商铺铺面租赁合同范本

商铺租赁合同范本

一、合同双方

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鉴于甲方拥有并愿意出租特定的商业铺面，经甲乙双方友好协商，就乙方向甲方租赁该商铺达成如下协议：

二、商铺描述与用途

1. 甲方同意将其拥有的商铺（建筑面积XX平方米，使用面积XX平方米）出租给乙方使用。该商铺位于XX地段，地理位置优越，适合多种商业经营。

2. 乙方承租该商铺，旨在经营XX业务，并承诺在租赁期内，维持合法经营，不擅自改变商铺用途。

三、租赁期限与续租

1. 租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，为期XX年。

2. 合同到期后，乙方享有优先承租权。若乙方有意续租，需在合同到期前XX天提出书面申请，并经甲方同意重新议定租金后，双方签订新的租赁合同。

3. 若乙方未提前申请续租或未达成新的租赁协议，则视为乙方不再继续租赁。

四、保证金及租金支付

1. 乙方在签署合同时需交纳XX个月的租金作为押金。若乙方在租赁期内遵守合同规定并交清所有费用，甲方将全额退还押金。

2. 每月租金为人民币XX元。乙方需每XX个月支付一次租金，甲方提供正规后，乙方应按时付款。

3. 若乙方拖欠租金超过XX日，甲方有权按合同规定追究乙方的违约责任。

五、费用支付与其他条款

1. 商铺的管理费由甲方每月自行交纳给有关部门。

2. 水电费、煤气费由乙方每月自行交纳。

3. 电话费由乙方承担。

4. 乙方在租赁期间需确保商铺及其内部货物的安全，并承担相关保险费用。如因乙方原因造成商铺损失，乙方需承担赔偿责任。

六、违约责任与免责条款

1. 若乙方擅自更改商铺用途、利用商铺进行非法活动或拖欠租金超过约定日期，甲方有权终止合同，收回商铺，并保留追究责任的权利。

2. 甲方不得无故提前终止合同。如确需提前终止，甲方应提前XX个月书面通知乙方，并支付违约金及赔偿乙方装修损失。

3. 乙方如需提前解除合同，应提前XX个月书面通知甲方。乙方享有转让权，但转让时需经房屋产权所有人同意。

4. 因业主转让房产产生的债权债务与乙方无关，乙方的经营权受法律保障。

5. 如发生不可抗力导致房屋损毁，双方互不承担责任。合同终止时，租金按实际使用结算，多退少补。

6. 合同争议应先协商解决，如协商不成，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

七、合同未尽事宜及补充条款

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份，自双方签字盖章之日起生效。

八、特别说明

本合同双方均已仔细阅读并理解，自愿遵守合同条款，确保合同的合法性和有效性。在租赁期间，双方应共同维护商铺的合法权益，确保合同的顺利执行。合同概述

甲方与乙方经过友好协商，就商铺租赁事宜达成共识。为了明确双方的权利与义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，共同订立本合同。

一、商铺基本情况

甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，商铺位于繁华路段，具体地址为_______________路，建筑面积为_________平方米。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。合同自双方签字盖章之日起生效，合同到期后自行作废。

三、租金及支付方式

1. 每年租金为人民币_________元整（大写：_________元）。

2. 乙方需按照约定向甲方缴纳租金，租金每半年支付一次。首次预交租金为人民币_________元整（大写：_________元）。

四、维修责任

1. 乙方需承担因自身原因造成的商铺设施损毁的维修费用。若租赁物内的设施损坏是由于商铺质量相关问题，维修费用由乙方承担，但正常磨损除外。

2. 家私、家电设备的损坏，其维修费用同样由乙方负责。

五、出租方与承租方的变更

1. 租赁期内，若甲方发生房产所有权的转移，需符合国家相关法规，无需乙方同意。但甲方应提前XX个月书面通知乙方，新的房产所有者即成为本合同的甲方，享有原甲方的权利并承担相应义务。

2. 乙方在租赁期内希望转租商铺的，必须首先获得甲方的书面同意。新的使用方将成为本合同的乙方，享有原乙方的权利并承担相应的义务。

六、乙方的职责

1. 乙方需按照约定支付租金及其他费用。如乙方无故拖欠，甲方有权收取滞纳金。逾期每天，乙方应支付月租金XX%的滞纳金。若乙方拖欠租金达XX天，甲方有权收回商铺并不退还押金。

