明朝工资低海瑞退休才买房 张居正为何能购豪宅

回溯历史，不难发现一个令人费解的现象：明朝的房价竟出奇地低廉。这一事实，在古典小说《金瓶梅》中便可见一斑。书中人物西门庆的朋友常峙节购置房产，两间门面加二层，共四间，仅需三十五两银子。更令人惊讶的是，当时的秀才温正若节俭度日，积攒一年的工资便足以购置这样的一幢两层小楼。

以《金瓶梅》所述为例或许存在一定的小说情境性，历史记载中的明朝房价同样令人难以置信。在崇祯年间，安徽省休宁县居民金运出售一幢双层楼房，仅要30两银子。北京崇文门大街的居民傅尚志出售的四合院也仅售56两银子。这样的例子不胜枚举，足以证明明朝时期的房价之低。

明朝房价的合理性与其政策息息相关。例如，当时的亲王、郡王和奉国将军等皇亲国戚都能享受到国家分房的福利。即使对于普通家庭而言，几十两银子也足以解决住房问题。那么，几十两银子究竟相当于现在的多少钱呢？以大米的价格作为参照，当时一两银子的购买力约等于现在的800元人民币。几十两银子不过是现在的几万块钱而已。

尽管明朝房价如此亲民，仍有一些人难以负担。著名的清官海瑞就是一个典型的例子。他一生清廉自守，虽官至高位，却长时间未能购置房产。究其原因，一方面是因为明朝官员的薪资普遍较低，海瑞的年薪仅60石老白米，且常常面临折色的窘境。另一方面，海瑞家庭的开销较大，结过三次婚、纳过三次妾，家中人口众多，仅靠一己之薪难以积攒。最重要的是，海瑞不贪不贿，这才是他难以早早购房的关键所在。

反观当时的其他官员，不少工资较海瑞更低、开销更大的官员却能够早早购房、享受生活。这正是因为他们贪污受贿所致。海瑞这样的清廉官员仍是我们学习的榜样。他坚守清廉之道，虽一生清贫却无愧于心。他的事迹告诫我们：无论时代如何变迁，清廉永远是最可贵的品质。

明朝的房价低廉令人惊讶，但这并不意味着每个人都能轻松购房。像海瑞这样的清廉官员虽身居高位却无法购房的事例告诉我们：购房并非易事，需要我们脚踏实地、努力工作。而历史也告诉我们：清廉永远是最值得追求的品质。即便不换算成价值连城的“折色”，严嵩执政二十年所累积的大米也仅仅约8万多公斤，其货币价值不过四十万元。想象一下，如果他从未挥霍过一分钱，仅仅依靠工资储蓄，他的账户余额能否突破千万大关呢？答案显然是不能。嘉靖四十一年江西巡按奉旨搜查严嵩的家产时，却发现了价值高达222万两银子的财产，换算成今天的人民币大约是18亿之巨。这还只是冰山一角，严嵩在江西就拥有36处别墅，整个严家名下的房屋多达6600间，土地更是高达27000亩！

再来看另一位与海瑞时代并行的权臣张居正，这位后来被誉为“铁血宰相”的改革家，其年薪与严嵩不相上下。他在职期间非法敛财的数量同样惊人。万历十年，朝廷抄家时发现无数金银。据说，仅对其在北京的豪宅进行估价，就已经价值10670两白银。以当时的购买力计算，至少折合8000万人民币。一个普通劳动者如果仅靠出卖劳力赚取收入，即使不休息地辛苦劳作900年，恐怕也只能望其项背，无法企及其豪宅的价位。

相对于以上两位权臣的豪宅而言，海瑞的住房显得亲民许多。这位清誉卓著的官员在58岁退休之后选择在海南购置房产，仅花费了120两银子。对于当时的普通家庭来说，这样的房价相当合理。一个普通的农民工不吃不喝辛苦工作十年，便足以拥有这样一处温馨的居所。海瑞的清廉与务实，不仅赢得了人们的敬仰，更在房价这一敏感的社会话题上，为人们树立了一个难能可贵的榜样。