2022二手房购房合同电子版

二手房购房协议书的撰写是一项精细且重要的任务，它要求详尽描述物业信息，并确保买卖双方的权益得到充分保障。以下为一份生动、详细的购房协议书范例：

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

在平等、自愿的基础上，经过友好协商，甲乙双方就位于特定位置的房产交易达成如下协议：

一、房屋基本情况描述

甲方将所拥有的坐落于某处的房产转让给乙方。此房产的详细信息为：建筑面积若干平方米，其中包括套内面积及公摊面积。此房屋所占土地的使用权随房屋一并转让。除此之外，房屋内部的设施、设备，如装修、家具、电器等也一并转让。

二、权属及状况确认

甲方保证所陈述的房屋权属状况真实无误，保证房屋无担保、无纠纷，并保证乙方在购买后不会被他人合法追索。如因甲方原因导致乙方无法顺利获得产权，甲方将依法赔偿乙方的所有损失。

三、计价方式与款项支付

双方约定，房屋单价为每平米若干元，总价为人民币若干元整。乙方的付款方式为：在特定日期前支付定金，该定金将在一次付款时充抵房款；在房屋产权证及土地使用权证过户手续办理完毕后支付部分房款；在房屋交付之日支付尾款。每期付款，甲方收到后均出具收据。

四、房屋交付与过户

甲方承诺在特定日期前正式交付房屋，并在此之前腾空房屋。双方需在约定时间内向有关部门申请办理产权及相关权益的更名手续。甲方需在房屋交付前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。如甲方未履行以上义务，需承担违约责任。

五、权利共有及过户登记

甲乙双方确认，虽然房屋所有权证未记载，但所有对该房屋享有共有权的权利人均已同意出售给乙方。双方同意在合同生效之日起一定时间内到房地产主管部门办理过户手续。如因甲方原因无法办理过户登记，乙方有权解除合同，甲方需返还全部房价款并承担违约责任。

六、土地使用权变更及税费承担

该房屋土地使用权的变更手续依规定办理。如为出让取得，其土地使用权证及相关权利义务一并转让给乙方；如为划拨取得，根据规定需交纳相关费用，双方约定由甲方承担。办理手续应缴纳的税费，由双方按国家规定承担。

七、违约及赔偿

如甲方未按合同规定办理房产过户及交付手续，每逾期一天需按房价总额的百分之几计算违约金给予乙方。逾期超过三个月时，乙方有权解除本合同，甲方需退还全部房价款并支付赔偿金。如乙方逾期支付房价款，需按日计算违约金给甲方。逾期超过三个月时，甲方有权解除本合同并另行处置房产。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字之日起生效。未尽事宜双方协商解决或提交仲裁机构仲裁。补充协议与本协议具有同等法律效力。特此声明！本协议自双方签字盖章之日起生效。这份购房协议书范例既生动又详细，充分保障了买卖双方的权益，同时也体现了双方的诚意和合作精神。二手房购房协议的撰写是一项严谨且重要的任务，涉及到买卖双方的权益保障以及众多法律细节。甲方（出售人）与乙方（购房人）在平等、自愿、公平的原则下，经过友好协商，就房屋买卖事宜达成以下详细协议：

一、物业描述

协议明确描述了甲方所出售房屋的详细信息，包括房屋坐落、楼层、户型、结构、面积以及权属证书号等，为双方提供了清晰的物业概况。

二、交易价格及支付方式

双方商定了以房产证登记面积为依据的房屋售价，明确了每平米的价格和总金额。支付方式包括定金和余款，并详细说明了支付的时间和条件。

三、交付期限

甲方承诺在本合同签订之日起的特定日期内，将该房屋交付给乙方，确保了交易的及时性和有效性。

四、违约责任

协议详细规定了甲乙双方可能的违约责任，包括逾期付款和逾期交付房屋的情况。对于每种情况，都明确了相应的违约金比例和解除合同的条件，为双方提供了明确的违约处理机制。

五、产权过户登记

甲方有义务协助乙方在规定期限内办理权属过户登记手续。如因甲方原因导致乙方无法在规定期限内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，并明确了损失赔偿的比例。

六、其他约定

协议包括了一些其他重要的约定，如签订合同后室内设施不再变更、交易前产生的费用由甲方承担、甲方保证在办理完过户手续后的户口迁出时间等，这些约定确保了交易的顺利进行和双方的权益。

七、税费

协议明确因房屋所有权转移所发生的税费由甲乙双方按国家的有关规定交纳，确保了交易的合规性。

八、争议解决及补充协议

协议规定了在履行过程中发生争议时的解决方法，以及本合同未尽事项的处理方式。双方可以另行议定并签订补充协议，以适应具体情况的变化。

九、合同生效及份数

协议明确了合同的生效时间和份数，自甲乙双方签字之日起生效，合同一式二份，甲乙双方各执一份，确保了双方的权益和合同的法律效力。

此协议的撰写充分体现了法律文书的严谨性，同时根据实际情况进行了适当的调整和完善，以确保交易双方的权益得到充分保障。二手房购房合同（电子版本）

甲方（卖方）：___________________ 身份证号码：______________________________

乙方（买方）：___________________ 身份证号码：______________________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买位于_______________的住宅房产事宜，共同签订本合同。

一、物业基本情况

甲方拥有一座位于特定位置的住宅房产，具体建筑面积为______平方米。甲方保证已如实告知乙方房屋权属状况及其他具体情况，保证该房屋无任何产权纠纷，且不受他人追索。物业的详细情况参见土地房屋权证第______号。

