2025年房屋个人购房合同样本

房屋个人购房合同的撰写技巧——趣谈网独家

你是否正在为房屋个人购房合同感到困惑？别担心，今天我们将一起深入这一话题，带你了解如何撰写一份完善的房屋个人购房合同。

一份有效的购房合同需要明确描述甲方（卖方）所售房屋的地理位置和建筑面积，这是合同的核心要素之一。接着，合同应明确房屋的价格和支付方式，以及合同签订后房价涨落的处理方式。

以下是一个房屋个人购房合同的样本：

卖方（简称甲方）身份证号码：_____________________

买方（简称乙方）身份证号码：_____________________

根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同。

第一条明确乙方购买的房产位于______市_____区________________________，建筑面积为_____平方米。土地房屋权证号为_______________号。

第二条交易价格为单价人民币________元/平方米，总价人民币___________元整。合同签订之日，乙方向甲方支付人民币__________元整作为购房定金。

第三条关于付款时间与办法，双方可选择银行按揭或一次性付款。若选择银行按揭，首付款（含定金）应在缴交税费当日支付，剩余房款通过银行按揭支付。若选择一次性付款，应在产权交割完毕当日支付全部房款。

第四条甲方应在收到全额房款之日起____天内将交易的房产交付给乙方使用，并在交房当日结清相关费用。

第五条关于税费分担，双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳税费。交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

第六条关于违约责任，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内返还已付款（不计利息），但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条合同主体包括甲方及其代理人、乙方及其代表人。如需公证，可经国家公证机关____公证处公证。本合同一式份，各方持有一份，房地产交易中心、公证处等各执一份。

第八条在合同履行过程中发生的争议，双方可通过协商或诉讼方式解决。本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。

通过以上，相信你对房屋个人购房合同的撰写有了更深入的了解。在购房过程中，务必谨慎对待合同事宜，确保自身权益得到充分保障。房屋购房合同样本

甲方（出卖方）：__________________

乙方（购买方）：__________________

根据甲、乙双方平等、自愿的原则，就乙方向甲方购买位于________________________住宅小区的物业，双方达成以下协议：

一、物业情况

乙方认购甲方开发的以下物业：

1. 商品住宅：______号楼______座______号，建筑面积______平方米。

2. 商铺：______号楼______号，建筑面积______平方米。

3. 车位（库）：______号，建筑面积______平方米。

二、价格条款

1. 商品住宅：每平方米人民币______元，合计人民币______元。经优惠后实际成交价格为人民币______元。若买受人选择公积金按揭贷款方式，优惠价为人民币______元，成交价格为人民币______元。

2. 商铺：每平方米人民币______元，合计人民币______元。优惠后实际成交价格为人民币______元。

3. 车位：每间（位）人民币______元，合计人民币______元。

三项合计总金额为人民币______元整。

三、定金条款

乙方在签订本协议时，向甲方交付签约定金人民币______万元（其中住宅定金______万元，商铺定金______万元，车位定金______万元）。甲方将出具收款收据。

四、付款方式

1. 一次性付款：乙方在签订《商品房买卖合同》时一次性付清所有购房款项（已付定金抵作房款）。

2. 分期付款：

(1) 首期付款：乙方在签订《商品房买卖合同》时支付总房价款的______，计人民币______元（已付定金抵作首期款）。

(2) 第二期付款：在签订买卖合同后______天内支付总房价款的______，计人民币______元。

(3) 第三期付款：在签订买卖合同后______，支付总房价款的______，计人民币______元。

(4) 第四期付款：在约定的交房时间前十天支付余款，即人民币______元。乙方付清余款后，方可办理房屋交接手续。如甲方通知延期交房，交款时间相应顺延。

3. 银行按揭（商品房个人按揭贷款）：

(1) 乙方在签订本协议时已了解银行按揭贷款的条件和流程。

(2) 乙方签订《商品房买卖合同》时，支付不低于总房价款的______%作为首期款，计人民币______元（已付定金抵作首期款），余额部分向银行办理个人住房贷款。具体贷款额度及年限由银行审批决定。如银行要求增加首付款或不同意放贷，乙方需按要求增加首付款或更换付款方式。按揭手续按贷款银行的规定办理。

五、其他约定事项

甲乙双方在此就其他相关事项作出如下约定：____________________________________________________________________________________________________________________________________________。

六、违约责任 甲乙双方同意按照《商品房认购协议书》的条款履行各自义务。如一方违反协议约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任按照《商品房认购协议书》的约定执行。

