期房停工多位业主搬砖自建

近日，河南商丘恒大珺睿府小区的业主们用实际行动回应了困扰他们的问题：他们决定自己建小区。这一行动源于开发商的资金问题导致施工进度缓慢，业主们自发组织起来，以“搬砖”的方式展开自救。

这个位于商丘市睢阳区的恒大珺睿府小区，规划建设有十七栋楼，共涉及两千多户业主。当业主们发现施工进度异常缓慢时，他们决定不能再袖手旁观。原本闲适的午后，工地上开始涌现出业主的身影，他们搬砖、栽种树木，甚至有人开起了挖掘机和铲车。这一场景被记录下来并上传至网络，迅速引发了广泛关注。

这些业主们在视频中获得了许多点赞和支持。一条评论甚至称这是“恒大让业主盖楼第一人”。业主们的行动虽受到网友称赞，却也让人心疼。他们表示，购买这个房子耗费了他们几代人的心血，他们无法忍受看到小区因无人负责而荒废。

据了解，部分业主已经透露，小区的地砖丢失问题更是直接促使他们参与自建。业主们在业主群里发起倡议，自发维护小区绿化，几乎每天都有业主来小区干活。虽然业主们表示目前只能做一些辅助性的简单工作，专业性的工作还完成不了，但他们依然尽力而为，从搬砖到抽水，甚至雇佣专业人员移栽树木。

商丘市住建局的副局长张新中表示，方面已经与业主取得沟通，并召开了业主代表会。他赞扬了业主们自救的积极性，但同时也表示施工现场存在安全风险，希望业主们不要亲自参与高难度的施工工作。当务之急是寻找从根本上解决工程进展问题的方法。

资金问题仍是全面复工和顺利交房的关键。据业主了解，开发商资金出现缺口是导致全面复工困难的主要原因。而解决方案则是由当地提出的“以资产抵工程”的方案。开发商在当地拥有一些资产如地下车库、大面积的商业用房等未售出房产等将被用于抵债。商丘市将协调开发商将这些资产转交给小区的总包商中建五局来完成后续的工程建设。这一方案得到了业主代表和方面的认可和支持。然而目前仍需克服一些挑战如疫情影响和资产处置等问题以确保工程顺利进行交付给业主们一个温馨的家。此次事件也暴露出房地产行业波动带来的问题如何合理合法处置开发商遗留的问题考验着各地的智慧与决策能力。广东法制盛邦律师事务所律师陈亮向中国新闻周刊透露，房地产开发商通常会设立子公司，这些子公司负责各个项目的开发，并在总公司周围建立起一道“防火墙”。这些项目公司在法律上拥有独立的身份，成为解决问题的关键所在。以珺睿府小区为例，其项目公司——河南恒春置业有限公司，是由恒大地产集团郑州有限公司和商丘万丰置业有限公司各占50%股份的。

陈亮律师进一步阐述说，“以资产抵工程”的方案初衷是为了保护购房人的利益。可以介入协调，促使项目公司与负责具体建设的建筑公司达成协议。这种方案在法律上并无障碍，并且能够有效地找到解决购房人合理诉求的途径。这是一种具有前瞻性的解决方案，旨在确保房地产项目的顺利进行，同时保障购房人的权益。

据悉，这种方案在实际操作中具有一定的优势。通过部门的协调，项目公司与建筑公司之间的沟通和合作将更加顺畅。双方可以在平等、公正的原则下，共同商讨并制定出符合双方利益的解决方案。这样一来，不仅可以有效解决工程进度中出现的问题，还能在一定程度上缓解开发商与购房者之间的矛盾和冲突。

这种方案还能够增强购房人对开发商的信任度。在房地产市场日益繁荣的今天，购房人对于房地产项目的进展和自身的权益非常关注。通过实施“以资产抵工程”的方案，购房人能够看到开发商为了保障购房者权益所做的努力，从而增强对开发商的信任感。这种信任感的建立对于房地产市场的稳定发展具有重要意义。

“以资产抵工程”的方案是一种具有创新性和实用性的解决方案，有助于推动房地产市场的健康发展，保障购房人的合法权益。