简洁版商铺租赁合同书样本3篇

商铺租赁合同的专业解读与样本分享

亲爱的读者朋友们，你是否正在为不知道如何撰写简洁版的商铺租赁合同而烦恼？今天，让我们一同跟随趣谈网的小编来一下这个问题。

我们来理解一下租赁的基本概念。租赁，就是在约定的时间段内，出租人将资产的使用权让渡给承租人，以获取租金的行为。接下来，我们重点来解读一下简洁版商铺租赁合同的格式和主要内容。

一、合同标题及简介

合同的标题应简洁明了，如《商铺租赁合同》。接下来，要简要介绍商铺的基本情况，包括商铺的位置、建筑面积等。

二、租赁期限及用途

合同中需要明确商铺的租赁期限，以及承租方打算如何使用该商铺。比如，是打算用作零售、餐饮还是其他商业用途。租赁期限结束后，商铺的返还问题也需要明确约定。

三、租金及支付方式

这部分是合同的核心内容之一。需要明确租金金额、支付方式和支付期限。租金可以按建筑面积和天数计算。对于租金支付的频率和地点也要明确约定。还要明确是否收取押金以及押金的金额和处理方式。

四、其他费用

除了基本租金外，可能还会有一些其他费用，如物业管理费、水电费等。这些费用如何分担，也需要在合同中明确约定。

五、商铺及附属设施的维护

合同中应明确商铺及其附属设施的维护和保养责任。比如，日常的小修小补由承租方负责，大的维修则由出租方负责等。

六、转委托说明

如果承租方需要将商铺转租给他人，合同应明确是否允许转租，并约定相关的条件和程序。

七、合同的解除问题

合同应明确在何种情况下可以解除或终止合同，以及解除合同的程序和后果。例如，如果承租方拖欠租金超过一定期限，出租方有权解除合同等。

以下是商铺租赁合同的书样样本：

出租方（甲方）：________________________

承租方（乙方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。

合同内容涵盖了租赁物的状况、用途、期限、租金支付、其他费用、商铺及附属设施的维护、转委托说明以及合同的解除问题等。

关于租赁物的状况，甲方出租给乙方的商铺位于______________________(位置)，建筑面积约为______平方米。双方约定按______平方米标准计算租金。

