实用办公场地租赁合同范本

办公场地租赁合同编写指南及范例

一、引言

对于需要租赁办公场地的朋友们，了解办公场地租赁合同的编写要点至关重要。今天，我们将以趣谈网小编的视角，为大家分享一份实用办公场地租赁合同的范本，同时解读其关键内容。

二、合同主要结构

一份标准的办公场地租赁合同主要包括以下部分：

1. 甲乙双方身份信息

2. 合同具体内容

3. 甲乙双方违约责任

4. 租赁期限

5. 租金及支付方式

6. 双方权利义务

7. 合同的解除条件

8. 场地维修与保养责任

9. 场地交还

10. 保密条款

11. 免责条款

12. 争议处理

13. 补充与附件

14. 附则

三、合同范本展示及解读

以下是一份实用办公场地租赁合同的范本：

出租人：________________（以下简称甲方）

承租人：________________（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方就租赁场地事宜达成如下协议：

第一条：租赁场地情况

甲方将_________________出租给乙方使用，具体面积和布局为____________。双方确认租赁场地面积为_________平方米。

第二条：租赁期限

租赁期限为_____个月/年，自______年____月____日起至______年____月____日止。租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先租赁权。

第三条：租金及支付方式

租金总额为________元，按（年/季/月）支付，以（现金/转账）方式支付。

第四条：双方权利义务......（此处省略部分具体内容，以下为简要解读）

甲方应按约定提供场地及相关设施，保障乙方正常使用；乙方应按时支付租金并爱护场地设施。除租金外，甲方不得向乙方收取其他费用。乙方有权监督甲方履行合同义务，并有责任对租赁场地进行妥善使用和维护。若因甲方原因导致乙方无法正常使用的，应相应减免租金并赔偿损失。若乙方因自身原因需提前解除协议，应提前通知甲方并办理解除手续。在合同期内，甲方不得擅自解除合同。合同还规定了保密条款、免责条款、争议处理等内容。

第五条至第十二条：详细阐述了合同的解除条件、场地维修与保养责任、场地交还、保密、免责、争议处理、补充与附件以及附则等内容。这些条款确保了合同双方的权益，为合同的执行提供了明确的指导。

在签订办公场地租赁合确保充分理解合同内容并咨询专业人士的意见是非常重要的。希望本文能为您在租赁办公场地时提供有益的参考和帮助！租赁合同范本（办公场地）

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方租赁甲方办公场地事宜达成以下协议：

一、租赁场地

1. 乙方承租甲方位于_____________(层/厅)____号场地，面积____平方米，用于经营________（以营业执照核准的经营范围为准）。

2. 库房面积____平方米，位置为_____________________。

二、租赁期限

自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。其中，自____年____月____日起至____年____月____日为免租期。

三、租金与支付方式

1. 租金实行（一年/半年/季/月）支付制，租金标准为________。

2. 支付方式：（现金/支票/汇票）。第一次租金支付时间为____年____月____日，之后租金支付时间按甲方通知或合同规定执行。

四、保证金

乙方在本合同签订之日起____日内，应向甲方支付约定租金的____%作为保证金，共计______元。作为履行合同和提供商品服务的担保。甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金。保证金的交付、保管等事宜见合同附件。

五、保险条款

甲方负责投保的范围包括公共责任险、火灾险等；乙方自行投保的范围按双方协商确定。

六、甲方权利义务

1. 依法制定市场管理规章制度并监督实施。

2. 对违反规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至解除合同。

3. 提供场地及相关设施，保障乙方正常经营。

4. 不干涉乙方正常经营活动，除非有明确的约定。

5. 进行商业管理，维护市场形象，包括但不限于商品规划、功能区域划分等。

6. 进行物业管理，负责安全防范及设施建设维护，包括建筑物管理、水电气空调等设备的管理及保养、清洁管理、保安管理及消防管理等。

7. 负责市场的整体广告宣传，并确保全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的__%。包括但不限于市场形象设计、市场调研及公共关系协调等。

七、乙方权利义务

1. 有权监督甲方履行合同义务。

2. 合法经营，并按照核准的经营范围亮证照经营。

3. 遵守甲方依法制定的规章制度及索票索证制度，服从管理。

4. 按期支付租金并承担经营产生的税费。

第六条：合法经营与规范转场

乙方应严格遵守各级行政管理部门的规定，秉持公平、诚实、信用的原则进行合法经营，不得损害国家的利益以及其他经营者和消费者的合法权益。对于因违法经营造成的一切后果，乙方应承担相应的责任。若乙方需要将场地转让给第三人或与其他租户交换场地，必须先获得甲方的书面同意，并按规定办理相关手续。乙方不得出租、转让、转借、出卖营业执照。乙方应按甲方要求提供有关本人或本企业的备案资料。

