简单商铺租赁合同模板

商铺租赁合同简述及模板

甲方（出租人）：_______________________

乙方（承租人）：_______________________

一、门面简介与租赁目的概述

甲方同意将其合法拥有的门面出租给乙方，以供乙方进行自主经营。门面设施齐全，室内外环境优雅，乙方租赁目的为商业经营。

二、租赁期限及租金详情

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，为期______年。双方协商确定门面月租金为______元。乙方在签订合同时需一次性支付当年门面租金。租金每年将按一定比例递增，乙方应按时足额缴纳租金，不得拖欠或拒绝支付。

三、水电费及其他费用说明

甲方提供完善的水电设施供乙方使用。乙方需按月向相关部门缴纳水电费，若未按时缴纳，责任由乙方承担。签订合底表吨位和水表度数已明确记录。乙方还需按时缴纳物业管理费、公共卫生费等其他相关费用。

四、租赁责任及设施维护

乙方应妥善使用甲方提供的门面及其内部设施，不得擅自改动。如乙方需进行装修改造，应自行协调处理好各种关系，并确保不危及房屋门面安全。对于甲方提供的设施，如发生损坏或遗失，乙方应负责修复或赔偿。合同期满后，乙方增设和改换的设施不得拆除，应保留原状。

五、违约责任与特殊情况处理机制

乙方不得单方面转租甲方门面，否则视为违约。如乙方需转让门面，必须得到甲方同意，并遵循甲方的规定。否则引发的经济纠纷和刑事责任由乙方承担。

六、其他细节规定与合同效力说明

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自甲乙双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。未尽事宜，双方可协商解决或提交法院诉讼解决。合同期满后如需续租，双方可另行协商并签订新合同。甲方如因不可抗力无法履行合同，应提前通知乙方并退还剩余租金等相关费用。双方可签订补充协议作为本合同附件。本合同自签订之日起生效，有效期满后自动失效。对合同条款的修改应以书面形式作出并经过双方签字确认。

七、具体细则

1. 甲方责任：甲方负责小区内的消防设施、公共卫生设施、供水供电设施的配备和维护保养工作。甲方还需制定《______商业小区综合管理规定》及其他管理制度并确保其执行。

2. 租赁商铺的交付：自____年____月____日起，租赁商铺将正式交付给乙方使用。当月租金为人民币______元，设施费每月分摊______元。乙方还需支付当月的管理费及其他相关费用。管理费的计算包括公共卫生、保安、消防和公共绿化等费用，每平方米为______元。电费和水费按照有关部门规定的商业用电和用水价格进行收费，包括损耗和区内路灯分摊等费用。次月______号前，乙方需完成上月的水电费用结算。若存在疑问或需要帮助，请及时联系我们进行咨询和服务工作确保合作顺利愉快共同书写美好的未来篇章！本合同内容真实有效自双方签字盖章后即可生效祝愿合作顺利共创辉煌未来！共同打造美好的未来！共同迈向成功之路！ 特此声明！本合同内容真实有效！如有疑问请及时与我们联系我们将竭诚为您服务！本协议一式两份甲乙双方各持一份。

乙方作为承租方，需遵守甲方制定的《______商业小区综合管理规定》及其他管理制度，确保小区的正常运作。乙方在承租商铺后，需立即到工商管理部门办理相关手续，不得无证经营，并需自行办理商铺内的财产和人身保险。

乙方还需承担起商铺的安全、防火、防盗责任，禁止在商铺内使用明火炊具，不得占用公共场地，并需负责因乙方原因导致的失火、失窃等事故的赔偿。未经甲方同意，乙方不得擅自改动商铺内的建筑结构和装修设备，也不得拆除铺位内的附属设施。

对于商铺的日常维护，乙方需负责设备、设施的日常保养和维修。如乙方需进行内部装修，需将方案报知甲方并经批准后方可施工。乙方在经营过程中发生的债权债务由乙方自行承担。乙方承租的铺位仅限于经营服装和相关辅料，不得用作其他用途或经营其他商品。开张之日乙方必须开门营业，连续停业不得超过规定天数，否则将按照合同规定进行处理。