在租赁期限方面，除非双方按合同约定提前终止合同，否则本合同商铺租赁期限为______年。

关于租金支付，该商铺的租金采取固定租金的方法，按建筑面积每天每平方米租金为______元计算。乙方需按约定时间支付租金给甲方。

合同还涵盖了其他费用、商铺及附属设施的维护、转委托说明等内容。

双方需要在合同中明确各自的权利和义务，确保合同的顺利执行。

以上就是简洁版商铺租赁合同的样本。希望对你有所帮助！在签订合务必确保理解并同意合同的所有条款和条件，以确保双方的权益得到保障。付款账号信息已提供，具体内容如下：付款账号为______________________________。关于进场时间，乙方在收到甲方发出的进场装修通知书之日即为开始装修的时间。此次租赁中，甲方不收取乙方进场装修后的前六个月的租金。如果因为某些原因造成进场装修后的某个时间段与合同约定的租赁起始日不一致，那么租金将根据实际承租期限以及合同规定的各期租金标准来计算。如果整个租赁期限超过预定的年数，超出部分的租金将按照超出期间的单期租金标准来计算，即按照每平方米每天设定的固定金额计费。接下来是租赁物的交付与返还部分。乙方收到进场装修通知书后，即视为甲方已经完成了租赁物的交付。甲方交付的租赁物必须符合一系列条件，包括但不限于在一楼大厅安装楼梯、消防系统、新风系统以及独立的中央空调系统，并确保这些系统得到相关部门的审批通过。甲方还需提供二楼的排烟、排污出口以及无框架落地白玻等设施。甲方还需确保提供一定数量的用电量，但不包括中央空调的用电量。关于商铺的返还，乙方书面通知甲方接收商铺的日期即视为商铺返还日。除非甲方同意乙方续租，否则乙方应在租期结束后返还商铺。如果乙方未经甲方同意逾期返还商铺，将按照规定的金额支付使用费。在返还商铺前，乙方需自行拆卸并搬走在商铺内的所有设施、物品等。如果因乙方的拆卸或搬迁造成商铺或甲方财产损坏，乙方需负责修复或赔偿。对于商铺的装修及维修，甲方允许乙方根据自身经营需要进行设计并装修，但不得影响商铺的主体结构。乙方提交的设计图纸和施工方案需经过甲方的书面认可和相关部门的审批。租赁期间，如乙方发出书面维修通知，甲方应在三日内进行修理。如甲方未及时回复或修理，乙方可代为维修，费用由甲方承担。反之，如因乙方使用不当造成租赁物损坏，由乙方承担维修费用。关于甲方的权利与义务部分，甲方有权按合同约定收取租金，并确保在约定的日期前交付商铺。因出租商铺产生的相关税费由甲方承担。甲方在租赁期间不得无故干涉乙方的经营自主权，但在遇到突发事件时，可进入商铺。如甲方在租赁期内需要出售商铺，应提前三个月通知乙方，乙方享有优先购买权。如果甲方将商铺出售给第三方，应确保乙方的连续完整的租赁权。甲方还应协助乙方办理营业所需的各项手续，如工商、税务等，并提供相关文件、图纸、资料等支持。对于此类协助，甲方不另行收费。最后是关于乙方的权利与义务部分。乙方需按合同约定支付租金并承担申报及缴纳因经营所产生的各种税费。在租赁期内，乙方需承担使用商铺所产生的各项费用，如水、电、煤气等。乙方拥有完整合法的经营自主权。商铺租赁与管理规范

一、商铺招牌设计与安装

乙方对商铺招牌的设计和安装应遵循甲方的统一规定，并经有关部门批准。乙方有权在二楼与三楼之间的整圈外立面设置广告牌，展示自身品牌与特色。

二、安全责任

乙方在租赁期间需对商铺内的人身及财产安全负责。任何因租赁商铺内发生的斗殴、火灾、烟雾、水浸或物质溢漏等事故造成的人身伤亡和财产损失，除非是由于租赁物自身的原因，否则乙方需承担由此给甲方带来的所有损失。为预防此类事故的发生，乙方应购买适当的保险。

三、转租限制

在租赁期间，乙方未经甲方书面同意，不得擅自转租。

四、物业管理

乙方需服从甲方组建或聘请的专业物管公司的统一物业管理，并承担物业管理费，包括水、电、清洁、保安、园艺、垃圾清运等费用。乙方承租的门口专用区域的卫生和保安工作由乙方自行负责。

五、商业资质与报告

在租赁期内，乙方需提供在甲方所在地单独注册的营业执照、验资报告、税务登记证等资质文件给甲方，并按月向甲方上报统计报表。

六、合同的变更与解除

双方协商一致并签订书面协议后，可以变更本合同。任何一方非经协商一致，不得随意解除合同。除非出现以下情形：甲方未按时交付商铺，经乙方书面催告后一定期限内仍未交付；甲方交付的商铺不符合合同约定或存在缺陷；租赁期内商铺被鉴定为危房且不得出租；甲方无正当理由拒绝乙方的装修方案或该方案未通过审批；乙方逾期不支付租金且经甲方书面通知后仍不支付；乙方开业后无正当理由闲置；乙方利用商铺从事非法活动等。以上情形中，违约方需承担相应的违约责任，守约方有权解除合同并追究赔偿。

七、特殊情况处理

若商铺因社会公共利益或城市建设需要被依法征用，或因非甲方原因毁损、灭失的，合同自行解除，双方互不承担责任。若甲方提前收回房屋，需向乙方赔偿未到期租金的相应违约金，并赔偿乙方的直接和间接损失。