第七条：广告规范与场地使用

建筑物的外立面及内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有。未经甲方同意，乙方不得进行任何形式的广告宣传。乙方应按照约定的用途使用场地，未经许可不得擅自改变场地的用途。若乙方未按照约定使用场地，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除合同。乙方还不得利用场地加工、销售假冒伪劣商品或进行其他违法活动。若发生上述行为并被新闻媒体曝光造成恶劣影响，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。

第八条：合同的解除与违约处理

若乙方出现以下情形，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金：

1. 不具备合法经营资格，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的情形；

2. 未经甲方同意擅自转租、转让、转借场地给第三人或与其他租户交换场地；

3. 逾期未支付租金超过约定天数；

4. 违反保证金协议的约定；

5. 未经甲方同意连续数日未开展经营活动或违反甲方依法制定的规章制度情节严重且拒不服从甲方管理。若甲方或乙方因自身原因需提前解除合同，应提前通知对方并办理解除租赁手续，同时支付相应的违约金。对于因甲方原因提前解除合同的，除支付违约金外，还应相应减收租金并退还保证金及利息。

第九条：其他违约责任

1. 若甲方未按约定提供场地或经营设施导致乙方无法正常经营，应减收相应租金。若因甲方未投保导致乙方损失无法得到赔偿的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2. 乙方未按约定支付租金的，应支付迟延租金的违约金。

第十条：免责条款

因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致场地无法正常使用时，甲方应减收相应租金。若场地无法复原，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，保证金及利息将予以退还。

第十一条：续租与优先租赁权

乙方有意续租的，应在租赁期满前提前通知甲方。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未答复的，视为同意续租。乙方在租赁期间如无违约行为，则享有优先租赁权。若乙方无意续租，应在租赁期满前通知甲方；若有违约行为，是否续租由甲方决定。

甲方（出租人）：______________

乙方（租用人）：______________

鉴于甲乙双方本着互相信任、互惠互利、共同发展的原则，就甲方将部分场地租赁给乙方使用事宜，双方经友好协商，达成如下协议：

一、场地与设施

甲方出租给乙方的场地面积约____平方米，包括呼叫坐席___个，电脑___台，电话机___部，办公室___间及办公桌、椅、电脑等设备。甲方提供一个坐席系统服务器。以上所述场地与设施，乙方仅用于约定的办公用途。

二、租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，为期____年。

三 租金与支付方式

租金为人民币小写____元/月，大写人民币____元/月。乙方需向甲方支付押金____万元，签订合同时一次性付清。合同期满后，双方无续约意向，押金退还乙方（不计息）。租金支付方式采用押一付一的方式，即乙方应于每月___日前交付给甲方租金。如延迟交付，乙方应按日向甲方支付月租金的___%作为违约滞纳金。

四、权利与义务

1. 乙方必须遵守国家法律法规，在法律法规许可的范围内进行经营活动，自主经营、自负盈亏。甲方不承担任何经济纠纷和民事责任。

2. 乙方负责承担并支付出租场地的水费、电费、电话费等相关费用。

3. 乙方不得擅自对租赁场地进行装修、改造或转租。如需装修，须报请甲方同意后方可进行。否则，甲方有权从押金中扣除相应费用。

4. 合同期间，如乙方发生不按时支付租金或其他费用的情况，甲方有权单方面提前终止本合同。乙方在活动或租赁场所内进行违法活动的，甲方也有权解除合同。但如乙方需要提前退租，则需提前一个月向甲方提出书面申请。否则，甲方有权不返还押金。但乙方最少要保证租赁3个月以上。此外合同还对双方责任义务做了详尽的规定。例如合同期满返还场地时应保证甲方提供的设备完好无损等要求。在合同生效方面双方签字盖章后生效合同一式四份甲乙双方各持两份。此外合同还规定了甲乙双方在活动举办过程中的责任和义务包括活动时间布场时间会议时间以及付款方式等内容并特别提到了活动的安全性问题以及违规行为的处罚措施等细节问题确保了活动的顺利进行和双方的权益保障等合同条款。本合同遵循公平原则双方应严格遵守履行各自的义务以确保合同的顺利实施和双方的利益得到保障。 甲乙双方本着公平原则签订合同条款双方应严格遵守履行各自的义务以确保合同的顺利实施和双方的利益得到保障。本合同未尽事宜可由双方另行协商解决达成一致意见作为合同的附件具备同等法律效力并作为本合同的一部分由甲乙双方共同遵守执行以保障双方的权益和维护市场的稳定与公平竞争状态为本合同的履行营造良好的社会环境及法律保障最终实现甲乙双方合作共赢的良好局面并以此推动双方的共同发展及实现长期稳定的合作关系共同创造更加美好的未来和共赢的局面促进市场的繁荣和发展为社会的发展贡献力量！下面是具体的合同内容：首先甲方提供场地及相关设施给乙方使用乙方按照约定的时间和价格支付租金并负责场地的日常维护和管理费用其次甲方保证场地的安全和卫生环境符合相关标准并提供必要的清洁和保安服务同时乙方应遵守相关规定禁止吸烟和破坏公物等违规行为最后合同还规定了违约责任和赔偿方式以及争议的解决方式等具体内容确保了双方的权益得到保障和维护了市场的公平竞争状态。总之本合同是甲乙双方共同遵守执行的规范双方行为的法律文件旨在保障双方的权益实现合作共赢的良好局面推动双方共同发展及实现长期稳定的合作关系为社会的发展贡献力量！