五、乙方在阅读甲方提供的《商品房买卖合同》、《商品买卖合同补充协议》、《前期物业服务合同》以及《业主临时公约》时，已完全理解并接受了其中的内容。

六、乙方自签订本协议书的次日起，需在指定的______日内主动前往______售楼部，与甲方签订相关合同和公约。甲方也保留另行指定签约地点的权利。

七、乙方在签订上述法律文件时，应携带以下证件及文件：

1. 若为个人购房，只需携带本人身份证及本协议书；

2. 若是委托他人代购，代理人需携带购房人的授权委托书及本人身份证；

3. 若为单位购房，需携带单位证明、法定代表人证书及本协议书。若经办人非单位法定代表人，还需携带该单位的授权委托书及经办人的身份证。

八、若因非甲方原因导致乙方在规定的期限内未能与甲方签订相关合同和公约并交纳购房款，则视为乙方自动放弃认购权。在此情况下，甲方有权将乙方原认购的物业转售他人，且乙方已交的定金将不予退还。

九、若甲方在约定的期限内未经乙方同意将乙方认购的物业另售他人，则双方认购关系即告解除。在此情况下，甲方应双倍返还乙方所交定金，并无需承担其他赔偿责任。

十、一旦双方签订商品房买卖合同等法律文书，所交定金即转为履约定金。

十一、本协议书中所有手书数据及文字内容经乙方核对无误。

十二、本协议书自双方签字（盖章）之日起生效。

十三、本协议为一式三份，甲方执两份，乙方执一份。

以下是甲乙双方的个人信息以及合同细节：

甲方：_________________

法定代表人：__________

联系电话：________

注册地址：___________

邮政编码：________

营业执照号码：_______________________

开户行：_____________帐号：_____________

委托代理人（房地产经纪机构）：_____________

法定代表人：__________联系电话：_________

注册地址：____________邮政编码：_________

营业执照号码及资格证书编号：_____________

开户行：__________帐号：_______________

乙方（买受人）：______________________

国籍/法定代表人：_____身份证（护照）/营业执照号码_____

地址：_____________邮政编码：_____________

联系电话：_________________________________

委托代理人：_______________________________

国籍/法定代表人：________身份证（护照）/营业执照号码___

地址：____________邮政编码：______________

联系电话：_____________________

（乙方的信息同甲方类似，主要描述乙方的个人信息和购买房产的相关情况。）

接着是房屋个人购房合同的详细内容样本。 以下是出卖人（甲方）和买受人（乙方）之间的购房合同样本。 甲方提供销售的商品房详细信息如下： 第一条商品房情况 该商品房销售许可证号____商品房座落_____区、县__路、道、街_____。设计用途_____，建筑结构为_____结构，建筑层数为_____层。建筑面积_____平方米，其中套内建筑面积_____平方米，公共部分分摊建筑面积____平方米。商品房平面图、商品房抵押及租赁情况等详见附件一和附件二。商品房的土地来源为_____方式取得土地使用权。若是以出让方式取得土地使用权，则土地使用年限为____年，自____年____月____日至___年___月___日止。 本合同遵循平等、自愿、公平的原则，双方共同遵守执行。第二条：商品房价款细节

商品房销售以建筑面积计价，每平方米的价格为____元（货币种类___），总价款为_______元，大写为_____。此款项是购买商品房的全部费用，涵盖了房屋本身、相关配套设施以及未来的维护费用等。

第三条：商品房交付日期及不可抗力因素处理

商品房的交付日期定于_____年____月____日。在商品房竣工并通过验收合格后，甲方有责任按时将房屋交付给乙方。若遇到不可抗力因素，如自然灾害、政策调整等，导致无法按时交付，双方应依据实际情况选择变更合同或解除合同。

第四条：乙方付款形式及时间规定

乙方按照以下第____种形式进行付款：

1. 一次性付款。乙方在签订合同时一次性支付全部购房款项。

2. 分期付款。乙方按照约定的时间节点分期支付购房款项。

3. 其他方式。双方协商确定的其他付款方式。

第五条：甲方逾期交付商品房的处理办法

若甲方未能在合同约定的日期交付商品房，除不可抗力因素外，甲方需承担违约责任。逾期在____日内的，乙方有权要求甲方支付已付款的利息，利息自约定交付日期的次日起至实际交付之日止，按银行同期贷款利率计算。若逾期超过上述期限，乙方有权选择继续履行合同并追究甲方违约责任，要求甲方支付已付款利息及违约金，或选择解除合同并要求甲方退还已付款、支付利息及违约金。