八、违约责任

甲方未按时交付商铺、迟延交付租金或不及时履行维修责任等违约行为的，需承担相应的违约金。乙方未经许可中途退租或违反协助义务的，需赔偿甲方的相应损失。具体违约金数额和赔偿标准按照合同约定执行。

九、法律适用与部分条款无效处理

本合同的签订、履行、解释、效力均适用中华人民共和国法律。若部分条款被认定为无效，不影响其他条款的法律效力。

合同样本：商铺租赁合同书

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，双方在平等互利、协商一致的基础上，甲方决定将产权属于自己的铺位（复式）租给乙方使用。为此，甲乙双方经过友好协商，自愿签订本合同，共同遵守。

一、租赁地点与铺位面积

租赁地点位于________________________，铺位面积为_________平方米，其中底层铺面建筑面积_____平方米，_____楼_____平方米。

二、租赁期限

本次租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日结束。

三、保证金、租金、设施费及其他费用

1. 乙方在签订合同时需向甲方缴纳保证金人民币______元。租赁期满，待费用结算清楚且甲方验收商铺合格后，甲方将退还原缴纳的保证金（不计利息）。

2. 乙方需于每月______号前支付以下费用：

从____年____月____日起至____年____月____日，每月租金为人民币______元。

设施费每月分摊人民币______元。

当月管理费（包括公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用）每平方米为_________元。

3. 电费和水费按照有关部门规定的商业用电、用水价格收取（含损耗及区内路灯分摊费用），乙方需在次月______号前缴清上个月的水电费。

四、甲方之责任

1. 甲方负责配备小区内的消防设施、公共卫生、供水供电设施，并负责这些设施的维护和保养。

2. 甲方负责制定《_________商业小区综合管理规定》和其他管理制度。

3. 甲方对商业小区进行日常管理，配备相应的管理、服务员，如保安员、清洁工等，确保小区的正常运营秩序。

4. 合同期内的租赁税由甲方承担。

五、乙方之责任

1. 乙方需自觉遵守甲方制定的《_________商业小区综合管理规定》和商业小区的其他管理制度，确保小区的正常运营。

2. 乙方在承租商铺后应尽快办理营业执照和税务登记手续，不得无证经营。乙方需自行办理商铺内财产和人身保险。

3. 乙方需做好商铺的安全、防火、防盗工作，严禁在商铺内使用明火炊具，不得占用公共场地作经营或堆放货物之用。因乙方原因导致的失火、失窃等事故造成的损失由乙方负责赔偿。

4. 未经甲方同意，乙方不得擅自改动或拆除铺位内的建筑结构和装修设备。

5. 乙方需负责保管和维护商铺内的设备、设施，如有损坏需及时维修，费用由乙方承担。

6. 乙方需积极配合甲方的商铺、设备、公共设施的检修工作，不得妨碍检查和施工，更不能以此作为不交、少交或拖欠费用的理由。

7. 若乙方需要对承租的商铺进行内部装饰或装修，需先将装修设计方案提交给甲方审批，获得批准后方可施工。当乙方迁出时，商铺内增设的附属设施不得拆除，甲方也不予补偿。乙方在小区内张贴宣传品或设置广告需按照小区规定办理手续，并服从甲方的统一规划。

8. 乙方承租的铺位仅限于经营服装和服装辅料，不得用作其他用途或经营其他商品。此外还需特别注意以下几点：

a) 乙方的经营活动必须遵守国家法律法规以及商业道德；

b) 乙方不得擅自改变商铺的结构和外观；

c) 乙方需爱护商铺及公共设施；

d) 乙方需按时缴纳各项费用；

e) 合同期满或终止后，乙方应将商铺恢复原状并归还甲方。甲乙双方就本合同未尽事宜经协商一致可订立补充条款。补充条款与本合同具有同等法律效力。若甲乙双方在执行本合同过程中发生纠纷应协商解决；协商不成的可向杭州仲裁委员会申请仲裁。本合同一式五份甲乙双方各执两份另两份交房产行政主管部门登记备案合同经双方签字盖章后生效。甲方签字盖章：_________________日期：___________年_______月_______日乙方签字盖章：_________________日期：___________年_______月_______日。（合同结束）" 商铺租赁合同书样本就此呈现完毕供您参考和使用请务必根据具体情况进行修改和完善以确保合同的合法性和有效性。商铺租赁合同书样本