2. 租赁期结束前，双方需提前XX个月书面通知对方是否终止合同。

3. 乙方需采取合理措施保护租赁设备和设施完好无损（自然折旧除外）。乙方不得擅自改变商铺结构和用途。若因乙方原因造成商铺及其设备损坏，乙方需负责恢复原状。

4. 若乙方在商铺内安装超过电表负荷的设备，需征得甲方同意并办理相关手续，费用由乙方承担。未经允许和未办理手续而导致的事故或罚款由乙方负责。

5. 乙方承诺合法经营，遵守中国法规和规定。因乙方违法经营给甲方造成的损失，由乙方赔偿。

七、违约责任与违约金

1. 若甲方在乙方未违约的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，需支付违约金给乙方。

2. 若乙方在甲方未违约的情况下提前解除合同，视为乙方违约，需支付违约金给甲方。

八、续租与合同终止

1. 租赁期满前，若甲方希望继续租赁该商铺，应当在租赁期满前一定日数书面通知乙方。若双方同意续租，应重新签订租赁合同。

2. 租赁期满时，乙方若无违约行为，则享有同等条件下的优先租赁权。

3. 合同终止的情况包括但不限：合同期限届满、双方书面协议解除合同、因不可抗力导致合同目的无法实现等。合同终止后，乙方应将商铺内的设备设施交还甲方，保持适宜使用的状态（自然折旧除外）。若乙方逾期不搬迁，甲方有权清除乙方物品并不承担保管责任。因此产生的费用和法律纠纷由乙方负责。甲、乙双方的具体信息在此处填写。

九、免责条件及补充条款：因不可抗力的自然灾害导致房屋损毁或双方损失的，双方互不承担责任。具体补充条款由甲乙双方根据实际情况填写并签字盖章确认。本合同一式两份甲乙双方各执一份为凭具有同等法律效力自签字之日起生效。",以上内容仅供参考具体条款可以根据实际情况和需求进行修改调整。在合同签约的重要时刻，出租方与承租方即将共同开启一段新的合作旅程。这份合同不仅是对双方责任的明确，更是对彼此间信任与承诺的见证。

本合同受中华人民共和国法律管辖，并按照相关法律进行解释。在合同履行过程中，若双方发生争议，应首先通过友好协商解决。如果协商无果，可提交至有关部门进行调解。若协商和调解均无法解决争议，则任何一方都有权将争议诉诸人民法院，依法解决。

关于合同的其它条款，本合同的标题仅为方便阅读而设，并不对合同内容产生实质性影响。而合同的附件和补充合同，同样是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

此刻，双方的名字将在这份合同上留下深刻的印记。出租方（签字）___________，其联系方式为_________；承租方（签字）______________，其联系电话为____________。这是一个值得纪念的时刻，因为双方将通过此次签约共同开启一段新的合作旅程，互相支持、共同成长。

这份合同的签订日期为_______年______月______日，它象征着双方的信任与承诺。对于留学快小编来说，今天分享的这份合同样本，旨在为在异国他乡寻找合适住宿的伙伴们提供一份有力的参考。

当您身处异国他乡，寻觅一处温馨的住所时，这份合同将是您的得力助手。它不仅能保障双方的权益，还能为双方提供一个清晰的沟通渠道，确保双方在合作期间相互尊重、相互信任。

在这份合同中，出租方和承租方的责任和义务将得到明确。承租方将获得一处舒适的住所，而出租方则能放心地将自己的房产交给可靠的承租人。这份合同的存在，让双方在异国他乡都能感受到一份温暖和安心。无论是出租方还是承租方，都应珍惜这份来之不易的合作机会，共同努力实现双方的目标和愿景。

随着合同的签订，双方将携手走过一段美好的时光。愿每一段租赁关系都能充满信任与和谐，共同创造美好的未来。留学快小编诚挚地希望，今天的分享能够为大家带来帮助和启示，让每一段合作旅程都充满温馨与美好。愿双方共同书写一段精彩的合作篇章，共同成长、共同进步！