买公产房可以贷款吗_贷款按揭的房子可以转卖吗

关于公有住房（公产房）的权益与交易

你是否拥有某套公产房的使用权，每月需要交房费，或者按照相关规定进行装修？对于这样的房子，其交易、贷款及权属问题，你是否了解清楚？

公有住房，即我们通常所说的公产房，是国家特殊体制下的一种产物。你拥有的只是其使用权，而非所有权。这样的房子，其交易、贷款等事宜，都需要到所在地的房管所进行办理。

对于未婚人士，若拥有公产房的使用权，可以进行转卖、大修。但需要注意的是，只有当所购房产类型符合规定（如商业用房、危房重建等），且已取得合法产权，房龄不超过一定年限（通常为25年），才有可能进行贷款购买。需要提供担保人，并且评估价不低于一定金额（如6万）。

公产房并不能随意进行抵押贷款。这是因为公产房的产权归属于国家或者单位，个人只有使用权，而没有所有权。除非在特殊情况下，例如公产房转为个人所有后，或者通过特殊渠道（如住房公积金贷款）才有可能获得贷款。

对于想要交易公产房的个人，需要了解并遵守相关规定。例如，需要开具上市交易证明，交易过程中需要补足房价款，且必须在还清贷款后才能进行买卖。公产房的交易还需要符合当地的控制标准。

值得注意的是，公产房的交易和贷款流程相对复杂。需要通过单位房管部门办理相关手续，包括房票过户等。而且，交易过程中还需要考虑房子的面积和房龄等因素。

如果你对公产房有购买或交易的打算，一定要了解清楚相关的法律法规和政策规定，确保自己的权益不受损害。也需要考虑自己的经济状况和贷款能力，做出明智的决策。至于具体流程和细节，建议咨询专业的房地产律师或中介机构，以确保交易的合法性和顺利进行。