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方同意将其所拥有的商铺出租给乙方使用，双方经过友好协商，根据国家的有关法律法规，订立以下租赁合同：

第一条 商铺基本情况与用途

甲方出租的商铺位于___________市___________区___________路___________号，建筑面积为_______平方米（使用面积为_______平方米）。商铺的具体用途为商业经营，乙方不得擅自改变商铺的使用性质。

第二条 租赁期限及交付日期

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方应于合同签订后的______天内交付商铺给乙方使用。如甲方延期交付商铺，租赁期限和租期均相应顺延。在租赁期满前，如双方无异议且乙方愿意继续承租，应当在租赁期满前三个月以书面形式提出续租申请，经甲方审核同意后双方重新签订租赁合同。否则，甲方有权在租赁期满后收回商铺。

第三条 租金及支付方式

乙方应按照合同约定的租金支付方式按时支付租金。租金每月支付一次，乙方应在每月的第一天支付本月租金。如果乙方逾期支付租金，每逾期一天，应支付应缴总费用额的千分之一作为违约金。如果逾期超过二十天仍未支付租金，甲方有权解除合同并收回商铺。在租赁期内，租金不会因任何原因而调整。

第四条 商铺的使用和维护

乙方应合理使用商铺及其设施，并负责维护。如有损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。乙方不得擅自改变商铺的结构、外观和内部设施。如需装修，须事先征得甲方同意。否则，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。

第五条 合同的变更和解除

在租赁期内，如乙方需要中途退租，应提前一个月书面通知甲方。经甲方同意后，乙方应缴清应缴费用，且乙方所交的保证金将不退还。如乙方将商铺的承租权转租给第三者经营，须经甲方审核同意。在租赁期内，如因不可抗力或有关部门征用等原因需收回商铺的，甲方应提前一个月通知乙方。乙方应无条件交还商铺，并退还保证金。

第六条 违约责任

双方应严格遵守本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任并赔偿损失。具体的违约责任包括：逾期交付租金、损坏商铺设施、擅自改变商铺用途或转租、连续停业超过约定天数等。如乙方违约，甲方有权解除合同、收回商铺并不退还保证金。

第七条 其他事项

本合同在履行过程中如有未尽事宜，经甲乙双方共同协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲方、乙方和见证律师各执一份。本合同在履行过程中发生的纠纷，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向广州市人民法院提起诉讼。本合同自双方签字盖章之日起生效。

出租方（盖章）：____________________ 承租方（盖章）：____________________ 日期：______年______月______日日期：______年______月______日第三条 租金及支付方式

每月租金为人民币______元，乙方每____个月缴纳一次租金。租金支付方式为支票或现金。甲方在收取租金时必须向乙方出具税务机关认可的正式发票，否则乙方有权拒绝支付租金。甲方的账户信息如下：

甲方开户银行：____________

收款人名称：______________

账号：____________________

自本合同签署之日起，乙方需交纳____个月的租金作为押金。合同终止后，乙方在交清租金及水电、煤气、电话等相关费用后，甲方将退还乙方押金。若乙方提前解除合同，押金将不予退还。若乙方在承租期间造成甲方商铺及相关设备的损坏，甲方有权从押金中扣除维修及赔偿费用，不足部分乙方必须在接到甲方通知后七天内补足。

第四条 公共服务费用及维修责任

管理费由甲方每月自行向有关部门交纳。水电费、煤气费由乙方每月自行交纳。电话费则由乙方自行承担。在租赁期间，若因乙方原因造成租赁物内与商铺质量有关的设施损毁，维修费用由乙方承担；若租赁物内的家私、家电设备损毁，正常磨损除外，其余维修费用也由乙方负责。