出租人（甲方）签字盖章：__________________ 签约日期：_______年_____月___日 承租人（乙方）签字盖章：__________________ 签约日期：_______年_____月___日实用办公场地租赁合同范本（续） 在遵守相关法律法规的前提下甲乙双方本着互惠互利共同发展的原则经友好协商就甲方部分场地的租赁事宜达成以下条款以资共同遵守： 一、场地描述及设施 本合同所涉及场地位于具体面积约为平方米包括办公室桌椅电脑等办公设备以及相关设施等供乙方办公使用 二、租赁期限 租赁期限自年月日起至年月日止为期年 三、租金及支付方式 租金为人民币大写元整小写元月的标准由乙方按月支付给甲方支付方式采用现金或银行转账等形式每月日前完成支付 四、用途及规定 乙方仅可将租赁场地用于约定的办公用途不得擅自改变场地用途或从事违法活动否则甲方有权立即解除合同并要求乙方承担违约责任 五、保证金 乙方需在签订合同时缴纳一定的保证金具体金额根据场地规模及设备价值等因素确定以保证场地的完好归还并遵守合同规定如发生违约情况甲方有权从保证金中扣除相应费用 六、装修与维护 乙方如需对场地进行装修需事先征得甲方的书面同意并确保不影响场地的主体结构和安全未经允许擅自装修的甲方有权要求恢复原状或扣除保证金场地使用过程中乙方应负责日常维护和管理并保证场地的清洁与安全 七、违约责任 如乙方未按时支付租金或违反其他合同规定甲方有权要求乙方支付滞纳金或违约金滞纳金或甲方（出租人）与乙方（承租人）在平等、自愿、协商一致的基础上，就租赁位于东山大道卓越广场B座的套房达成以下协议。

一、租赁物及租金

甲方同意将其拥有的坐落于东山大道卓越广场B座的110平方米套房出租给乙方作为办公场所。乙方在支付租金时，需一次性付给甲方押金，并在计租之日起按季度预付租金。以后每期租金，乙方需在季度租期届满前十个工作日向甲方支付。租金根据市场行情由双方协商确定，续租第年起租金按不高于3%-5%的比例递增。

二、租赁期限及续租

租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，合同计租之日为XXXX年XX月XX日。乙方如需续租，须在租赁期满前一个月与甲方协商。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、物品及设施

乙方在租赁期间需负责维护房屋内所有设施，不得破坏房屋原有结构。如需改变房屋设施，必须征得甲方同意。退租时，乙方需将房屋恢复原状，如有毁损要按甲方要求恢复或清理干净。

四、责任与义务

乙方在租赁期间应遵守国家法规，文明经商，做好门前“三包”。如有违法、违规、拖欠各种费税及民事责任均由乙方自行承担。因乙方人员或其他因素造成的事故，应由乙方全部承担。

五、合同终止与违约

合同一经签定，甲、乙双方应共同遵守。如一方违约，除赔偿给对方造成的损失外，还应向对方支付合同期内年租金总额30%的违约金。乙方未提前一个月通知甲方又不续租的，甲方有权没收其押金；甲方未提前一个月通知乙方又不续租给乙方的，除退还给乙方全部押金之外，另补偿乙方一个月租金。租赁期间，如一方确有特殊原因要求解除合同，须提前一个月通知对方，并由提出解除合同的一方支付一个月的租金作为违约偿金。

六、其他

本合同一式三份，甲方一份，乙方两份，双方签字后生效，附《物品清单》为附件。甲乙双方身份证复印件作为本合同附件。

七、特别提示

乙方承租本套房时应当注意房屋及其设施的安全使用，如因乙方的过失或故意造成的房屋损坏应由乙方承担全额赔偿责任。乙方在租赁期间不得擅自将房屋转租他人，如有违约，乙方应向甲方支付违约金并承担由此造成的一切损失。

