正规版本民用房屋租赁合同

标题：民用房屋租赁合同撰写指南

对于不知道如何撰写正规版本的民用房屋租赁合同的小伙伴来说，今天趣谈网小编来给大家分享一下。民用房屋租赁合同是租房过程中必不可少的法律文件，它确保了出租方和承租方的权益。那么，一个正规的民用房屋租赁合同应该包括哪些内容呢？

合同应包含出租方和承租方的基本信息，如姓名、联系方式等。接下来，简介房屋的基本情况，包括房屋的位置、面积、装修状况等。合同中还应明确租赁期限、房屋用途、租金及支付方式、房屋修缮与使用、房屋的转让与转租、免责条件以及争议解决方式等。

下面是一个简单的民用房屋租赁合同的模板，供您参考：

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，就甲方将房屋出租给乙方，乙方承租甲方房屋事宜，达成以下协议：

一、甲方保证所出租的房屋符合国家相关法规的规定。

二、房屋的坐落、面积、装修及设施情况：

1. 甲方出租给乙方的房屋位于（省、市、区、街、号）。

2. 出租房屋面积为平方米（建筑面积）。

3. 装修简单描述……

三、租赁期限及用途：

1. 租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2. 乙方承诺租赁该房屋仅作为使用。

3. 租赁期满，如乙方要求续租，应在租赁期满1个月之前通知甲方，重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式：

1. 房屋租金总额为人民币______元（大写）。

2. 乙方每半年支付租金______元给甲方。甲方收款后应提供收款凭证。

五、房屋修缮与使用：

1. 在租赁期内，甲方应确保房屋的使用安全。除双方在本合同及补充条款中约定的维修责任外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。

2. 甲方进行修缮时须提前____日通知乙方，乙方应积极协助配合。

六、房屋的转让与转租：

1. 租赁期间，未经甲方同意，乙方不得转租或转借承租房屋。

2. 租赁期满，乙方应如期交还房屋。

七、免责条件：

1. 因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成损失，甲乙双方互不承担责任。

2. 因国家政策需拆除或改造已租赁的房屋，致使甲乙双方造成损失的，也互不承担责任。

3. 如因上述原因而终止合同，租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。这里的不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

八、争议解决：

1. 本合同项下发生的争议，由双方协商解决。协商或调解不成的，可提请仲裁委员会仲裁。