第五条 出租方与承租方的变更

在租赁期间，若甲方发生房产所有权的转移，须符合国家有关房产转让规定，并提前二个月书面通知乙方。房产所有权转移后，新业主即成为本合同的甲方，享有原甲方的权利并承担原甲方的义务。若乙方欲将租赁商铺转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。第三方成为本合同乙方，享有原乙方的权利并承担乙方的义务。

第六条 乙方的职责与义务

乙方必须依约按时缴纳租金及其他费用。若乙方拖欠租金，甲方有权收取滞纳金，每逾期一天，乙方需支付月租金的____%作为滞纳金。如乙方拖欠租金达____天，甲方有权收回商铺并不退还押金。乙方在租赁期间需采取合理防范措施，保护租赁设备及设施完好无损。如乙方擅自改变商铺结构或用途，须经甲方同意。若因乙方造成商铺及设备的毁损，乙方需负责恢复原状。租赁期满或合同解除后，乙方必须将商铺内的设备、设施交还甲方，并保持其良好状态。若乙方逾期不搬迁，甲方有权处理乙方的物品并不承担保管责任。乙方需保证合法经营并遵守相关法规和规定，如因乙方违法经营造成甲方连带损失，乙方需负责赔偿。在租赁期内，甲方需保证乙方的正常经营不受干扰。甲方还需出示相关证件原件并给乙方复印件，包括产权证、身份证和出租许可证等。若因第三方对商铺主张权利导致乙方无法使用租赁商铺，甲方需赔偿乙方的损失。同时甲方也要负责维修保养约定的设施、管理安全以及租赁商铺的结构性维修等职责。在合同期间保证乙方的合法经营不受干扰。

第七条 甲方的职责与义务

除了上述乙方的职责与义务外，甲方还需确保出租商铺的正常使用并对其进行管理和维护；保证出租商铺的结构安全；同时保证乙方在本合同期内的合法经营不受外界干扰等职责与义务。

第八条 其他条款

合同期满后若甲方继续出租商铺且条件相同的情况下乙方享有优先承租权；若因不可抗力因素导致租赁商铺无法使用双方可自然终止合同且互不承担责任；若租赁期间发生不可抗力自然灾害导致租赁商铺损毁无法修复双方可终止合同且甲方无息退还押金及预付租金；此外双方还对其他未尽事宜进行了约定与补充确保双方的权益得到保障同时规范双方在合同期间的义务与责任以保障双方的合作顺利进行和租赁关系的稳定建立长期合作伙伴关系推动双方的共同发展及实现共赢目标等条款内容。在面临征收或拆迁的情况下，所有补偿款项将归属于甲方所有。对于涉及经营方面的补偿，包括但不限于装修补偿、安置补偿、搬迁补偿以及营业损失等，甲方将按照预定的标准，向乙方支付明确的补偿金额。这一标准不仅确保了双方权益的平衡，也体现了公平和透明的原则。

甲方提供的室内电器、家具的数量、型号以及装修标准，均以附件的形式详细列出并确认，为双方提供了清晰的参照依据。这些条款不仅保障了乙方的使用权益，也便于在发生变动时双方进行准确的交接和协商。

本合同中如有未尽事宜，双方将通过友好协商进行补充规定。这些补充规定与合同本身具有同等法律效力，体现了双方的合作诚意和灵活应变的精神。

在合同执行过程中，如发生任何纠纷，双方应首先通过协商解决。若协商无果，任何一方都有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，以法律手段维护自身权益。

本合同自双方代表签章之日起生效，为确保双方的权益，本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。这是我们对彼此的承诺，也是我们共同遵守的准则。

出租方（签名）：____________ 承租方（签名）：___________

签订日期：____年____月____日 签订日期：____年____月____日

本合同不仅涵盖了基本的租赁事宜，还详细阐述了可能遇到的特殊情况及处理方式，使双方在租赁期间能够明确各自的权利和义务，为双方的合作关系提供了坚实的法律基础。在合同的字里行间，体现了对双方权益的尊重和保护，同时也展现了合作的诚意和信任。