简洁版普通商铺租赁合同范本

租赁合同攻略：简洁版普通商铺租赁合同详解

一、引言

租赁商铺对于商家来说是一个重要的商业活动，而签订一份简洁明了的商铺租赁合同是保障双方权益的关键。将带您了解如何撰写简洁版普通商铺租赁合同，助您在租赁过程中顺利过关。

二、租赁概念简述

租赁是指出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。在租赁商铺时，双方需要签订租赁合同来明确各自的权利和义务。

三、租赁合同的主要构成部分

1. 标题：商铺租赁合同。

2. 双方基本信息：出租方（甲方）和承租方（乙方）。

3. 商铺描述：包括商铺的位置、面积等详细信息。

4. 租赁期限：包括起租时间、租期等。

5. 租金及支付方式：包括年租金、支付周期等。

6. 押金：押金的金额及退还方式。

7. 其他费用：如水、电、物业等费用的承担方。

8. 商铺维护：甲乙双方对商铺的维护责任。

9. 转租说明：是否允许乙方转租。

10. 合同的解除条件：双方同意的解除条款。

11. 争议解决方式：如协商、诉讼等。

四、合同范本展示

以下是一份简洁版普通商铺租赁合同的范本：

甲方（出租人）：______________

乙方（承租人）：______________

一、出租物位置

甲方出租的商铺位于______市______县（区）______街道______号，面积为______平方米。

二、租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

租金为人民币______元/年，乙方应每______个月支付一次租金。

四、押金

乙方需支付押金人民币______元，租赁期满后退还。

五、其他费用

乙方承担的水、电等费用支付方式及标准按当地相关规定执行。

六、商铺维护

甲乙双方按合同约定负责商铺的维护。

七、转租限制

乙方不得擅自转租商铺。

八、合同解除

双方同意在租赁期满或发生严重违约情况时解除合同。

九、争议解决方式

六至九部分为乙方的权利与义务、商铺使用要求和维修责任、续租以及门面房返还与租赁协议终止时的状态。

乙方按照合同约定使用商铺，无需承担商铺的自然损耗赔偿责任。乙方有权根据营业需要对商铺进行装修，甲方不得干涉。在租赁期内，因租赁商铺所产生的费用由乙方承担，同时乙方需按约定支付租金。

关于商铺的维修责任，当乙方发现商铺及其设施损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的指定时间内进行维修。若甲方逾期不维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。乙方应合理使用并爱护商铺及其设施，因乙方使用不当或不合理使用导致的损坏，应由乙方负责修复。甲方应保证商铺及其设施处于可使用和安全状态，检查、养护时，应提前通知乙方并配合乙方的合理要求。

租赁期满，甲方有权收回出租的商铺，乙方应如期交还。乙方在同等条件下享有优先租赁权，需在租赁期满前的指定时间段向甲方提出书面申请。双方可根据实际情况重新协商后签订新的租赁合同。

关于门面房的返还与租赁协议终止时的状态，除甲方同意乙方续租外，乙方应在租赁合同到期后的指定日期内返还门面。未经甲方同意逾期返还的，乙方应按日支付门面占用使用费。在返还门面时，应经甲方验收认可并结清相关费用。若乙方在租赁期内未经甲方书面同意擅自转租门面、改变结构或用途并在限定时间内未修复、从事非法经营及违法犯罪活动等情况，甲方有权解除合同。反之，若甲方出现未按约定期限交付门面、擅自抵押或转让给第三方、租赁门面主体存在缺陷等情形，乙方有权解除合同。合同解除或终止后，双方应依照合同约定处理剩余租金、赔偿损失等事宜。

若因不可抗力因素导致门面及其附属设施损坏，使本合同无法继续履行的，双方均可变更或解除合同。具体赔偿金额可协商确定或按照合同约定的方式计算。租赁期满或其他原因导致的合同终止后，乙方应如期交还门面，逾期交还应支付违约金并赔偿损失。若因甲方原因中止合同，除退还剩余租金外，还应赔偿同等金额的赔偿金并承担乙方由此造成的经济损失。反之亦然，若因乙方原因造成合同中止，乙方也应承担相应的赔偿责任。总之双方应严格遵守合同条款并共同维护良好的合作关系以确保合同的顺利执行和双方的共同利益得到保障。其他条款

在租赁期内，乙方按时缴纳水费、电费、房租等费用，甲方应开具相应的收据。双方都有权在特殊情况下提前终止合同，但必须提前一个月通知对方并得到对方的同意。如果甲方违约，除了退还乙方相应期限内的房租外，还需支付同等金额的违约金；反之，乙方违约则甲方有权不退还租金。对于本合同中未尽的事宜，双方可以通过补充协议进行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同连同其附件共若干页，一式若干份，甲乙双方各执若干份，自双方签字之日起生效。

乙方在租赁期间开始之际，甲方于______年______月______日正式交付门面房供乙方使用，双方合作正式开始。乙方在租期届满后若有意续租，需在租赁期结束前提前三个月提出书面申请。只要得到甲方的同意，双方即可重新签订租赁合同，乙方享有优先承租权。

关于门面房的租赁用途，双方应明确并遵守。乙方需确保其商业计划的合法合规性。在押金、租金及相关费用方面，乙方需向甲方交付一定金额作为押金。合同期满后，如乙方未提出续租申请，甲方应在规定时间内退还全部押金。每月的租金金额和支付方式也已明确。除此之外，还有一些其他费用需要注意：甲方负责缴纳房屋和土地的产权税；未列明的其他费用则由甲方承担；乙方则需按时交纳自己应负担的各项税费。

在房屋维修及改造方面，甲方承担维修义务。若甲方主动提出维修，应提前通知乙方。乙方应合理使用租赁物，如有损坏应负责赔偿。对于租赁物的改造，乙方必须获得甲方的书面同意，并自行承担改造费用。未经同意擅自改造造成损失，乙方应承担赔偿责任。

在房屋的转让与转租方面，甲方有权依法转让租赁物。若甲方出售房屋，应提前通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。经过甲方同意，乙方可将租赁物转租给第三人。附属设施及相关公用设备的安全正常使用是甲方的保证。甲方还需确保为乙方提供充足的车位。乙方则需保证合法经营资格，不得违法经营或破坏商场内的设施设备。如遇不可抗力或规划原因导致合同无法履行，双方可解除合同。任何一方违约导致合同目的无法实现时，可解除合同并追究违约责任。

对于因履行合同产生的纠纷，双方应首先协商解决。如协商不成，可通过法律途径解决。在解决争议过程中，双方应充分了解并遵守当地的租赁法律法规，以确保合同的合法性和有效性。本次交易的细节部分可根据实际情况填写。本次交易完成后，甲乙双方可共同分享本次成功的租赁经验。希望今天的分享能对大家有所帮助。