在合同的变更与解除方面，乙方必须严格遵守使用规定，商铺的性质和经营项目不得随意更改，也不得擅自转租或分租。任何形式的连续停业、空置、歇业超过规定的天数，都是不被允许的。若乙方出现这些行为中的任何一种，甲方有权单方面提前解除合同，且保证金将不予退还。在合同期满或提前解除合乙方必须按照甲方要求退还商铺，商铺内的财物若在规定时间内未搬走，则视为乙方放弃，甲方有权进行处理，无需对乙方进行任何补偿。

关于租赁期内遭遇不可抗力的问题，双方约定若因自然灾害造成损失，双方应共同协商减免停业期间的租金。若因灾害影响连续两个月无法使用商铺的，则本合同自动终止，双方无需承担任何责任。若乙方在租赁期内表现良好且无违约行为，则在租赁期满时，乙方在同等条件下有优先承租权。

在履行本合同过程中，若有未尽事宜，双方可共同协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同由某律师事务所见证，并由甲乙双方及见证律师各执一份。对于争议的解决方式，若双方无法通过协商解决问题，任何一方都有权向某市人民法院提起诉讼。

出租方（甲方）拥有位于某市某区某街道的合法房屋，建筑面积若干平方米，附属设施完备（具体可见附表）。乙方承租该房屋用于经营活动。在租赁期内，乙方需保证房屋用途的合法性并不得擅自改变房屋的原有结构和主体结构。双方共同约定了租赁期限、租金支付方式等细节问题。双方还约定了租赁期内因不可抗力造成的损失由双方共同协商减免租金的方法以及租赁期满后的处理方式等条款。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效并持续至租赁期满或提前解除之时止。甲乙双方共同认可的法律机构对本合同拥有最终解释权。在租赁市场中，一份详尽而全面的租赁合同是确保双方租赁关系和谐稳定的关键。在这份精心打造的租赁协议中，出租方与承租方共同商定了租赁期限、租金支付方式等重要条款。双方明确了租金将按照约定的时间和金额逐年支付，这样的安排为双方提供了一个清晰、稳定的财务框架。为了确保租赁的公平性，协议还规定，如果市场价格上涨或下跌，双方可以根据实际情况进行协商，调整租金水平。如果无法达成共识，第三方房产评估机构将介入评估，以确定合理的租金水平，从而保障双方的利益不受损失。

甲方的权利不仅限于收取租金，还要确保房屋权属明确无纠纷，保证房屋能从事商业经营。在乙方支付租金后，甲方将交付房屋钥匙，确保乙方顺利使用。甲方也要保证房屋设施的正常运作。乙方则享有按照约定使用房屋的权利，并根据经营需要对房屋进行适度的装修。在保证不破坏房屋主体结构的基础上，乙方有权对房屋进行个性化装修，甲方不得干涉。

合同还详细阐述了其他重要条款。例如，租赁期满后，甲方有权收回房屋并对内部设施进行处理。乙方需自行承担租赁期间产生的水、电、卫生费及物业管理费用。为了确保费用的透明和公正，乙方必须严格遵守按时支付租金的约定。

值得一提的是，乙方拥有门面的转让权，但在行使这一权利时，必须首先告知甲方。合同还规定了关于房屋的使用要求和维修责任，乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。在租赁期内，如发生损坏，乙方应及时通知甲方维修。关于合同的变更和解除，合同中也详细列出了双方的权利和条件。例如，乙方在未按约定期限交付租金超过指定天数时，甲方有权解除合同。合同还涉及其他细节条款如水电费价格、退租时的费用结算等。最后由双方签字确认并填写相关联系信息。这份合同不仅为双方提供了明确的规范，更是对双方权益的有力保障。这份租赁合同既全面又生动，既保证了双方的权益又提高了双方的交流效率。