唐山等14城推“一人购房全家帮”

“一人购房全家帮”：唐山领跑，全国已有十四城跟进

5日晚间，唐山市住房公积金管理中心宣布启动一项新的政策——“一人购房全家帮”。这一政策迅速引起业内关注，据不完全统计，唐山已悄然成为今年全国范围内第14个推出类似政策的城市。

近期，各地公积金贷款政策纷纷调整，除了提高贷款额度、降低首付比例外，多地如唐山、咸宁、池州等，还推出了允许直系亲属提取公积金余额帮助购房人还贷的政策。这一政策趋势似乎在三四线城市尤为明显，这些城市中的两代人都有公积金的群体无疑成为了主要受益者。

业内专家指出，这种政策的实施可以激活一部分需求，特别是在即将退休的人群中，他们可以利用自己的公积金帮助子女购房，进一步促进市场的活力。值得一提的是，部分城市的政策制定更为细致入微。例如，池州明确规定，缴存职工家庭在第二次申请住房公积金贷款购房时，家庭成员（包括夫妻、父母、子女）的公积金账户余额可提取用于支付房款，但提取总额和贷款额度之和不得超过购房总价的80%。

珠海也明确了本市缴存职工可提取账户余额的90%帮助其直系亲属（配偶、父母、子女）购房支付首付款的规定。而在唐山的新政策中，如果自身还贷能力不足，作为公积金缴存职工的子女或父母都可以作为共同还款人，参与还贷能力的计算。这一创新性的做法得到了易居研究院智库中心研究总监严跃进的赞赏。

严跃进分析认为，唐山新政的实质在于通过父母的收入来提高职工家庭的收入水平或还贷能力，从而争取到更多的贷款额度。他进一步指出，这种贷款额度的增加是基于还款人数量的增加，因此后续偿还公积金贷款的风险相对较小。这种基于家庭互助的贷款方式不仅体现了公积金制度的灵活性，更是一种值得推广的、富有社会责任感的做法。

“一人购房全家帮”政策不仅有助于激活房地产市场的一部分需求，更是体现了公积金制度的人性化和家庭互助的精神。随着更多城市跟进这一政策，我们期待看到市场反应如何，以及这一政策为购房者带来的实实在在的帮助。