询专业法律人士。