第六条：乙方逾期付款的处理办法

若乙方未能在合同约定的日期完成付款，逾期在____日内的，甲方有权要求乙方支付逾期付款及其利息。若逾期超过上述期限，甲方有权选择继续履行合同并要求乙方支付逾期付款、利息及违约金，或选择解除合同并要求乙方支付违约金。

第七条：商品房建筑面积与销售面积差异的处理方式

商品房的建筑面积以房屋所有权证记载的面积为准。若商品房建筑面积与甲方销售面积的差异不超过±3%，则每平方米价格保持不变，商品房价款按照面积差异进行多退少补。若面积差异超过±3%，双方应依据实际情况进行协商处理。

第八条：商品房的质量及保修责任

甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家和附件三中的相关规定。若未达到国家和附件三的标准，甲方应承担相应责任。在正常条件下，甲方应按照《天津市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成的损坏，甲方不承担责任。

第九条：商品房配套设施运行的约定

下列配套设施的运行日期如下：上水______、下水______、供电______、燃气（气源种类）______、暖气______。若上述配套设施未按约定日期运行，甲方应采取补救措施并在指定时间内赔偿乙方损失。若超过约定时间，甲方除应赔偿损失外，还应按商品房价款的____%向乙方支付违约金。

第十条：商品房设计变更的约定及处理办法

未经乙方同意，甲方不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局（见附件四）。如确需变更，甲方应在变更方案确定后___日内与乙方协商。若乙方同意变更，双方应签订补充合同；若乙方不同意变更或甲方擅自变更，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款、支付已付款的利息及违约金。

第十一条：商品房交接流程

在商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，并提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，同时交接房屋钥匙。这一流程保证了买卖双方的权益，确保交易的透明和公正。

第十二条：商品房产权登记及后期责任

房屋买卖合同范本（个人版）

一、交易背景介绍

经过友好协商，乙方决定购买甲方拥有的位于_______的独立产权房屋。该房屋产权证编号为______，建筑面积为______平方米。本次交易金额为人民币______元整。

二、甲方承诺事项

甲方确保房屋产权无争议，无任何债权债务纠纷。若因产权问题导致乙方损失，甲方将承担全部责任。甲方应及时完成房屋所有权初始登记，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。若甲方未按时办理相关手续，导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

三、物业管理服务

关于物业管理服务内容和收费标准等事项，将由乙方与物业管理企业另行签订物业管理合同。

四、争议解决方式

如本合同发生争议，甲乙双方应首先协商解决。协商不成时，可选择以下方式处理：

1. 向______仲裁委员会申请仲裁；

2. 向人民法院提起诉讼。

五、合同附件说明

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行订立补充合同（见附件）。附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。本合同连同附件共______份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其余备用。

六、合同生效条件及违约责任

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。若因甲方原因导致乙方无法获得贷款批准，甲方应赔偿乙方所受损失。若因乙方原因未能履行本合同，乙方应赔偿甲方所受损失。若贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的____%，乙方有权解除本合同。否则，乙方应履行本合同规定的义务。

七、其他约定事项

双方可根据实际情况在“特别约定”一栏中填写具体条款。本合同壹式肆份，双方各执壹份，交贷款银行或其认可的机构壹份。

以下为卖房方和购房方的信息：

房屋买卖合同（个人版）

卖房方（甲方）：____________ 身份证号码：__________________________________

购房方（乙方）：____________ 身份证号码：__________________________________

甲乙双方就乙方向甲方购买房屋事宜，经友好协商达成协议如下：

一、交易房屋详情

甲方将其拥有独立产权的位于_______________________________的房屋（房屋所有权证编号_______，建筑面积_______平方米）以人民币_______元整（￥_______元整）的价格出售给乙方。乙方愿意以上述价格购买该房屋，并计划向_______________银行申请购房抵押贷款。

二、甲方责任与义务

1. 提供符合要求的房屋资料以备贷款银行或贷款银行认可的机构查核。

2. 保证对所售房屋拥有独立产权，如为共有房屋，则需取得其他共有人的同意出售书面文件。

3. 保证该房屋未出租，因出租产生的任何问题由甲方承担并解决。

4. 自签订本协议起，保证按约定价格将房屋售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。

5. 根据业务需要，及时签订各项合同文件并办理相关手续。

6. 在办理产权过户时，将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。

三、乙方责任与义务

1. 提供符合要求的资料以备贷款银行或贷款银行认可的机构查核，并依规定支付费用。

2. 按约定价格购买前述房屋，并及时将贷款所得支付给甲方。

3. 向贷款银行申请抵押贷款。

4. 根据业务需要，及时签订各项合同文件并办理各种手续，并承担各项费用。

5. 在办理房屋过户时，将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。

四、生效条件与违约条款

1. 本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。如贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲乙双方可解除本协议，甲方应如数退还乙方已支付的定金（如果甲方已收取定金）。