二、交易条款及支付细节

1. 双方经过友好协商，确定该房屋的交易总价为人民币______元整。

2. 在签订本合乙方需支付定金人民币______元整给甲方，作为购房的初步诚意证明。

3. 甲乙双方商定采用一次性付款方式完成交易。并将在约定的期限内向相关部门办理附属设施和相关权益的更名手续。

4. 根据法律规定，因房屋交易所产生的过户登记费、契税、印花税等税费由乙方承担。甲方将积极配合乙方办理产权过户手续，确保交易过程顺利进行。

5. 在收到房地产交易中心出具的房屋产权交割回执单后，且经过三天的时间验证，乙方将一次性付清剩余房款给甲方。

三、房屋交付与验收

1. 甲方在正式交付房屋前将确保房屋内物品完好无损，并提前______天通知乙方进行验房。

2. 甲方将在收到全额房款当日将交易的房产钥匙及所有相关证件交付给乙方，并确保水、电、煤气、有线电视等配套设施的畅通无阻。

四、违约责任及赔偿

1. 若甲方中途违约，应双倍返还乙方已付定金。若乙方违约，则已付定金归甲方所有。

2. 若因甲方原因导致无法办理房产过户手续，甲方需按照商业银行同期同类贷款双倍利率计算赔偿金并支付给乙方。

五、合同法律效力及权利

本合同对甲方及其委托代理人具有同等法律效力。甲乙双方在此确认，本合同的签订是双方真实意愿的表达，任何一方不得擅自变更或解除。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。

附加条款：甲乙双方可根据实际情况，在遵守法律法规的前提下，协商添加其他补充条款。

甲方（卖方）：___________________ 签字日期：___________年______月______日

乙方（买方）：___________________ 签字日期：___________年______月______日

注：本合同内容仅供参考，实际合同应包含更详细的法律条款和细则，建议在签订合同前咨询专业律师或房地产专业人士的建议。二手房购房合同详细条款及签署注意事项

一、合同双方

卖方（甲方）：_______________________

买方（乙方）：_______________________

二、房屋基本情况

甲方自愿将以下房屋出售给乙方：

房屋状况：_____________________________________

该房屋的土地使用权取得方式：出让或划拨，产权清晰，无纠纷。

三、成交价格及支付方式

1. 甲乙双方商定成交价格为人民币________元，（大写）_________________________元整。

2. 乙方支付购房款项的方式：首次支付定金人民币________元整；余款人民币________元整通过银行按揭方式支付。在银行放款当日付清。

四、房屋交付

1. 甲方应在正式交房前的______天内，清空房屋并结清相关费用，如物业管理费、水费、电费等，确保房屋各项设施完好无损。

2. 甲方在收到乙方全额房款当日将房屋钥匙及所有相关证件交付给乙方，确保乙方顺利接管和使用该房产。

五、产权保证及违约责任

1. 出卖的房屋产权必须清晰，无任何纠纷。如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任，并向乙方支付违约金，赔偿损失。

2. 本合同经双方签章并经房地产交易管理所审查鉴定后生效。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

六、税费及手续

双方遵循国家规定缴纳相关税费及办理手续。未尽事宜，按国家有关规定办理。如发生争议，双方先协商解决；协商不成的，可向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院起诉。

七、其他事项

1. 甲乙双方身份证复印件、房屋土地权证等相关文件作为本合同附件。

2. 本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各执一份，房管部门一份。

3. 签订地点：（______）市（_______）区（_______）街道（_______）号。见证人和鉴证机关盖章见证。

4. 双方在签订合同时应确保理解并同意合同的所有条款和条件。建议双方咨询专业法律顾问以确认合同的合法性和有效性。

5. 对于交易过程中的各项税费，双方经过协商，交易税费由特定一方承担，中介费和代办产权过户手续费由另一方承担。

6. 甲方在收到乙方全额房款后，将在一定天数内完成房产交付，并结清所有费用。乙方随后正式成为该房产的主人。

本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应严格遵守执行。在合同履行过程中，如有任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可寻求法律途径解决。愿双方以此合同为基础，共同打造一次顺利、愉快的房产交易体验。关于合同违约的处理方案及相关事项

当乙方在房产交易过程中中途违约时，应当按照合同规定以书面形式通知甲方。接到通知后，甲方将在约定的期限内，返还乙方已支付的款项，但购房定金除外。若甲方违约，亦应以书面形式通知乙方，并在规定的时间内返还乙方已支付的定金，同时需支付乙方已付款项的两倍作为赔偿。

此合同不仅说明了违约情况的解决方案，还详细阐述了其他重要事项。合同明确了各方的身份，包括甲方、甲方代理人以及乙方。这份合同的正式性，如果需要公证，将由国家公证机关进行确认。合同一式多份，各方持有并备案，以确保合同的合法性和安全性。

若在合同履行过程中发生争议，双方应以诚信原则进行友好协商。如果协商无果，可以选择诉讼方式解决。对于合同中没有明确提及的事项，甲乙双方可以进行补充约定。这些补充约定与本合同具有同等法律效力。

这份合同是甲方（出卖方）和乙方（购买方）之间的重要桥梁和约定，它详细说明了房产交易的整个过程、各方的权利和义务、交易的税费承担方式等。此合同不仅是双方权益的保障，也是双方在交易过程中的行为准则。

合同的双方代理人在上面签字并注明了日期，表明了双方对合同的认同和尊重。留学快小编今天的分享到此为止，希望这份合同模板能对需要进行房产交易的朋友们有所帮助。在交易过程中，大家可以根据这份合同模板来制定自己的合同，从而保障自己的权益，让交易更加公平、透明。无论您是出卖方还是购买方，都应当了解并遵守合同中的各项规定，确保交易的安全和顺利。