甲方（公章）：__________________ 乙方（公章）：__________________

法定代表人（签字）：________ 法定代表人（签字）：_________

联系电话：__________________ 联系电话：__________________

身份证号：__________________ 身份证号：__________________

地址：______________________ 地址：______________________

_________年____月____日 _________年____月____日 签订地点：___________________租赁条款详解：

甲方（出租方）：______房地产经纪有限责任公司

乙方（承租方）：____________________有限责任公司

一、租赁物及目的：

甲方将位于______市北站路_____号的综合办公楼_____楼内半层转租给乙方作办公使用。该租赁物原由甲方向______市______商贸有限公司租赁所得。

二、租赁期限：

租赁时间为两年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

三、租金及支付方式：

1. 每月租金为人民币_______元整。乙方租满一年后，从第二年开始，租金每年递增____%。

2. 租金以人民币统一结算，按月结算，先交后用，每月_______日前交清。

3. 签订合乙方需交纳押金人民币肆仟元整。租赁期满，如乙方无违约行为，押金将全额退还。

四、甲方的权利义务：

1. 合同生效后，甲方应于________年_____月____日将租赁物交付乙方使用。

2. 在乙方租赁期间，甲方应为乙方合理使用租赁物提供便利，并按约定收取租金。

3. 甲方有权监督乙方对租赁物的合理使用，对乙方的损坏行为有权制止并要求恢复原状。正常使用时的自然磨损除外。

4. 甲方有权监督乙方的安全和消防管理。如因原出租方或规划等非人为原因造成合同不能继续执行时，合同自行终止，双方互不追究责任。

5. 甲方应协助乙方办理工商营业执照等相关证照所需的各种资料。

五、乙方的权利义务：

1. 在法律规定和合同约定范围内使用租赁物，不受甲方干预。

2. 非经甲方同意，不得转让或转租租赁物，不得改变租赁用途。

3. 按约定交纳租金。如超过十天不交租金，甲方有权终止合同并收回租赁物。

4. 接受产权单位的安全、消防监督，做好租赁物的消防安全工作。

5. 合同终止或解除后，乙方应在三天内返还租赁物。水电费按实际使用量每月向甲方结算。

6. 每月按规定交纳卫生清理费。

六、违约责任：

1. 乙方未按本协议定期支付租金，甲方将收取滞纳金。超过一定期限，甲方有权终止合同并收回租赁物。

2. 双方应做好各自使用财物的安全消防工作，并自行承担相应责任。合同终止或解除后，乙方未按约定返还租赁物的，应承担违约责任。任何一方违反法律规定和合同约定解除合同的，都应承担违约责任。具体违约金数额按照未履行的义务进行计算赔偿损失金额而定。任何一方造成对方财产损失、人身伤害的应当依据相关法律进行赔偿等条款另行约定处罚细节及违约责任等内容需要进一步细化与完善以满足双方的合法利益需求以及确保合同的履行和执行效果等细节问题需双方友好协商补充协议进行明确和补充协议具有同等法律效力本协议一式两份甲乙双方各执一份本协议经双方代表人签字加盖公章后即刻生效本协议经双方签字盖章后生效并具备法律效力等细节问题也需要双方共同遵守和维护本协议未尽事宜经双方友好协商解决本协议的解释权归甲乙双方共同所有等条款本协议自双方签字盖章之日起生效等具体内容需要根据实际情况进行约定和完善以满足双方的需求并确保合同的履行和执行效果。", "让我们来详细解读一下这份租赁合同的主要条款：

出租方：繁华都市中的居家房地产经纪

在繁忙的都市中，有这样一家专业的房地产经纪公司——居家房地产经纪。他们在这个城市拥有深厚的根基和丰富的经验，今天有幸作为出租方，与承租方共同签订一份重要的租赁合同。

代表人：温文尔雅的张经理

在这样一个美好的日子，[出租方日期]与承租方共同见证这个特殊的时刻。公司的代表人是温文尔雅的张经理，他具有丰富的业务经验和专业的职业素养，是双方合作的最佳保障。

承租方：寻找理想居住空间的您

您作为承租方，想必正在寻找一个温馨舒适的居住空间。无论是为了工作还是生活，我们都希望能为您提供最满意的房源选择。您的信任与支持是我们前进的动力。

代表人：寻求满意服务的您或您的代表

作为承租方的代表，您或您的代表是我们的重要合作伙伴。我们坚信，通过双方的合作与努力，一定能达成满意的租赁协议。让我们携手共创美好未来，[承租方日期]是我们合作的新起点。

结语：共享都市生活之美

在这个繁华的都市里，居家房地产经纪致力于为您提供最优质的租赁服务。我们深知每一次的租赁都是对您生活的重要承诺，也是我们专业服务的重要体现。今天，我们在此分享这份美好的合作经历，期待未来更多的合作机会。感谢您的支持与信任，让我们共同打造都市生活的美好篇章！

日期：[签订合同的日期]，留下我们共同的记忆。这一天，我们共同书写了合作的篇章，希望在未来的日子里，我们能携手共创更多美好的回忆。让我们一起期待未来的合作之旅！