2. 若贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的____%，乙方有权解除本协议。否则，乙方应履行本协议的相关规定。

3. 若甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿受到的所有损失。

4. 若乙方违约，在获得贷款后未向甲方购买房屋，应向甲方赔偿受到的所有损失。

五、其他条款

1. 本协议的定立、履行、解除、变更和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2. 本协议自双方签字或盖章之日起生效。

3. 本协议一式四份，双方各执一份，备案机关留存一份，其余备用。 额外约定请填写在“特别约定”一栏中。 特别约定：____________ 。 甲方签字：____________ 日期：___________ 乙方签字：____________ 日期：___________房屋交易合同样本：个人购房合同（修订版）

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甲方（卖方）：姓名____________ 身份证号码：___________________

乙方（买方）：姓名____________ 身份证号码：___________________

丙方（中介）：姓名____________ 身份证号码：___________________

一、交易背景及房地产情况

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甲方拟将其位于某城市某小区2栋4梯603室（房产证包含601，603）的房地产转让给乙方。该房地产土地使用权面积为平方米，土地使用权类型为XX。房产证号为____________。《房地产权证》已见附件。

二、交易价格及付款方式

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双方议定该房地产交易总金额为人民币肆拾陆万捌千元整，即468,000元。乙方已支付定金人民币两万元。乙方将于年月日支付第二期房款人民币拾万元整。双方办理房地产转让手续后，乙方将支付一期购房款人民币拾万仟元整，尾款将在双方完成房地产转让手续后个月内付清。

三、登记过户手续

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合同签订后三十日内，甲、乙双方应共同前往相关部门办理过户手续。乙方支付一期购房款时，甲方应交付已办理过户的《房地产权证》予乙方。

四、房地产交接

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双方同意于年月日进行房地产交接，甲方将房地产正式交付给乙方使用。

五、权利保证

甲方保证该房地产无产权纠纷、财务纠纷或其他权利限制。如存在任何纠纷或权利障碍，甲方负责处理并承担法律责任，由此造成的经济损失由甲方负责赔偿。

六、违约责任

1. 甲方如决定中途不卖或逾期15天未交付房地产，视为甲方悔约，合同解除。甲方应在悔约之日起七日内退还已收定金及购房款，并赔偿乙方违约金人民币万元。

2. 乙方如决定中途不买或逾期15天未付清购房款，视为乙方悔约，合同解除。乙方所交定金不予退回。

七、税务承担及争议解决方式

办理房地产过户所需缴纳的税费由甲、乙双方按相关规定各自负责。合同执行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可依法向人民法院起诉。

八、其他条款及生效方式 合同的未尽事宜可通过补充协议（附件二）解决。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲、乙双方及当地房地产管理部门各执一份。本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。合同在履行过程中如发生任何争议或变更事项，双方应共同协商解决并书面确认后作为本合同的补充部分。本合同在履行过程中受到中国法律管辖和保护。本合同未尽事宜按照相关法律法规处理。本合同最终解释权归甲乙双方共同所有。本合同自签订之日起生效，有效期至甲乙双方完成所有合同义务为止。本合同未规定事项由甲乙双方另行协商确定并签订补充协议加以注明。本合同经甲乙双方签字盖章后生效并受法律保护。双方应严格遵守本合同的各项条款不得违约否则应承担相应的法律责任和经济损失赔偿给对方造成损失时应及时赔偿等违约责任等事项在合同中明确规定并严格执行以确保双方的权益得到保障维护交易的安全和公平性以及市场的稳定和发展促进房屋交易的顺利进行和双方的合法权益得到维护本次交易是甲乙双方自愿平等协商一致的结果符合法律法规的规定并受到法律的保护甲乙双方应共同遵守本合同的各项条款确保交易的顺利进行本次房屋交易合同就此结束甲乙双方确认无误后签字盖章以示诚信和认可。", "甲方(签章)__________________乙方(签章)__________________", "签于__________________年______月______日"。