私人二手房购房合同范本

购房是人生一大喜事，也是涉及重大经济利益的重要时刻。对于私人二手房的买卖，一份详尽且明确的购房合同至关重要。今天，让我们一同如何撰写这样一份合同，并由留学快小编为您呈现一个生动的范本，确保双方权益得到充分保障。

在这份购房合同中，首先映入眼帘的是双方的基本信息。这不仅包括卖方的姓名和身份证号码，还有买方的相关信息，以确保在交易过程中能够找到对应的责任人。

随后，合同进入核心部分——房地产的描述。这里详细列出了房屋的具体地址、建筑面积等关键信息。对房屋的详细描述有助于避免后续的产权纠纷。紧接着，是交易价格的约定，包括单价和总价。双方需要明确房款的支付方式及时间，无论是一次性付款还是分期付款，首付款与尾款的支付时间以及支付比例都需要清晰标注。

甲方与乙方在平等、自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，就乙方向甲方购买房产事宜，特订立本合同。

第一条明确房产的基本情况，包括房屋的位置、类型（别墅、写字楼、公寓、住宅等）、建筑面积以及产权情况等。

第二条详细规定了交易价格及支付方式。双方约定了房屋的交易单价和总价，可以选择银行按揭或一次性付款两种方式支付房款。对于选择银行按揭的买家，需要明确首付款和尾款的金额以及支付时间。

第三条关于房产的交付，甲方在收到全额房款后的约定时间内需将房产交付给乙方使用，并结清相关费用。

第四条阐述了税费的承担方式。双方按照国家房地产政策、法规缴纳税费，并明确了税费、中介费及代办产权过户手续费的承担方。

第五条则详细描述了违约责任。如果乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方在指定时间内返还已收房款，但购房定金归甲方所有；若甲方违约，也应书面通知乙方，并在指定时间内返还乙方所付定金的双倍及已付款。

第六条阐述了合同主体信息，包括甲方、乙方、委托代理人等的相关信息。

第七条涉及公证及其他事宜，如合同需要公证，可经国家公证机关进行公证。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

第八条关于争议解决的方式，如果双方在合同执行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同范本旨在确保买卖双方在执行交易过程中的权益得到充分保障，内容生动且丰富，保持了风格特点，能够清晰、明确地传达合同的核心内容。合同范本

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据国家和_____省（市）的法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况概述

甲方所拥有的房屋，坐落于____________的瑰丽之地。此房屋结构独特，建筑面积为______平方米，被赋予了特定的用途。这所房屋宛如一幅精美的画卷，细节之处尽显风采，具体细节如附件一《房屋平面图》所示。房屋内部设施及附着物情况如附件二《房屋内部设施及附着物清单》所述。

二、合同文本解读

本合同由说明、正文及附件组成。所有条款均在正文中明确约定。除非甲乙双方另有书面约定并签署补充协议，否则任何对本合同的修改或补充应以书面形式作出并作为本合同的组成部分。在解读此合应遵循公平原则，结合条款的字面含义和上下文意义进行解释。

三、房屋面积的特别约定

关于房屋面积的约定为本合同的特一。暂测面积作为参考，如与实际面积存在差异，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。当实际面积与暂测面积的误差在±____%范围内时，房价款保持不变；若超出此范围，则按照第_____种方式处理：

1. 乙方有权提出退房要求，甲方需在乙方提出要求之日起____天内退还已付款项，并按____利率支付利息。

2. 房价款根据每平方米价格调整总金额。

3. 其他处理方式（请详细列出）。

四、产权归属及土地使用权说明

甲方拥有该房屋的完全产权，相关权属证明文件齐全。土地使用权的取得方式为_____，使用年限自____年____月____日至____年____月____日。乙方在完成交易后，需按照相关规定办理土地使用权手续。

五、交易方式及付款细节

甲乙双方选择第_____种方式付款：一次性付款、分期付款或其他方式。具体的付款时间和方式如附件四《付款时间表》所述。

六、房屋交付细节

甲方应在合同签订后_____天内将房屋交付给乙方。交付时，双方需共同办理房屋交接手续，并签署《房屋交接单》，确保房屋完好无损地转移到乙方手中。

七、违约责任及赔偿方式

双方应秉持诚信原则履行合同。若一方违约，需承担违约责任并赔偿对方损失。详细的违约责任和赔偿方式如附件三《违约责任及赔偿方式》所述。

八、其他约定事项（根据实际情况填写）

甲乙双方在此可约定其他与房屋交易相关的事项，如物业管理费、装修情况等。双方填写的内容将作为本合同的组成部分，具有法律效力。

九、争议解决方式明晰

在履行合同过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商不成，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼解决争议。

十、附则及合同效力说明

本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，此刻起甲乙双方正式确立上述房屋买卖关系。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

