二手房交易合同范本简单

二手房交易合同撰写指南及范本

尊敬的买家和卖家：

在涉及二手房交易的重要时刻，一份详尽且清晰的合同是保障双方权益的关键。以下是为您精心准备的合同撰写指南及范本。

一、合同撰写指南

1. 买卖双方信息：确保双方姓名、身份证号、联系方式等基本信息准确无误。

2. 房屋基本情况：详细描述房屋的坐落位置、楼层、户型、面积以及用途等，确保无歧义。

3. 土地使用信息：明确土地的使用权取得方式及使用年限。

4. 交易价格及付款方式：确定房屋的总价，并明确付款的时间、方式和结构。

5. 交房时间及条件：详细列明房屋交付的日期及交付时的条件。

6. 违约责任：明确双方在任何一方未能履行合同义务时的违约责任和赔偿方式。

二、合同范本

合同编号：[具体编号]

甲方（出卖人）：[姓名] 身份证号码：[身份证号码]

乙方（买受人）：[姓名] 身份证号码：[身份证号码]

根据国家和[具体省市]的法律、法规及相关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

甲方房屋坐落于[具体地址]，位于第[楼层]层，共有[套/间]，房屋结构为[结构类型]，建筑面积为[面积]平方米。该房屋用途为[住宅/商用等]。

第二条 交易价格及付款方式

该房屋按建筑面积计算，售价为[币种]每平方米[价格]元，总金额为[币种][总金额]元整。乙方应按照合同约定的方式及期限支付房款。

第三条 土地使用权性质及使用期限

该房屋相应的土地使用权取得方式为[取得方式]，使用年限自[起始日期]至[结束日期]。乙方在房屋买卖后，需按照相关规定办理土地使用权手续。

第四条 房屋交付时间

甲乙双方约定于本合同生效之日起[天数]日内，甲方将房屋交付给乙方使用。交付条件为[具体交付条件]。

第五条 违约责任

1. 若乙方未按合同规定的时间付款，甲方有权追究乙方的违约利息。自应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按[利率]计算。若逾期超过[天数]天后，乙方仍未履行付款义务，甲方有权选择终止合同并要求乙方支付违约金。

2. 除特殊情况外（如自然灾害等），如甲方未按合同规定的期限交付房屋，乙方有权追究甲方的违约利息。前[时间段]个月按[利率]计算，之后的月份则按[利率]计算。若逾期超过[月数]个月，乙方有权选择终止合同并要求甲方支付违约金。具体的违约情境和后续处理方式可参照当地法规或双方协商确定。甲乙双方应友好协商解决问题。如因违约产生纠纷，双方均有权向所在地人民法院提起诉讼。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同内容如有与国家法律、法规相悖之处，以国家法律法规为准。

特此声明！ 甲方签字：[甲方手写签名] 乙方签字：[乙方手写签名] 日期：[签约日期] 附件：房产证复印件、身份证复印件等交易所需材料。合同协议

一、产权登记约定

乙方实际接收房屋后，甲方将按照约定协助乙方在规定的时间内完成房地产产权登记。若因甲方原因导致乙方无法在预定天数内取得房地产权属证书，乙方有权选择退房。届时，甲方应在乙方提出退房要求之日起特定天数内全额退还已付款项，并按已付款的特定比例赔偿乙方的损失。

二、保证事项

甲方保证交易时的房屋无产权纠纷，并已办妥所有必要手续。对于交易后可能出现的未清事项，甲方将承担全部责任。双方郑重承诺提供的所有信息真实有效。

三、税费交纳

土地增值税由甲方承担，契税由乙方承担。其他税费则按照相关规定由双方分别交纳。双方将严格遵守所有相关的法律法规。

四、费用交接时间

各类费用，如水、电、煤气、物业、供暖等，交接日期定为特定年特定月特定日。确保交接时所有费用均已结清。

五、声明及保证

甲乙双方声明并保证：双方均有权签署并有能力履行本合同，签署过程中不存在任何法律纠纷或不良影响。双方对提供的所有信息真实性负责。

六、保密条款

甲乙双方应保密讨论、签订、执行本合同过程中获知的对方商业秘密及其他非公开信息。未经对方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为特定年数。