日期：______________年______月______日合同文本

甲方（出卖方）：___________________

乙方（购买方）：___________________

代理人（甲方）：___________________ 代理人（乙方）：___________________

联系电话：_________________________ 联系电话：_________________________

一、价格条款

经双方确定，该房屋的每平米售价为______元，根据确定的建筑面积（无论是总面积还是实际面积），总金额为______元。价格以______币为单位计算。

二、付款方式

1. 乙方在本合同生效之日需向甲方支付______元的定金。

2. 自合同生效起的______天内，乙方必须将全部购房款______元付给甲方。已支付的定金将在付款时冲抵。

3. 支付方式：双方可选择现金、支票或汇款。本次选择第______种方式。

三、交付期限

1. 甲方应在本合同生效后的______天内，将房屋的产权证书交给乙方。

2. 收到全部房款后的______天内，甲方需将房屋交付给乙方。

四、乙方逾期付款的违约责任

1. 若乙方未按第二条约定的时间付款，甲方有权追究乙方逾期付款的利息。自应付款期限的第______天起至实际付款之日止，利息按月计算。

2. 若逾期超过______天后，乙方仍未履行本合同，甲方有权选择以下第______种方式来追究乙方的违约责任：

（1）终止合同，乙方需按累计应付款的______%向甲方支付违约金。若甲方的实际经济损失超过了乙方的违约金，超出部分由乙方如实赔偿。

（2）乙方按累计应付款的______%向甲方支付违约金，但合同仍需继续履行。

（3）其他约定：____________。

五、甲方逾期交付房屋的违约责任

1. 除非遇到自然灾害等无法抗拒的情况，若甲方未按照第三条规定的期限将房屋交付给乙方使用，乙方有权追究甲方逾期交付的违约利息。

2. 从交付期限的第______天起至实际交付之日，利息在______个月内按______利率计算；自第______个月起，月利息则按______利率计算。

3. 若逾期超过了______个月，甲方仍未履行本合同，乙方有权选择以下第______种方式追究甲方的违约责任：

（1）终止合同，甲方需按乙方累计已付款的______%向乙方支付违约金。若乙方的实际损失超过了甲方的违约金，超出部分由甲方如实赔偿。

（2）甲方按乙方累计已付款的______%向乙方支付违约金，但合同仍需继续履行。

（3）其他约定：____________。

六、产权登记的约定

1. 乙方自实际接收房屋之日起，甲方将协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内办理权属登记手续。

2. 若因甲方的过失导致乙方不能在交接后的______天内取得房地产权属证书，乙方有权要求退房。甲方必须在乙方提出退房要求后的______天内退还已付款，并按已付款的______%赔偿乙方损失。

七、保证条款

甲方保证在交易时，该房屋无产权纠纷，有关按揭、抵押、债务等均已办妥。交易后如发生上述未清事项，由甲方承担全部责任。

八、税费缴纳

土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳。其他房屋交易所产生的税费，除非另有约定，否则均按规定由甲乙双方分别交纳。

九、费用交接时间

水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期定为______年______月______日。

十、声明及保证

双方共同约定，在讨论、签订和执行本协议过程中获得的非公开信息，如商业秘密、公司计划等，都必须保密，保密期限为_____年。双方承诺不会将这些信息泄露给任何第三方，除非得到原提供方的明确同意。若违反保密义务，将依法承担相应责任。双方还约定了所有通知的传递方式以及合同变更的程序和条件。在商界往来中，合同是保障双方权益的重要工具。今天，甲方（卖方）与乙方（买方）经过友好协商，共同签订了一份合同，以规范彼此之间的交易行为。此次合同的签订，不仅是双方合作的开始，更是信任和尊重的体现。

在合同签订之前，双方都对合同条款进行了细致的讨论和修改。其中，关于合同变更、转让、争议处理、不可抗力、解释、补充与附件以及合同的效力等条款，都得到了双方的充分关注和重视。这些条款的制定，确保了合同的灵活性和适应性，可以在特殊情况下进行调整，同时也保护了合同的专属性和双方的权益，避免了可能的纠纷和风险。

在合同变更条款中，任何一方需要变更合同必须书面通知对方，并得到对方的同意。这一规定体现了合同的严肃性和双方对彼此的尊重。而在合同转让条款中，除非合同另有规定或双方协商同意，任何一方都不得将合同权利或义务转让给第三方，这一规定则保护了合同的专属性和双方的利益。

对于争议处理和不可抗力条款，双方约定了解决争议的方式和适用法律，以及不可抗力的影响和应对方式。这些条款为双方提供了解决争议的途径和方法，确保了合同的执行和双方的权益。对于合同解释、补充与附件以及合同的效力等条款，双方也进行了详细的约定和补充，确保了合同的有效性和合法性。

在今日这个特殊的日子里，甲方与乙方的代理人也在场，共同见证了这一重要时刻。联系双方的电话线路畅通无阻，鉴证方与鉴证机关也为双方的信任背书。经办人则负责整个流程的顺利进行，确保交易的每一个细节都得到了妥善的处理。

留学快小编为您带来这篇分享文章，旨在帮助正在寻找留学信息的您。在这个充满活力的时代，留学成为了越来越多人的选择。这篇合同签订的见证，不仅为甲乙双方留下了深刻的记忆，也为每一个正在追求梦想、准备踏上留学之旅的人带来了鼓励和启示。

愿甲方卖方与乙方买方在交易的道路上越走越宽广，愿每一次合作都能带来丰硕的成果。也祝愿每一个留学生都能够顺利实现自己的梦想，迎接更加美好的未来。谨以此文，纪念这一刻的美好见证。

____年____月____日，是甲方（卖方）与乙方（买方）共同见证、共同奋斗的日子。他们的代理人、鉴证方及经办人亦在场，共同为这一时刻增添光彩。愿这一时刻永远被铭记，成为他们人生中难忘的一页。

此篇文章为虚构内容，实际交易细节可能有所不同，仅供读者参考。在现实生活中，每一次交易都值得我们尊重和珍惜。愿每一次合作都能带来成功与快乐！