七、通知方式

双方之间的所有通知及文件往来应通过书面形式，可选择书信、传真、电报等方式。若无法送达，可采用公告方式。确保所有通知能够及时送达对方。

八、地址及变更通知

甲方位于繁华都市的中心地带，具体地址详至街道、门牌号，周围商圈熙熙攘攘，充满商业活力与气息。乙方则位于宁静的郊区，具体地址精确至园区或写字楼，环境优雅，充满创新与科技氛围。若一方需要更改通讯地址，必须在变更之日起七天内以书面形式通知对方。否则，未通知方将承担相关责任。

九、合同的变更与转让

合同修改时，双方需协商一致。提出变更的一方要及时书面通知对方，经同意后，在规定的时限内签订书面变更协议。任何单方面修改未经双方书面同意均不被认可。合同的转让需经双方同意，除非合同另有规定或双方协商一致，否则任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。

十、争议处理、不可抗力及合同的解释

本合同遵循中华人民共和国法律。双方应首先协商解决争议，也可寻求有关部门调解。若协商或调解无果，可选择仲裁或起诉。选择仲裁时，需指定一个仲裁委员会解决争议。任何一方因不可抗力无法履行合同义务时，该义务的履行应在不可抗力期间中止。合同中有未明确或模糊的内容，双方可根据合同的原则、目的等进行合理解释。合同的效力自双方或其代表签字并加盖公章之日起生效。合同的附件和补充合同也是不可分割的部分。这份合同是甲乙双方合作的桥梁，详细阐述了双方的权益和责任，确保合作的顺利进行。

本合同是甲乙双方基于平等、自愿、公平的原则共同达成的约定，双方应共同遵守并严格执行。二手房交易合同范本（详细版）

甲方（出售人）：___________________

乙方（购买人）：___________________

根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方向甲方购买房产一事，达成以下详细协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所拥有的位于______市______区______的房屋（包括别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面等）出售给乙方。房屋的具体位置、建筑面积、产权证号等信息，在合同中均有明确记录。甲方保证该房屋的产权清晰，无争议。

二、交易价格及支付方式

1. 交易价格：双方商定，该房屋的交易价格为人民币______元。该价格包含了房屋本身的价值，以及附属设施、装修等。

2. 支付方式：甲乙双方可选择银行按揭或一次性付款两种方式。若选择银行按揭，乙方需在缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币______元整，剩余房款申请银行按揭。若选择一次性付款，乙方需在签订本合同之日起______天内支付全部房款。

三、交付时间与方式

甲方同意在收到乙方全额房款之日起______天内，将房屋钥匙交给乙方，完成房屋的交付。甲方应确保房屋的设施、装修等完好无损。

四、税费分担

甲乙双方按照国家房地产政策、法规，按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由______方承担。中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

五、违约责任

1. 若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在______日内返还乙方的已付款（不计利息），但购房定金归甲方所有。

2. 若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起______日内，以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

六、其他条款

1. 甲方是房屋的产权人，共有人的数量也在合同中明确记录。甲乙双方代表人的身份信息也在合同中详细列出。

2. 本合同如需要公证，可经国家公证机关____公证处公证。

3. 本合同一式______份，甲乙双方各执一份，房地产交易中心一份，公证处各一份。合同自双方签字盖章之日起生效。

4. 合同争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。本合同未尽事宜可另行约定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式多份具备同等法律效力。特此声明。 第十二条特别约定：双方共同商定的事项如下。（此处可以根据双方的具体约定填写）甲方为出卖方，乙方为购买方共同完成了这场交易。此外合同还详细列出了双方的个人信息如身份证号码地址邮编及联系方式等细节以便日后联系与沟通以及中介经办人员的选定并附上双方签名确认确保交易合法公平公正执行顺利鉴证日期代表该协议从这一天正式开始执行效力留学快小提示大家在留学或购物过程中遇到交易问题可参考中的合同模板为保护自身权益提供有力支持。总之甲乙双方本着公平公正的原则达成此次交易共同保障双方的权益和利益。 甲乙双方共同确认以上内容为本合同的主要条款双方应共同遵守不得违反。本合同具有法律效力一旦违约将承担法律责任。本合同一式多份存证留底共同确保双方的权益得到充分保障双方代理人也应认真履行职责以确保交易过程的顺利进行中介人员也应积极配合提供优质的服务为双方创造价值贡献力量得到更多成功合作的典范 以此来加强文章的吸引力和说服力让人们对这份合同更加有信心并且更深入地了解合同的每一个细节和特点使内容更具吸引力符合用户的需求吸引更多读者的关注和共鸣让人感受到这份合同的严谨性和专业性从而更加信任这份合同并愿意遵守其中的条款和约定让交易过程更加顺利愉快地完成并带来更好的合作体验。